Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ulahallsvägen 20 / / Kristianstad

Trevligt planerat radhus på bra läge i Vä!

Utgångspris
1 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
140/70 kvm
Driftkostnad
32 773 kr/år
Tomtarea
211 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På Ulahallsvägen 20 erbjuds nu en välplanerad bostad som passar allt från den lilla till den stora familjen. Det är ett trevligt planerat radhus på tre plan med bra läge i Vä, nära förskola, skola och allmänservice och med bra kommunikation in till stan. Interiört finner vi en öppen och luftig bottenvåning med kök, toalett med dusch, vardagsrum/matrum och nybyggt uterum. Ovanvåningen har hela fyra sovrum och även klädkammare och badrum. För den som önskar kan delar av ovanvåningen göras om till allrum.
Källarvåningen har gott om förvaring i förråd, klädkammare och matkällare. Här har man även placerat tvättstugan och dessutom inrett ett rum som passar utmärkt till tonårsrum, TV-rum, lekrum eller kanske kontor.
En lättskött trädgård med uterum och uteplats i "rätt" solläge, en lagom stor gräsmatta och en stenlagd framsida. Allt både praktiskt, enkelt och trivsamt.
Bostaden är besiktigad och dokumenterad. Varmt välkommen att boka visning!

Mäklarhuset Friends 4 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Ulahallsvägen 20!
Välskött och välkomnande entré med förråd.
Stenlagd och lättskött yta. Gång till baksidan höger om byggnaden.
Mysig plats för en kopp kaffe.
Hall och entré. Välkommen in! Kök med matplats direkt till höger från entrén.
Kök med matplats. Ett fullutrustat kök med gott om förvaring. Luckor i trä.
Trivsamt placerad matplats vid fönster.
Vardagsrum och matrum i öppen och ljus planlösning.
Trappa både till ovanvåningen och källarvåningen.
Matplatsen vid fönster mot baksidan. Utgång till uterummet till vänster i bild.
Matplats.
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning
Bottenvåning
Ovanvåning
Ovanvåning
Visa alla 6 planritningar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Uterummet vi byggde 2016 skulle vi byggt tidigare för det är ett rum vi använder väldigt mycket nu.

Mikael Svensson
Lägg till Vad vi gillar med Ulahallsvägen 20

Lungt och trevligt

  • 1

Gångavstånd till skola.

  • 1

Mycket bra område. Har själv bott där och det är det mest ekonomiska boendet jag haft. Radhusen ser mindre ut på utsidan, men rymmer större yta än en normalvilla. Mycket bra bussförbilndelse till Kristianstad.

  • 1

Nära till det mesta som skola, dagis. Bra bussförbindelse till stan.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Allmänt
    Välkommen till ett barnvänligt, lugnt och trivsamt boende. Här finns plats för allt från den stora till den lilla familjen. Bostaden har många sovrum men finns inte behov för alla kan man göra om delar av ovanvåningen till allrum. Bottenvåningen har kök med matplats, vardagsrum/matrum i öppen planlösning och med utgång till uterum samt toalett med dusch. Tidigare låg tvättstugan i bottenplan men har flyttats ner i källaren.
    Ovanvåningen har hela fyra sovrum men kan öppnas upp och bli allrum. Här finns även klädkammare och badrum. I källaren finns hall, matkällare, förråd, tvättstuga kombinerat med pannrum samt ett inrett rum.
    Vid entrén på framsidan finns ett kallförråd. Garage tillhörande bostaden finns i garagelänga på området där även gästparkering finns. Området ligger skyddat från genomfartstrafik. Här finns gemensam lekplats och även en lokal att exempelvis ha kalas i.

    Sammanfattningsvis erbjuds här ett perfekt boende för barnfamiljen på en trevlig liten trädgårdstomt med närhet till lekplats, dagis, skola och cykelavstånd till centrala Kristianstad.
    Byggnaden är besiktigad och dokumenterad.
    Varmt välkommen på visning!
  • Vardagsrum/matrum och uterum (Bottenvåning)
    Bostaden har en luftig och öppen planlösning med vardagsrum och matrum mot trädgårdens baksida. Rummet leder vidare till uterummet.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Rymligt kök med matplats. Fullutrustat med gott om förvaring och arbetsytor.
    Renoverat 2001.
    Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
  • Sovrum
    Bostaden har hela fem sovrum idag varav ett av dessa ligger i källarplan och resterande på ovanvåningen.
    Har man önskemål om färre sovrum kan en del av ovanvåningen göras om till allrum. En praktisk lösning för familjens olika stadier.
  • Badrum och toalett
    Bottenvåningen har en helkaklad toalett med dusch. Renoverat 2002.
    Utrustning: dusch med väggar, handfat och toalettstol.
    Ovanvåningen har badrum med våtrumsmatta. Utrustat med badkar, handfat och toalettstol. Välskött originalskick.
  • Tvättstuga (Källarvåning)
    Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även fjärrvärmeväxlaren (från 2012/2013) och mjukvattenfilter.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    70 kvm
  • Rum
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Kristianstad Olovs Damm 12
  • Tillträde
    Våren 2019
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans kedjehus med källare
  • Byggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong/trä
  • Fasad
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, växlare från 2012/2013
  • Renovering Omarbetning etc
    2001 - Köket
    2002 - Badrum entréplan
    2004 - Nya golv entréplan. Delvis renovering av badrum entréplan pga vattenskada. Även delvis renovering av källarplan.
    2012/2013 - fjärrvärmecentralen byttes
    2016 - Uterummet byggdes
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-19
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund, Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum på baksidan och stenlagd framsida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Samfälligheten har en gemensamhetslokal för de boende. Denna kan användas för exempelvis kalas.
  • Beskrivning, parkering
    Garage tillhörande bostaden finns i området och ingår i avgiften till samfälligheten. Gästparkeringsplats finns också.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kristianstad Vä Ga:1, Kristianstad Vä Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    211 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trådgårdstomt med stensatt framsida. Baksidan med gräsmatta och uterum. Omgärdat av häck.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Kabel mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten mm
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19790727)
  • Samfällighet
    Kristianstad Kåglebacken s:1
  • Samfällighet
    Kristianstad Kåglebacken s:2
  • Samfällighet
    Kristianstad Lampbacken s:1
  • Samfällighet
    Kristianstad Olovs Damm s:1
  • Samfällighet
    Kristianstad Ulahallen s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 105 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    896 000 kr
  • Markvärde
    209 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Uppvärmning
    9 419 kr/år
  • Försäkring
    3 874 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    3 300 kr/år
  • Elkostnad
    9 680 kr/år
  • Samfällighet
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 773 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Renhållningskostnaden är inklusive trädgårdsavfallstunna.
    I avgiften till samfälligheten ingår garage.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 495 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }