Sök Meny
Visningar
  • Lördag 21 oktober 13:00-13:44

    Anmälan krävs

Boka
Landskrona / Svaneholm
Brisgatan 6
Utgångspris: Kalkyl 6 195 000 kr
Lägg bud
Boarea/biarea: 165/100 kvm
Driftkostnad: 27 100 kr/år
Tomtarea: 916 kvm
Rum: 5 rum (3 sovrum)

Landskrona - Svaneholm / Brisgatan 6

1-plansvilla med söderläge & pool

På kortare gångavstånd från havet och Borstahusen finner man denna praktfulla villa där generösa utrymmen på ett plan kompletteras med en stor inredd källare. Entrésidan välkomnar med en stramt hållen, putsad fasad som på ett smakfullt sätt kompletteras av mindre planteringar och stenläggningar i sparsmakad stil. På trädgårdssidan tas svängarna ut lite och här möts man av en vacker pool i klassisk stil som omgärdas av gräsmattor, trädäck, växter och rabatter som anlagts med gott öga och varsam hand. En plats att njuta på där söderläget tillsammans med flertalet uteplatser, ett gästhus och den uppvärmda poolen inte lämnar mycket övrigt att önska.

Invändigt stoltserar villan med praktfulla salonger och stora, öppna ytor, som gjorda för sociala sammankomster i familjens och goda vänners lag. Planlösningen fördelar sig på ett öppet, luftigt kök, ett väl tilltaget matrum samt ett underbart vardagsrum där stora fönsterpartier vetter mot trädgården och den ståtliga öppna spisen skänker såväl värme och mysfaktor som ytterligare karaktär till rummet. Dessutom tre sovrum, ett badrum samt gäst-wc. Källaren erbjuder två större sovrum, tvättstuga samt ett nyligen renoverat badrum och WC.

Dessutom stort garage där arbetsbänk och kompletterande förvaringshyllor i dagsläget inryms förutom bilen.

Utmärkt läge i närheten av ett av Landskronas mest attraktiva och expansiva områden, Borstahusen. Här har man nära till såväl underbara naturupplevelser och rekreationsmöjligheter i vackra omgivningar som möjligheten att njuta av underbara måltider på etablerade restauranger med gott renommé samt god service i form av skolor (Västervångskolan, Engelska skolan & Montessori),kommunikationer och butiker.

Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Trädgård mot baksida, pool och gästhus
Trädgård mot baksida, pool och gästhus
Fasad framsida
Fasad framsida
Poolområde mot vardagsrum och uteplats
Poolområde mot vardagsrum och uteplats
Poolområde mot trädgård
Poolområde mot trädgård
Uteplats poolområde
Uteplats poolområde
Poolområde och trädgård sett från uteduschen
Poolområde och trädgård sett från uteduschen
Solhörna och utedusch framför inbyggt utomhusförråd
Solhörna och utedusch framför inbyggt utomhusförråd
Pool och gästhus sett från trädgården
Pool och gästhus sett från trädgården
Insida gästhus
Insida gästhus
Entré trädgårdssida mot pool och gästhus
Entré trädgårdssida mot pool och gästhus
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Entré / hall mot vardagsrum
Entré / hall mot vardagsrum
Entré / hall mot vardagsrum
Entré / hall mot vardagsrum
Vardagsrum mot entré och matrum
Vardagsrum mot entré och matrum
Sponsrade länkar
Vardagsrum mot uteplats och poolområde
Vardagsrum mot uteplats och poolområde
Uteplats i anslutning till vardagsrum
Uteplats i anslutning till vardagsrum
Här är det lätt att föreställa sig härliga sommardagarna mellan pooldoppen
Här är det lätt att föreställa sig härliga sommardagarna mellan pooldoppen
Vardagsrum mot hall och uteplats
Vardagsrum mot hall och uteplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Matrum mot vardagsrum
Matrum mot vardagsrum
Matrum mot hall och vardagsrum sett från köket
Matrum mot hall och vardagsrum sett från köket
Kök mot matplats
Kök mot matplats
Kök mot hall, gäst-WC, badrum och sovrumsdel
Kök mot hall, gäst-WC, badrum och sovrumsdel
Badrum & gäst-WC
Badrum & gäst-WC
Badrum
Badrum
Gäst-WC
Gäst-WC
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Källarrum 1
Källarrum 1
Källarrum 2
Källarrum 2
Badrum källare
Badrum källare
Tvättstuga källare
Tvättstuga källare
WC källare
WC källare
Saniflo
Annons

Möblerad 3D-planskiss
Möblerad 3D-planskiss
Möblerad 3D-planskiss
Möblerad 3D-planskiss
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré / hall
    Entrén och vidare hallen som öppnar upp sig mot vardagsrummet välkomnar med en härlig vy ut över trädgården och poolen. Golvvärme i hela hallen samt möjlighet till möblering och förvaringslösningar efter behov.

    Klinker på golvet med golvärme (elslinga) vitmålade väggar samt paneltak med infällda spotlights.
  • Kök
    Direkt till höger när man stigit in genom entrén kommer man in i det öppna, luftiga köket på gavelläge där tre fönsterpartier i olika väderstreck bidrar till härligt ljusinsläpp. Generösa arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter samt utrymme för matplats.

    Ekinredning och bänkskiva i svart granit / massiv ek. Induktionshäll, varmluftsugn, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt kyl & frys i fullhöjdsutförande och vinkyl.

    På golvet ligger en 1-stavig ekparkett som övergår i originalparkett vid matplatsen, vitmålade väggar/kakel samt vitmålat tak med infällda spotlights.
  • Matrum
    Mellan kök och vardagsrum ligger det generöst tilltagna matrummet. Här finns utrymme för rejäla sammankomster eller möjlighet att dela av till ytterligare ett rum om så önskas.

    Originalparkett på golvet, vitmålade väggar samt vitmålat tak.
  • Vardagsrum
    Underbart vardagsrum i anslutning till uteplats där längsgående fönsterpartier erbjuder panoramavy över trädgård och poolområde. Nivåskillnad i förhållande till hall och matrum, sluttande tak tillsammans med ståtlig, iögonfallande öppen spis med kassett bidrar ytterligare till att förstärka karaktären och känslan av detta unika och personliga rum. Gott om utrymme för möblering efter behov eller kanske återställa den tidigare planlösningen för att erhålla ytterligare ett rum.

    Vackert originalparkettgolv, vitmålade väggar/vitmålat tegel samt paneltak.
  • Sovrum 1
    Sovrum som vetter mot trädgårdssidan och erbjuder utrymme för dubbelsäng samt förvaringsutrymme i platsbyggd garderobslänga.

    Parkettgolv, vitmålade väggar samt vitmålat tak.
  • Sovrum 2
    Sovrum som vetter mot gavel med platsbyggd garderobslänga samt utrymme för dubbelsäng.

    Parkettgolv, tapet i ljusgrå nyans samt vitmålat tak.
  • Sovrum 3
    Det tredje av entréplanets sovrum är något mindre och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

    Parkettgolv, tapet i ljusgrå nyans samt vitmålat tak.
  • Badrum entréplan
    Helkaklat, rymligt badrum med golvvärme (elslinga) där fönsterparti bidrar till naturligt ljusinsläpp.

    Duschhörna med skjutdörrar, handfat med vägghängd kommod samt WC.
  • Gäst-WC
    Ljus, fräsch gäst-WC i anslutning till entrén som renoverades 2014.

    Klinker på golvet och ljusmönstrad tapet på väggarna.
  • Källarrum 1
    Ljust, luftigt rum med utrymme för dubbelsäng, alternativt ett par enkelsängar samt kompletterande möblering efter önskemål och behov. Fönsterparti bidrar till ljusinsläpp och möjlighet till luftning.

    Klinker i ljus nyans på golvet, vitmålade väggar / fondvägg samt vitmålat tak.
  • Källarrum 2
    Ljust, inbjudande rum som kan nyttjas efter behov. Fönsterparti bidrar till ljusinsläpp och garderober till förvaringsmöjligheter.

    Klinker i ljus nyans på golvet, vitmålade väggar samt vitmålat tak.
  • Badrum källare
    Stilfullt renoverat (2012) badrum där stora kalkstensplattor kontrasterar väl mot det vita väggkaklet.

    Badkar med dusch samt handfat med underskåp och överskåp.
  • Tvättstuga
    Fräsch och välutrustad tvättstuga med såväl arbetsbänk med vask och underskåp som TM & TT och torkskåp.

    Klinker på golvet, målade väggar och tak.
  • WC källare
    Smakfullt renoverat med vägghängd WC samt tvättställ med vägghängt underskåp.

    Klinker på golvet samt vitmålade väggar och vitmålat tak med infällda spotlights.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1963
  • Om-/tillbyggnadsår
    1978
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark / källare / krypgrund
  • Stomme
    Lättbetong / trä
  • Bjälklag
    Lättbetong
  • Fasad
    Slammat tegel
  • Takbeklädnad
    Taktegel / papptak på tillbyggnaden och garagetaket
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster / 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2016
    - Byte från enstegstätad fasad på tillbyggnaden till ventilerad fasad samt målning av hela husets fasad.

    2015/2016
    - Ny inbyggnadsugn med självrengöring samt ny induktionshäll.

    2014
    - Renovering av gästtoalett på entréplan.
    - Renovering av husgavlar.
    - Ny elmanövrerad garageport.

    2012
    - Nytt badrum i källaren samt modernisering av tvättstuga inklusive ny tvättmaskin och torkskåp.
    - Målning och tapetsering av de flesta rummen samt oljning av samtliga trägolv.
    - Borttagning av mellanvägg i vardagsrum samt ny vägg med skjutdörr mellan matrum och kök.
    - Nytt fönster i matrummet samt persienner till vardagsrum och matrum.
    - Viss ny eldragning samt installation av termostatreglage för radiatorer.
    - Renovering av fjärrvärmeanläggning.

    2006-2007
    - Tillbyggnad som inhyser vardagsrummet. Uppgiften är uppskattad av säljarna som inte vet exakt årtal när detta gjordes.
  • Fel och brister
    Fogarna mellan kakelplattorna på övre raden i poolen behöver ses över. Nya kakelplattor till detta finns.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Fiber finns indraget. Bredbandsson används av dagens ägare som leverantör.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härlig tomt i söderläge med såväl uppvärmd pool som ett flertal uteplatser i olika lägen och väderstreck. Rejäl gräsmatta kompletteras här med stenläggningar och trädäck. Dessutom ett fristående gästhus med mindre förrådsdel som även inhyser poolutrustningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus med förrådsdel.
  • Parkeringsbeskrivning
    Det finns garage med plats för en bil samt en stenlagd uppfart med utrymme för ytterligare en bil. Dessutom finns parkeringsmöjligheter på gatan utanför huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    916 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Linjen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610525), Stadsplan (Beslutsdatum: 19600808)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 617 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 595 000 kr
  • Markvärde
    1 022 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Uppvärmning
    16 400 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    2 200 kr/år
  • Elkostnad
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 100 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    - Uppvärmningen av poolen sker med hjälp av en solslinga. Detta är en uppvärmningsmetod som gör att temperaturen varierar med väderleken och man kan inte ställa in en fast temperatur med denna anordning. Varma dagar blir poolen uppvärmd till 26-27 grader.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Skåne / Landskrona / Brisgatan