Lasarettsboulevarden 7A / Kristianstad - Östermalm / Kristianstad

Sekelskiftesdröm om 130 kvm på Östermalm!

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
130 kvm
Avgift
7 014 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tis 26 mar 16:00-17:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Varmt välkomna till denna sekelskiftesdröm på Östermalm!

Våningen har flertalet originaldetaljer bevarade såsom spegeldörrar, takrosett, stuckaturer, fönster med djupa nischer, fiskbensparkett samt en generös takhöjd. Dessutom finns tre vackra kakelugnar bevarade! Tack vare takhöjden och lägenhetens stora fönster blir lägenheten väldigt ljus och luftig. På bästa adress finner ni detta drömboende som har allt man kan önska med en social planlösning med bibliotek och vardagsrum i fil. Det helkaklade badrummet, sovrummet och f.d pigkammaren nås via från hallen och serveringsgången leder vidare till det vackra, platsbyggda köket.

Här bor ni på en av Kristianstads mest attraktiva adresser med närhet till allt vad staden har att erbjuda i en stabil och välskött förening.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Lasarettsboulevarden 7A!
Välkommen in!
Allrum/bibliotek som även kan användas som sovrum då rummet delas av med skjutdörrar
Här finns en av tre vackra kakelugnar placerad. Stuckaturer i taket och fiskbensparkett.
Vardagsrum med kakelugn nummer 2. Även här stuckaturer och fiskbensparkett.
Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffhörna och matbord.
Kakelugn nr 3 återfinns i sovrummet.
Vackra stuckaturer i alla rum!
Rymligt sovrum inåt gården med kakelugn och garderober
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Redan vid den charmig, rödmålade porten, de grönmålade svängdörrarna och det vackra trapphuset infinner sig sekelskifteskänslan!

    På första våningen, en halv trappa upp, välkomnar oss de fina pardörrarna vidare in i lägenheten. Genomgående ligger vacker fiskbensparkett på golven förutom i pigkammare och kök där man har lagt in vitsåpat brädgolv.

    De sociala ytorna är generösa med bibliotek och vardagsrum i fil. I båda rummen finns dessutom vackra kakelugnar bevarade (dock eldningsförbud). Biblioteket har skjutdörrar både mot hall och vardagsrum och är därför fullt möjligt att använda som ett tredje sovrum om man så önskar. I både vardagsrum och bibliotek finns dessutom inbyggd förvaring.

    Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både soffhörna och matbord, och badar i ljus från stora fönster som vetter ut mot gatan.

    Via hallen nås det helkaklade och nyligen renoverade badrummet som är lyxigt och smakfulIt inrett med mycket av sekelskifteskänslan bevarad.

    Sovrummet är placerat mot den lugna innergården. Rummet är väldigt rymligt och även här finns en vacker kakelugn placerad. En hel vägg med garderober ger gott om förvaringsmöjligheter.

    Vidare finner man den lilla pigkammaren som nuvarande ägare använt som gästrum och här finns plats för både säng och förvaring.

    Via serveringsgången kommer man till det platsbyggda köket. Här har man verkligen sett till att anpassa köket både i funktion och stil så att det smälter väl in i sekelskifteskänslan. En påkostad detalj är t.ex den välvda delen av köksinredningen som följer den rundade väggen. Från matplatsen har man utsikt över innergården och via en dörr leds man ut till separat trapphus som leder vidare ner till uteplatsen på gården.

    Varmt välkommen på visning av denna unika våning på härliga Östermalm!
  • Kök
    Köksinredning: platsbyggd av Araslövs Snickeri 2002.
    Utrustning: ugn, induktionshäll (2018), fläkt, kombinerad kyl- och frys, diskmaskin. Nya eldragningar. Allt från 2002.
  • Badrum
    Golv: klinker med golvvärme.
    Väggar: kakel.
    Utrustning: badkar med dusch, infällda spotlights i taket, handdukstork och tvättställ. Inredning från Svedbergs. Renoverat av fackman 2017. Kvalitetsdokument finns.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1907
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    I föreningen finns
    18 lägenheter och 1 lokal
    Summa bostadsarea: 2.404
    Summa lokalarea: 106
  • Renovering Omarbetning etc
    För fem år sedan renoverades fasaden mot Lasarettsboulevarden och Österlånggatan, dvs putsning och fönstermålning.

    2003 byttes stammarna, vatten och avlopp, i hela fastigheten, förutom köksstammen i Lasarettsboulevarden 7a, vänstra delen av trappan. All inkommande el till fastigheten blev också utbytt.

    Under senare år har trapphusen, utan Lasarettsboulevarden 7b, målats och kompletterats med klinker, där sådan inte fanns tidigare.
  • Kommande renoveringar
    Renovering av fasad och fönster mot innergården samt balkonger mot Lasarettsboulevarden och Österlånggatan är planerade under 2019. Styrelsen ser inget behov av extraordinär avgiftshöjning förutom en årlig generell höjning på 1-2% beroende på höjda avgifter för renhållning, kabel-tv etc.
  • Övriga utrymmen
    Tvättstuga samt cykelförråd finns i källaren.
    Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
    Övernattningsrum med bäddsoffa, toalett och handfat finns att hyra när man har övernattande gäster.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    123 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-03-01
  • Besiktningsman
    Energi & VVS Utveckling AB, EVU
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV (ingår i hyran)
    Fiber finns.
Uteplats
  • På innergården finns uteplats
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Kommunens boendeparkering på gatorna utanför.
    Det finns garageplatser att hyra under Willys Hemma för ca 500:-/månad.
Övrigt
  • Under senare år har all el bytts ut, golv har slipats och samtliga rum har målats och tapetserats om. Helrenovering av kök (2002) och badrum (2017).
Ekonomi
  • Avgift:
    7 014 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    550 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Föreningen ingår i ett upphandlat försäkringsavtal, som innebär att det bostadsrättstillägg som vanligen ligger på bostadsrättshavaren, är inbakat i fastighetsförsäkringen.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    5,37415
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Hunden 11, Org nr 716406-4300
Området
  • I centrala Kristianstad är det nära till det mesta. Inom korta avstånd finns Lilla och Stora Torg, gågator med ett stort utbud av shopping, stormarknad, buss- och tågstation, Naturum, Tivoliparken mm.

    Skolor och Barnomsorg
    Det finns bra dagis inom cykel eller gångavstånd samt låg- och mellanstadieskolor t.ex Antonskolan, Centralskolan och Parkskolan. I Kristianstad finns ett flertal högstadie- samt gymnasieskolor att välja mellan.

    Kommunikation
    Nära till tågstationen med förbindelse till Malmö/Köpenhamn och knutpunkten Hässleholm. Nära påfart till E22:an.

    Natur och Fritid
    Kristianstad erbjuder flera naturområden, exempelvis Vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken belägen mitt i stan och "Björket"-skogen. Det finns gott om motionsslingor. I Vattenriket finns "Naturum" som är ett givet utflyktsmål för trakten.

    Kultur och Nöjen
    I centrala Kristianstad finns både teater och biograf. Ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Gott om butiker, matvaruaffärer och restauranger inom ett stenkast.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 213 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 622 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Tågstation - Kristianstad C
  • 730 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hållplats - Kristianstad Centralskolan
  • 209 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Smygehuks Havsbad
    48 m
    Smyghuk
    48 m
    Costello pizzaria HB
    129 m
    Kulturkvarterets Café & Bistro
    199 m
    Pizzeria Venedig
    259 m
  • LBS Kristianstad
    69 m
    Komvux
    132 m
    Drottning Blanka Kristianstad (f.d. Plusgymnasiet)
    142 m
    Folkuniversitetet Kristianstad
    142 m
    Vuxenutbildningen
    187 m
  • ica
    733 m
    Netto
    1,59 km
    Willys
    1,63 km
    Gamla Näsby Livs
    2,03 km
    City gross
    2,47 km
  • Kristianstad Centralskolan
    209 m
    Kristianstad kyrkogård
    243 m
    Kristianstad Hästtorget
    292 m
    Kristianstad Stora Torg
    426 m
    Kristianstad Ö.Kaserngatan
    548 m
  • Kristianstad C
    730 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier