Kulltorpsvägen 3 / Kulltorp / Kristianstad

Utgångspris
3 375 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
166/32 kvm
Driftkostnad
37 644 kr/år
Tomtarea
782 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mycket fin 1-plansvilla på omtyckta Kulltorp med ett lugnt och trivsamt läge i området. Exteriört finner vi en uppvuxen och insynsskyddad trädgård med fin uteplats på baksidan. Nybyggt uterum/vinterträdgård om ca 22 kvm med hög standard och ett rymligt trädäck utanför uterummet med SPA-bad. Dessutom en nybyggd friggebod som inretts som gästrum och förråd.
Interiört finner vi ett modernt boende med hög standard på kök och bad och där i princip samtliga ytskikt är nya. Nytt kök, nytt badrum, ny toalett och tre stora sovrum. I anslutning till trädgården finns bastu och dusch. På praktiskt avstånd till SPA-bad och altan.
Sammanfattningsvis ett mycket fint och trivsamt boende.

Bilder
Sponsrade länkar
SPA-bad nedsänkt i trädäcket. En dröm, sommar som vinter!
Utemiljön är mycket tilltalande. Stora fina uteplatser, välskött och snyggt överallt.
På baksidan, en uppvuxen trädgård med generös uteplats i vinkeln. Både vinterträdgård/uterum och altan.
Bostaden karaktäriseras av en öppen och luftig planlösning. Här ser vi matplats mot hall och kök. Sovrumsdelen till vänster i bild.
Matplatsen ligger centralt i bostaden, mellan kök och vardagsrum.
Allrumsdel vidare mot vardagsrummet. En öppen spis finns också.
Köket är väl tilltaget i storlek och har fina materialval och ett personligt och snyggt utseende. Gott om förvaring och arbetsytor. Ett härligt kök att laga mat och umgås i.
Matplats i köket. Trivsamt med stort fönsterparti.
Vita luckor, mosaik som ger liv åt köket, klinkergolv.
Kök med matplats.
Vardagsrummet ligger längst ner i bostaden, intill ett av sovrummen. Härifrån nås även uterummet.
Öppen spis med kassett.
Uterummet. Väl tilltaget och mer som en vinterträdgård än ett uterum.
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrummet. Ett påkostad och snyggt badrum med fina materialval och fullt utrustat. Kakel och klinkers, golvvärme, handfat med kommod, dusch, bidé.
Mycket snyggt!
Förvaring i högskåp.
Gästtoaletten är även den snygg och har en klassisk färgsättning i svart och vitt, upphottat med en mönstrad tapet.
Hallen. Generös och välkomnande.
Tvättstuga kombinerat med groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, värmepanna mm
Dessutom dusch och bastu. Praktiskt placerade vid dörr till baksidan och SPA-badet.
Nymålat, välskött och trivsamt. Bara att flytta in.
På tomten finns en gäststuga med förrådsdel. Perfekt för gäster, barnbarnen eller tonårsbarn.
Ett mysigt gästrum.
Visa alla 30 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Sällskapsutrymmen
    Hemmet har fina sällskapsytor och trevliga uteplatser. Allrum, vardagsrum och matrum har en öppen planlösning och härifrån nås även vinterträdgården som ger extra plats under hela året. Centralt placerad finns en öppen spis med kassett.
  • Kök med matplats
    Köket är nyligen renoverat med snygg inredning med vita luckor och en trivsam matplats vid fönstret. Klinkergolv på värmeslingor, snygg mosaik ovanför diskbänken och en trevlig lösning med köksö vid matplatsen som skapar både karaktär på köket och extra förvaring.
    Man har öppnat upp mot matrummet. Detta ger dels en luftig planlösning och har även en praktisk fördel när man har gäster på middag. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, fullhöjds kylskåp samt inbyggd ugn och microugn i arbetshöjd.
    Sammanfattningsvis ett genomtänkt kök med fin, personlig touch och fina detaljer.
  • Sovrum
    Villan har tre sovrum. Samtliga är generösa till ytan. På tomten finns dessutom en inredd friggebod med ytterligare sovrum att nyttjas som kontor, gästrum eller kanske tonårsrum.
  • Badrum och toalett
    Badrum och toalett är nyrenoverade och snygga med fina materialval. Toaletten har handfat och toalettstol. En vacker mosaik i svart ramar in handfatet. Praktisk förvaring i spegelskåp ovanför handfatet.
    Badrummet är riktigt läckert med en mörk interiör. Kakel på väggarna och klinkers med värmeslingor på golvet. Här finns dusch, toalettstol, handfat med kommod samt förvaring i högskåp. Genomtänkt planlösning med fina detaljer. Snygg spegel med integrerad belysning ovanför handfatet. Badrummet har ett fönster. Trevligt genomsläpp av dagsljus och fint att kunna vädra.
    Extra dusch samt en bastu finns i groventrén. På praktiskt avstånd från SPA-badet.
  • Groventré och tvättstuga
    Villan har en kombinerad groventré och tvättstuga som dessutom leder vidare till trädgårdens baksida. Mycket praktiskt.
    Här finns förvaring, värmepanna, tvättmaskin och torktumlare och klädkammare. Dessutom en dusch och bastu. Utgång till baksidan och altanen med SPA-badet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    166 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    32 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD KONSTFÖRVANTEN 3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    1982
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2+1-glas
  • Ventilation
    Mekanisk
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftburen golvvärme. Frånluftsvärmepump med återvinning.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    131 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-11-14
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 Energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Välarrangerad uteplats, dels i uterum och dels trädäck utanför uterummet. Nedsänkt SPA-bad i trädäcket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med förråd.
    Gäststuga med förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart med plats för tre bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    782 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Välarrangerad, uppvuxen och fin trädgårdstomt med snygg och generös uteplats.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten mm
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19601216), Konstförvanten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610412)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 041 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 693 000 kr
  • Markvärde
    348 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Försäkring
    3 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 950 kr/år
  • Renhållning
    2 459 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    20 786 kr/år
  • Hushållsström
    6 349 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 644 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elförbrukningen inkluderar ca 3000kr/år för uppvärmning av SPA-bad.
  • Årlig elförbrukning
    24915 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 740 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier