Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 28 juni

    Anmälan krävs

Boka visning
Kristianstad / Kristianstad-kulltorp
Rödaledsvägen 31
Pris: Kalkyl 2 825 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 121/33 kvm
Driftkostnad: 28 660 kr/år
Tomtarea: 861 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 är sovrum

Kristianstad - Kristianstad-kulltorp / Rödaledsvägen 31

Snyggt och prydligt renoverad enplansvilla på Kulltorp

Välkommen till Kulltorp! Här erbjuds en enplansvilla med hög standard såväl interiört som exteriört. Utvändigt finner vi en vitmålad fasad, nylagt tak, nya fönster och en välskött trädgård. Invändigt väntar nytt kök och badrum, en modernt luftig planlösning i sällskapsdelen med kök, matplats och vardagsrum i öppen vinkel samt fyra sovrum. Vidare finns ljust och trivsamt uterum och givetvis tvättstuga och två entréer. Villan värms upp av fjärrvärme, smidigt och bekymmersfritt. Fiber finns indraget. Här är det bara att flytta in och börja bo. Varmt välkommen!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till en mycket snyggt renoverad villa. Här är det bara till att flytta in och börja bo!
Välkommen till en mycket snyggt renoverad villa. Här är det bara till att flytta in och börja bo!
Vitmålad fasad, nytt tak och välskött såväl exteriört som interiört.
Vitmålad fasad, nytt tak och välskött såväl exteriört som interiört.
Välkomnande entré!
Välkomnande entré!
Köket är hemmets hjärta. Här är inrett modernt med vita luckor och svarta arbetsytor. Här är det trevligt att laga mat.
Köket är hemmets hjärta. Här är inrett modernt med vita luckor och svarta arbetsytor. Här är det trevligt att laga mat.
Gott om förvaring i skåp och luckor. Generöst med arbetsytor. Snyggt att bryta av med vitrinluckor på överskåpen.
Gott om förvaring i skåp och luckor. Generöst med arbetsytor. Snyggt att bryta av med vitrinluckor på överskåpen.
Matplatsen ligger i vinkeln mot vardagsrummet. Vardagsrum, matplats och kök ligger i en luftig och öppen planlösning.
Matplatsen ligger i vinkeln mot vardagsrummet. Vardagsrum, matplats och kök ligger i en luftig och öppen planlösning.
Modernt och luftig planlösning. Dubbeldörrar leder ut till uteplatsen.
Modernt och luftig planlösning. Dubbeldörrar leder ut till uteplatsen.
Generös uteplats med trädäck nås via dubbeldörrar från köket. Här är insynsskyddat och här finns plats för hela släkten.
Generös uteplats med trädäck nås via dubbeldörrar från köket. Här är insynsskyddat och här finns plats för hela släkten.
Uterummet är ljust och trivsamt och rymmer stort möblemang. Vita väggar och klinkers på golvet. Mycket snyggt!
Uterummet är ljust och trivsamt och rymmer stort möblemang. Vita väggar och klinkers på golvet. Mycket snyggt!
Vardagsrum och matrum har en luftig och härlig planlösning i vinkel. Gott om ljusinsläpp från fönster åt två väderstreck.
Vardagsrum och matrum har en luftig och härlig planlösning i vinkel. Gott om ljusinsläpp från fönster åt två väderstreck.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vackert fönsterparti, snygga golv och ljusa väggar.
Vackert fönsterparti, snygga golv och ljusa väggar.
Entré med plats att förvara ytterkläder och skor.
Entré med plats att förvara ytterkläder och skor.
Sponsrade länkar
Öppet mot vardagsrummet.
Öppet mot vardagsrummet.
Sovrum 1 av 4. Stora sovrummet har garderober.
Sovrum 1 av 4. Stora sovrummet har garderober.
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Modernt och renoverat badrum med badkar, toalettstol och tvättställskommod. Kaklade väggar och klinkers på golvet. Snygga materialval och klassisk färgsättning med svart, vitt och trä.
Modernt och renoverat badrum med badkar, toalettstol och tvättställskommod. Kaklade väggar och klinkers på golvet. Snygga materialval och klassisk färgsättning med svart, vitt och trä.
Tvättstuga med maskiner i praktisk arbetshöjd. Utgång till uterum och trädgård.
Tvättstuga med maskiner i praktisk arbetshöjd. Utgång till uterum och trädgård.
Sovrum 4 finns i den bortre delen av huset och fungerar idag som gästrum.
Sovrum 4 finns i den bortre delen av huset och fungerar idag som gästrum.
Groventrén. Snyggt och lättskött med klinkergolv. Gott om förvaring i garderobssystem bakom dörrar. Här finns också fjärrvärmeväxlaren.
Groventrén. Snyggt och lättskött med klinkergolv. Gott om förvaring i garderobssystem bakom dörrar. Här finns också fjärrvärmeväxlaren.
Trädgården har en välskött gräsmatta och stora ytor.
Trädgården har en välskött gräsmatta och stora ytor.
Ett plank ramar in trädgården på ett fint sätt. Snyggt och prydligt överallt!
Ett plank ramar in trädgården på ett fint sätt. Snyggt och prydligt överallt!
Tomtkarta
Tomtkarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Kök med matplats
    Kök, matplats och vardagsrum har en modern och öppen planlösning i vinkel.
    Dubbeldörrar leder ut till trädgården och både uteplats och altan.
    Köket renoverades 2011 och har en modern köksinredning med vita luckor och svarta laminatbänkskivor. Gott om skåp och lådor och generöst med arbetsyta.

    Utrustning: Häll, ugn,spisfläkt, micro, diskmaskin och fullhöjds kyl och frys.
  • Vardagsrum
    Sällskapsdelen har öppnats upp till en luftig vinkel med gott om ljusinsläpp.
    Här samsas soffgrupp med matgrupp och här ryms gott om familjemedlemmar och gäster. Luft/luftvärmepumpen är placerad här. Snygga golv och ljusa väggar. Mörkare fondtapet på en av väggarna.
  • Sovrum
    Villan har fyra sovrum. Ett av dessa används idag som gästrum.
  • Badrum
    Modernt badrum med kaklade väggar och klinkers på golvet.

    Utrustning: Badkar, handfatskommod, toalettstol.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    121 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    33 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Urmakaren 14
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    1962
  • Standardpoäng
    36
  • Grund
    Krypgrund, med automatiskt ventilationssystem
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Målat tegel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme samt luft/luftvärmepump
Energideklaration
  • Energiprestanda
    135 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-05-30
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 Energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Längs hela baksidan sträcker sig en generös altan. Här finns även ett uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Garage med plats för en bil samt asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    861 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten mm
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19620329)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 244 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    838 000 kr
  • Markvärde
    406 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1962
  • Uppvärmning
    15 515 kr/år
  • Försäkring
    3 480 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    2 470 kr/år
  • Hushållsström
    3 695 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 660 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    5 594 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.