Sandbergsgatan / Hus 3 / Borstahusen / Landskrona / Nyproduktion

Exklusivt i 2 plan på havsnära läge med direkt närhet till golfbana, natur & Engelska skolan

Morgondoppet
Pris
6 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
134/10 kvm
Driftkostnad
17 000 kr/år
Tomtarea
127 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till blivande kvarteret Morgondoppet och detta såväl unika och spektakulära som genomtänkta och välplanerade radhus. Totalt kommer 7 stycken radhus att uppföras under 2019 varav 4 i dagsläget är sålda. Kvar finns 1 hus om 134 kvm i Stora Doppet och 2 hus om 120 kvm i Lilla Doppet.

Entréplanet välkomnar med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök där synliga takbjälkar och slipade betonggolv tillsammans med stora fönsterpartier med djupa nischer bidrar till en påkostad känsla. Ovanvåningen fördelar sig på 3-4 sovrum med vattenburen golvvärme under vitpigmenterad enstavsparkett och kompletteras av badrum samt en kombinerad tvättstuga/klädkammare. På taket kommer en takträdgård i västerläge att anläggas och i anslutning till vardagsrummet på entréplan ett stenlagt trädgårdsrum.

På alldeles underbart läge i natursköna Borstahusen, med gångavstånd till bad, golf, restauranger och magiska omgivningar har kvarteret Morgondoppet skapats utifrån ambitioner och drömmar om att bygga något unikt på en plats som det är få förunnat att få kalla sitt hem. Resultatet har blivit ett mikrokvarter som genomsyras av visionär design, miljötänk och exklusiva materialval tillsammans med väldisponerade ytor samt generösa tillvalsmöjligheter.

Njutningen och den livsstärkande känslan av ett tidigt Morgondopp har tillsammans med det havsnära läget i det gamla fiskeläget Borstahusen inspirerat till husens design. Spektakulär arkitektur har kombinerats med passivhusets fördelar i form av behagligt inomhusklimat med FTX-ventilation och försvinnande låga driftskostnader.

Husens exteriör har inspirerats av havets vågor, fiskarnas skimrande fjäll och den pittoreska känslan av husen i det gamla fiskeläget. Resultatet, estetiskt tilltalande huskroppar klädda i handslaget tegel, olikfärgat skiffer och mässingsplåt. Här ska man inte bara bo, här ska man njuta, leva, känna in och beröras av såväl hänförande omgivningar som husens medvetna ytskikt och detaljer.

Insidan håller vad utsidan lovar med en stilfull, genomtänkt och noga selekterad blandning av material som bottnar i en industriell känsla med mjukare, varmare inslag. Tänk lyxig hotellkänsla. Generös takhöjd med synliga takbjälkar som löper från vardagsrum vidare in i badrum kontrasterar mot råare inslag av diamantslipade, tröskelfria betonggolv och skiffer. Såväl ugn från italienska Bertazonni, HTH-kök med bänkskiva av kvartskomposit som integrerad kyl & frys och vitpigmenterad ekparkett ingår i standardutförandet. Hiss erbjuds som tillval.

Såväl entréplan som ovanvåning har full takhöjd och värms upp av vattenburen golvvärme. Detta resulterar i fria, möblerbara ytor utan skrymmande snedväggar eller radiatorer och en härlig boendekomfort. Dessutom härligt, naturligt ljusinsläpp i anslutning till franska balkonger med generöst tilltagna fönsterpartier i samtlig sovrum.

På den sagolika takträdgården med anlagt trädäck kan man skapa sin egen lilla oas med vackra planteringar i färdiga odlingslådor. Här kan man njuta av solen under större delen av dagen och likaså av oförglömliga stunder i familjens och goda vänners lag. Takträdgården kompletteras på entréplan av ett färdiganlagt trädgårdsrum.

För mer information och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Bilder
Sponsrade länkar
Entréfasader mot norr
Visualisering av takterrass
Tomten där husen kommer att placeras med golfbanan i förgrunden
Visualisering av kök och matplats mot uteplats, Stora Doppet
Visualisering av vardagsrum sett från kök, Lilla Doppet med kamin som tillval
Visualisering av badrum
Sålda enheter
Exempel på hiss som kan fås som tillval. Färg, bakgrund och golv kan fås i olika färger och mönster. OBS, bild från annat hus!
Exempel på hiss som kan fås som tillval. Färg, bakgrund och golv kan fås i olika färger och mönster.
Stora Doppet, hus 2 & 3, 134 kvm
Lilla Doppet, hus 4,5 & 6, 120 kvm
Underbara solnedgångar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Möblerad 3D-planskiss / observera att skalor, ytskikt och inredning inte är exakta återgivelser av verkliga förhållanden.
Entréplan, originalskiss med måttangivelser
Möblerad 3D-planskiss / observera att skalor, ytskikt och inredning inte är exakta återgivelser av verkliga förhållanden.
Ovanvåning, originalskiss med måttangivelser
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entré som öppnar upp sig mot vardagsrum med plats för klädavhängning och förvaringsutrymme i garderob.

    Golv / Diamantslipad betong, (tillval alt 1 skiffer, alt 2 enstav ekparkett, vitpigmenterad)
    Sockel / Trä målad i samma kulör som vägg
    Vägg / Målad
    Tak / Trä med synliga balkar
    Övrigt / Kapphylla, garderob enligt ritning
  • WC med dusch (Entréplan)
    WC i anslutning till entré och vardagsrum.

    Golv / Skiffer 30 cm bred i fallande längder
    Tak / Trä med synliga balkar
    Vägg / Skiffer 30 cm bred i fallande längder, dörrvägg målad
    Övrigt / Vägghängd toalettstol, komfortvärme i golv, tvättställ, spegel.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Generöst tilltagna fönsterpartier mot entrésidan.

    Golv / Diamantslipad betong, (tillval alt 1 skiffer, alt 2 enstav ekparkett, vitpigmenterad)
    Sockel / Trä målad i samma kulör som vägg
    Vägg / Målad
    Tak / Trä med synliga bjälkar / balk
    Övrigt / Kamin (tillval), rumsavdelare (tillval)
  • Kök
    Kök, HTH Athena-serien i öppen planlösning med vardagsrum. Utrymme för större matplats.

    Golv / Diamantslipad betong, (tillval alt 1 skiffer, alt 2 enstav ekparkett, vitpigmenterad)
    Sockel / Trä målad i samma kulör som vägg
    Vägg / Målad
    Tak / Trä med synliga balkar, 2 spotlights
    Övrigt / Skåpsnickerier med grå luckor och ljus stenkompositskiva med underlimmad diskho,
    spis Bertazzoni, integrerad spisfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys i fullhöjdsutförande.
  • Sovrum 1-3 (Ovanvåning)
    Tre sovrum av varierande storlek som samtliga erbjuds med öppningsbara dörrar i anslutning till franska balkonger.

    Golv / enstav ekparkett, vitpigmenterad
    Sockel / Trä målad i samma kulör som vägg
    Vägg / Målad
    Tak / Målat
    Övrigt / Garderober ingår i master bedroom (1 sovrum).
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Utan tillval av hiss blir ett fjärde sovrum på ovanvåningen möjligt. Med hiss lämpar sig rummet som exempelvis ett mindre arbetsrum.

    Samma ytskikt som i övriga sovrum.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med dusch.

    Golv / Skiffer
    Vägg / Skiffer på väggarna vid vask och dusch, övriga väggar målade.
    Tak / Målat med 4 spotlights
    Övrigt / Tvättställ med kommod, vägghängd toalettstol, komfortvärme i golv, handdukstork,
    infälld spegel, fast duschvägg.
  • Tvättstuga / klädkammare / förråd (Ovanvåning)
    Kombinerad tvättstuga och klädkammare om ca 4,5 kvm.

    Golv / Skiffer som i badrum
    Vägg / Målad
    Tak / Målat med 2 spotlights
    Övrigt / Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), arbetsbänk i laminat med
    underlimmad vask.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan - i samtliga rum kommer det i standardutförande att ligga ett diamantslipat betonggolv, innertaket kommer att vara av trä med synliga bjälkar samt en synlig tvärbalk i stål och väggarna kommer att vara släta, vitmålade.

    Ovanvåning - i samtliga rum kommer det i standardutförande att ligga ett enstavs, vitpigmenterat ekgolv som även klär trapporna mellan våningsplanen. Vitmålade väggar och vitmålat tak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarean fördelas på två fulla våningsplan och biarean fördelas på två förråd, ett på innergården och ett i anslutning till takterrassen.

    Biareans storlek avgörs av hisstillvalet. Utan hiss fås ett större förråd i anslutning till takträdgården, ca 5 kvm istället för 2,5.
  • Biarea
    10 kvm
  • Rum
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    2019, kvartal 4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus
  • Byggnadsår
    2019
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong / stål
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegel / skiffer
  • Takbeklädnad
    Sedumtak / papptak
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft, FTX
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme / vattenburen golvvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    18 kWh/kvm och år
  • Beskrivning
    Den angivna energiprestandan baseras på en upprättad energikalkyl.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Takträdgård i västerläge om ca 35 kvm. Takterrassen kommer att anläggas med färdiga odlingslådor i enlighet med illustration. Därutöver kommer det att finnas utrymme för matplats, loungegrupp eller möblering efter behov och önskemål. Förvaringsutrymme i förråd om ca 2,5 -5 kvm beroende på tillval av hiss.
    - Trädgårdsrum på stenlagd innergård om ca 32 kvm i anslutning till vardagsrum. Kringbyggd uteplats med utrymme för matplats eller loungemöblemang. Förvaringsutrymme i förråd om ca 5 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    - På framsidan av huset kommer en uppställningsplats för bil att finnas.
    - I kvarteret kommer det att finnas 3 garageplatser för uthyrning.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    127 kvm (Tomtareauppgifter enligt säljaren)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten fördelas på en framsida med en mindre förgård samt en stenlagd biluppställningsplats. Husets baksida kommer att utgöras av en uteplats av innergårdsliknande karaktär om ca 32 kvm som kompletteras av ett förråd om ca 5 kvm.
Ekonomi
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    3 000 kr/år
  • Hushållsström
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    17 000 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    De angivna driftskostnader är baserade på uppskattade schablonvärden.
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Det gamla fiskeläget Borstahusen med anor från 1700-talet har med sitt idylliska läge länge varit ett attraktiv område för såväl boende som turister och Landskronas badgäster. Området är idag inne i en expansiv fas med nyproducerade bostäder och Engelska skolan har nyligen dragit igång verksamheten. Två 18-håls golfbanor erbjuds i anslutning till restaurangen Erikstorps Kungsgård och Skånes enda 5-stjärniga camping- och semesteranläggning med bland annat SPA-avdelning kallad Mötesplats Borstahusen. I anslutning till hamnen ligger Pumphuset som inrymmer såväl konsthall, som museum och restaurang tillsammans med mindre restauranger och sommarkrogar. Intill hamnen ligger även Landskronabornas favoritbadplats som fortsätter vidare ut mot Lill-Olas med härliga stränder och långa badbryggor. Underbara promenadstråk längs havet sig såväl hela vägen till centrum som vidare mot Sandbergen, Glumslöv och Helsingborg.

    I närområdet ligger flertalet skolor, förskolor och dagis. ICA Ankaret är närbutiken som inom kort kommer att kompletteras av större matbutik. Utmärkta kommunikationer med bussförbindelser mot såväl centrum som stationen och motorvägen mot Helsingborg, Lund - Malmö nås inom några minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier