Sök Meny
Visningar
  • Fredag 30 juni

    Anmälan krävs

Boka visning
Kristianstad / Träne
Sätersdalsvägen 4
Pris: Kalkyl 1 150 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 144/90 kvm
Driftkostnad: 25 502 kr/år
Tomtarea: 1343 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Kristianstad - Träne / Sätersdalsvägen 4

Bygdens gamla skola blev en riktigt charmig bostad!

Ett ypperligt tillfälle att förvärva bygdens gamla skola och lanthandel!
En gammal skånelänga anno 1838 som besitter mycket charm och historik. Villan är renoverad med varsam hand till ett drömboende för den moderna familj. Här finns rustika bjälkar och en drömträdgård för den intresserader med kastanj, äppelträd, hallon, plommon m.m. Interiör erbjuder villan modernt kök, vardagsrum med kamin, tre bra sovrum, var av ett med egen walk-in closet. Helkaklat badrum i stilrena färger, rymlig hall och tvättstuga. Ett stort uterum och trädäck i anslutning till huset med härlig eftermiddagssol. Denna omåttligt charmiga villa väntar nu på att nästa familj ska skriva vidare på historien. Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Sätersdalsvägen 4!
Välkommen till Sätersdalsvägen 4!
Stig på! den rymliga hallen välkomnar er in
Stig på! den rymliga hallen välkomnar er in
"Förköket! med fin fondtapet, här är det perfekt att duka upp buffe eller ta en välkomstdrink när gästerna kommer!
"Förköket! med fin fondtapet, här är det perfekt att duka upp buffe eller ta en välkomstdrink när gästerna kommer!
Ljust och luftigt kök
Ljust och luftigt kök
Nytt och smakfullt kök med allt kocken önskar
Nytt och smakfullt kök med allt kocken önskar
Köket inbjuder till många timmars matlagning
Köket inbjuder till många timmars matlagning
Här kan man duka upp till lyxiga helgfrukostar eller buffé till gästerna
Här kan man duka upp till lyxiga helgfrukostar eller buffé till gästerna
Toppmodernt badrum med ett varmt skönt golv och dusch
Toppmodernt badrum med ett varmt skönt golv och dusch
Stilsäkra färger
Stilsäkra färger
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sällskapsavdelning vid kamin
Sällskapsavdelning vid kamin
Vackra detaljer i vardagsrum
Vackra detaljer i vardagsrum
Matplats i anslutning till kök med plats för många middagsgäster
Matplats i anslutning till kök med plats för många middagsgäster
Sponsrade länkar
Master bedroom med egen klädkammare
Master bedroom med egen klädkammare
Vackert trägolv matchas med vita väggar
Vackert trägolv matchas med vita väggar
Vilken dröm för den modeintresserade
Vilken dröm för den modeintresserade
Sovrum som idag används som kontor
Sovrum som idag används som kontor
Passage
Passage
Sovrum som idag används som gym
Sovrum som idag används som gym
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Från passagen nås det inglasade uterummet
Från passagen nås det inglasade uterummet
När solen skiner så flyttar vi ut
När solen skiner så flyttar vi ut
Oinredd vind med möjligheter!
Oinredd vind med möjligheter!
Huset till vänster och trädgården till höger, en väg delar av.
Huset till vänster och trädgården till höger, en väg delar av.
Garage med två portar
Garage med två portar
Njut i grön miljö, trädgården ligger strax intill.
Njut i grön miljö, trädgården ligger strax intill.
Trädgården ligger på 3:7
Trädgården ligger på 3:7
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Skånelängan från 1838 är Tränes före detta skola och lanthandel. Lanthandeln stängdes 1983 och därefter bodde familjen Nilsson kvar i huset. År 2011 blev Skånelängan till salu igen. Ett från början tidskrävande renoveringsprojekt med ett fantastiskt slutresultat. Med en varsam hand återställdes byggnaden till sin forna glans.

    Stig på och möts av en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. För den som önskar ytterligare förvaring eller annat möblemang erbjuder rummet gott om plats. På golvet ligger ett praktiskt och slitstarkt klinkergolv och väggarna är målade i vitt.

    Från hallen nås det helkaklade badrummet i stilsäkra färger med skön golvvärme. Här finns infällda spotlights i taket, vilket ger en stilren känsla till rummet. Här finns toalett, dusch, dubbla handfat med kommod och badrumsskåp.

    Modernt kök i hjärtat av huset. Köket är rymligt och inbjuder till många timmars matlagning. Gott om förvaring bakom vita luckor och lättskött bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Rummet intill köket avgränsas av bardel som med fördel används för att duka upp till lyxiga helgfrukostar eller buffé till gästerna. De mörka bevarade bjälkarna bryter av snyggt mot vita väggarna och ekparkettgolv.

    Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck. Plats för soffgrupp invid den värmande kamin som både ökar mysfaktorn och värmen. Vardagsrummet rymmer även plats för ett stort matbord. Bjud in till härliga middagar med nära och kära.

    Stort Master bedroom med egen walk in closet i direkt anslutning, lyxigt och smart planerat. Vackert brädgolv matchas med vita väggar, stilrent och snyggt.

    Vidare finns två fina sovrum där man sover gott. Idag är ett inrett som gym och ett som kontor, det är bara att möblera efter egna önskemål så att det passar den egna familjen. Båda rummen har vackra parkettgolv och vita väggar.

    En helkaklad tvättstuga finns också med skön golvvärme. Utrustad med tvättmaskin torktumlare och tvättho.

    Från köket stegrar du ut till det stora trädäcket i härligt solsäkert läge. Här finns gott om plats att duka upp för vänner och familj under sommarens alla grillkvällar. I anslutning till trädäcket ligger det inglasade uterummet, vilket förlänger sommaren och bjuder in till härliga kvällar tillsammans med verandan.

    Runt bostaden finns en härlig trädgårdstomt med kastanj, äppel, plommon m.m. och doftar underbart när den säsongen infaller En grön oas med blomsterprakt som inbjuder till lek och spel.

    Nu väntar denna fantastiska skånelänga på nästa familj att skriva vidare på historien..
  • Kök
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Vita målade väggar och kakel
    Utrustning: Häll, fläkt, inbyggd micro, inbyggd ugn, kyl och frys i fullhöjd.
    Köket är från Ikea och renoverades 2011/2012.
  • Badrum
    Golv: Klinker med golvvärme (elektriskt)
    Väggar: Kakel
    Utrustning: Toalett, dusch, dubbelhandfat, infällda spotlights i tak.
  • Tvättstuga
    Golv: Klinker med golvvärme (elektrisk)
    Väggar: Kakel
    Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare tvättho.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    90 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Träne 5:4 samt Kristianstad Träne 3:7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med oinredd vind med möjligheter att bygga om till ovanvåning
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft värmepump samt kamin
  • Allmän information
    Boarean på boningshuset är ca 144 kvm
    Källaren är på ca 8 kvm
    Uterummet är på 24 kvm
    Garaget är på ca 48 kvm
    Oinredda vinden är på ca 66 kvm
  • Renovering Omarbetning etc
    Bostaden har genomgått en totalrenovering under 2011-2013.
    Ny pump till hydrofor.
    Ny inkommande elmatning till huset och delvis ny el med jordfelsbrytare.
    Två luft/luft-värmepumpar installerade, en Mitsubishi golvmodell samt en Panasonic takmodell.
    Ny varmvattenberedare, 210 liter.
    Nya oljefyllda radiatorer.
    Nya ledningar till vatten och avlopp inne i huset.
    Nytt trädäck.
    Renoverat badrum, kök och tvättstuga.
    Invändiga ytskick så som nya golv, väggar och tak.

    Se bifogad renoveringslista.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum med ekparkett och målade väggar.
    Trädäck i härligt solsäkert läge byggt 2013.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    Garage med 2 portar. "Hästboxen" ingår inte.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1343 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lummig trädgårdstomt med stora träd samt flertalet perenner, fruktträd samt buskar.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    362 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    223 000 kr
  • Markvärde
    139 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Det är 2 st fastigheter som ingår, huset ligger på Tträne 5:4, tomtytan är här på 298 kvm och tomten/trädgården ligger på Träne 3:7, ytan här är på 1045 kvm. På Träne 3:7 ligger även dubbelgaraget placerat. En smal infart delar av de två fastigheterna.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    3 727 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 908 kr/år
  • Renhållning
    2 112 kr/år
  • Sotning
    203 kr/år
  • Hushållsström
    17 552 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 502 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    11 628 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    2 715 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 599 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.