Badhusgatan 30 / Nyhamn / Landskrona

Inflyttningsklar 3:a i Nyhamn med stor uteplats

Pris
2 195 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
88 kvm
Avgift
4 697 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

I det attraktiva och expansiva Nyhamnsområdet har vi nu förmånen att presentera denna väldisponerade 3:a i inflyttningsklart skick. Ljusa, enhetliga ytskikt tillsammans med den öppna planlösningen resulterar här i en modern, rymlig känsla. Vardagsrum, kök och matplats förenas i lägenhetens sociala mittpunkt som kompletteras av ett större master bedroom, ett mindre sovrum samt ett generöst tilltaget badrum och en gästtoalett. Den rymliga uteplatsen erbjuder såväl sundsutsikt som utrymme för större sällskap eller loungemöblemang.

Fiber ingår i månadskostnaden och såväl garageplats som parkeringsplats i carport kan överlåtas till ny ägare.

Livet som boende i Nyhamn innebär lite extra guldkant på tillvaron med direkt närhet till såväl hav som andra magiska omgivningar kring Citadellet, underbara parker och koloniområden. Gångavstånd till centrum och inom kort nya restauranger, kafeér och en spaanläggning på andra sidan Peter Brobergs bro.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Öppen planlösning
Fasad mot väster
Fasad entrésida
Uteplats i västerläge
Vy mot uteplats
Områdesbild
Entré
Matplats mot entré
Kök
Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning
Matplats
Vardagsrum
Visa alla 22 bilder
Inspiration
Planritning
Möblerad 3D-planskiss
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Mindre entré med utrymme för klädavhängning samt visst kompletterande möblemang.

    Mörkgrå klinker på golvet (ingen golvvärme).
  • Vardagsrum / matplats
    Från entrén kliver man rakt in i hjärtat av lägenheten där vardagsrum och matplats i anslutning till uteplatsen förenas i en öppen, välkomnande planlösning. Som gjort för sociala sammankomster med utrymme för såväl större matsalsmöblemang som dubbla tv-soffor om så önskas.
  • Kök
    Ljust, rymligt kök med gott om såväl praktiska förvaringsutrymmen som rejäla arbetsytor. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats.

    Myresjökök med vita släta luckor (2008). Spishäll, inbyggnadsugn, varmluftsugn, mikrougn, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys i fullhöjdsutförande. (Samtliga vitvaror är av märket Bosch från 2008).
  • Sovrum 1
    Generöst tilltaget master bedroom som förmedlar en luftig, rymlig känsla och som inrymmer en större dubbelsäng utan problem. Tre spotlights infällda i taket ovanför sängen.

    Förvaringsutrymme i två dubbelgarderober.
  • Sovrum 2
    Ljust, inbjudande sovrum som kan inredas och nyttjas efter behov. Förvaringsutrymme i dubbla garderober.
  • Badrum
    Stort, rymligt badrum med golvvärme (elslingor) som helkaklats i stilfullt utförande och förmedlar en exklusiv känsla.

    Dusch bakom välvda glasdörrar, tvättställ med underskåp samt spegel, WC, handdukstork samt tvättmaskin & torktumlare (Bosch 2008) under platsmonterad bänkskiva.
  • Gästtoalett
    Ljus, fräsch gästtoalett som helkaklats i samma färgskala som badrummet, (Ingen golvvärme).

    Tvättställ med överskåp samt WC.
  • Beskrivning av samtliga rum
    I samtliga rum förutom entré,badrum och gästtoalett, ligger ekparkett på golvet och samtliga väggar och tak är vitmålade med undantag för en tapetserad fondvägg.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    1 av 4
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband ingår i avgiften liksom IP-telefoni samt grundutbud kabel-tv via Telia.
Terass / uteplats
  • Rejäl, överbyggd uteplats om ca 16-17 kvm i västerläge. Erbjuder viss sundsutsikt och utrymme för möblemang efter behov och önskemål. Kan glasas in.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport: 240 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
    Garage: 600 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns det ett kösystem men i nuläget finns ingen kö vilket innebär att såväl garage- som carportplats kan överlåtas till ny ägare om så önskas.
Ekonomi
  • Avgift
    4 697 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Bredband ingår i avgiften liksom IP-telefoni samt grundutbud kabel-tv via Telia.
  • Uppvärmning
    1 000 kr/mån
  • Hushållsström
    500 kr/mån
  • Varmvatten & kallvatten
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 750 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    De angivna driftskostnaderna är en uppskattad snittförbrukning per månad baserad på nuvarande ägares årsförbrukning vilket innebär att månadskostnaden kan variera vid olika tidpunkter och beroende på konsumtion.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Andel i förening
    2,20888
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-03-21.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Rorsmannen 1. I föreningen finns 32 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen omfattar två huskroppar om totalt 32 lägenheter med bostadsrätt som länkas samman av garage under mark i vilket föreningen disponerar 20 platser. Föreningen disponerar också 15 p-platser i carport längs Badhusgatan.
  • Gjorda renoveringar
    Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten:

    2016 - Väggarna målades i samtliga rum, förutom det stora sovrummet. Nya garderober (ingår i överlåtelsen) sattes in.

    Okänt årtal - Tidigare ägare har låtit installera ett antal strömbrytare med dimmerfunktion.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Rejält förråd i källaren med hiss hela vägen ner.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier