Nytorpsgatan 19 / Limhamn-Sibbarp / Limhamn / Malmö

Nytt perfekt beläget boende på Sibbarp!

Utgångspris
7 395 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
22 000 kr/år
Totalareal
380 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Perfekt belägen tomt med färdiga planer för ett hus på ca 160 kvm. Bygglov är beviljat, befintliga byggnader är rivna och byggnationen går igång så snart avtal skrivs på tomten. Köpeskillingen blir uppdelad i Tomtköpet 4.445.000:-. Entreprenadavtal på byggnaden tecknas med Optimala hem i Malmö. Husets pris är 2.950 000 :-. Försäljningen sker genom högstbjudande på tomten. Fixerat pris på husleveransen.

Bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset byggs som ni kan se med stora ytor för klädvård och förvaring i form av klädkammare i ordentlig storlek. Något som ofta är mindre bra i nybyggnation idag. Det finns ett rejält gäst-wc med dusch på nedre plan och familjens badrum på övre plan är väl tilltaget med både dusch och kar. I alla våtutrymmen blir det klinkergolv i förslagsvis grått klinker, helkaklade väggar med vitt matt kakel. Viss egen anpassning kan ni räkna med.
    Samtliga golv i huset blir med 3-stav ekparkett, förutom i hallen där det läggs ett klinkergolv. Köket blir välutrustat med alla moderniteter, stänkskydd i form av vitt kakel. Köksinredning från Ballingslöv, här kan du vara med och påverka .
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt blivande)
  • Blivande boarea är ca 160 kvm i två plan
  • Rum
    5 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 planshus
  • Byggnadsår
    2018
  • Kommentar, byggnad
    Närmare specifikation på byggnaden lämnas separat, så även materialval och utrustningsnivå. Det finns vissa möjligheter till att personifiera huset.
  • Mark
    Lera
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, aluminiumklädda
  • Ventilation
    mekanisk frånluft med återvinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump från Nibe, modell 730 (Ny)
    Ålder:2018
    Märke på värmeanläggning: Nibe 730
  • Elkablar
    nytt
  • Byggrätt, anslutningar mm
    Det finns idag projekterat en villa i två plan med boyta ca 80 kvm per plan. På bottenvåningen finns öppet kök på ca 20 kvm, vardagsrum på ca 24 kvm. samt övriga faciliteter såsom hall, klk, badrum med mera. Övre plan 3 - 5 sovrum. stort badrum. Bygglov är klart. Rivning av befintlig byggnad har skett och allt är förberett för att bygga det nya huset.
  • Allmän information
    Ett nytt hus som kommer att byggas med hög och god standard, planlösning framgår av prospektet. Inflyttning kan ske preliminärt 40 veckor från det att ni skriver under entreprenadavtalet om byggnationen.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Det kommer att anslutas till fibernät.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ett mindre förrådshus byggs i anslutning till parkeringen.
  • Beskrivning, parkering
    Det yta som är avsedd för parkering hårdgörs, i övrigt grovplaneras tomten. Se skissen som visar en tänkt planering av tomten.
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Den gamla byggnaden på tomten är riven och tomten är förberedd för nybyggnationen. Murarna i bakkant skall putsas och det ingår i priset. Tomten har ett förslag till anläggning , som ni kan gå efter på egen bekostnad.
  • Planbestämmelser
    Havsmusen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19300730), Stadsplan (Beslutsdatum: 19430820), Stadsplan (Beslutsdatum: 19581217)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    326 000 kr
  • Markvärde
    1 546 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    8 000 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Elkostnad
    4 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Fastighetsskatt utgår ej de första fem åren.
    Driftskostnaderna kan enbart uppskattas med hjälp av schablon eftersom huset ännu ej är byggt. angivna siffror skall ses som preliminära
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 805 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. Samt mer information kring driftskostnaderna.
Området
  • Sibbarp är enligt många Malmös bästa strandnära område. Här kan du bada från brygga eller sandstrand vilket är svårt längs övrig kust förutom på ribban. Sommarmornar ser man ofta sibbarpare promenera ner till badet i morgonrocken! Vissa av dem går till kallbadhuset som är en härlig oas med vedeldad bastu och vinterbad för den starke. Sibbarp har fått ett flertal fantastiska restauranger på senare år, Mastio på Dragörkajen gör världens bästa pizzor. Gastronomi och Harmoni längre bort på kajen är ett härligt matställe, bara för att nämna några. All service finns i Limhamn som är som en egen liten stad i den stora staden. All nybyggnation som pågår ökar attraktionen på stadsdelen och då även utökat och förbättrat utbud av service och kommunikationer.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jonas den 23 april
    Hur stor är tomten?
    Svar från Karsten Johansen
    Godmorgon, tomten är 380 kvm.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier