Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Kävlinge / Löddeköpinge
Rådjursvägen 2
Pris: Kalkyl 6 500 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 158/140 kvm
Driftkostnad: 36 800 kr/år
Tomtarea: 3255 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Kävlinge / Löddeköpinge / Rådjursvägen 2

Familjevilla med karaktär

Välkommen till en villa med genomtänkt planlösning som ger bostaden karaktär. Huset har stilfulla utbyggnader klädda i cederträ som skapar en modern känsla. Vardagsrummet har öppet upp i nock som bidrar till en härlig rymd, stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusflöde och en kamin som ger en mysfaktor under de kalla månaderna. Master bedroom är praktfullt med sin nivåskillnad, avskiljande vägg med runt fönster och utgång till poolområdet. Källarplan är i toppklass och erbjuder biorum, badrum från 2017, praktisk tvättstuga med tvättnedkast från markplan samt sovrum.

Trädgården är uppritad med hjälp av en arkitekt. Den präglas av små uppdelade oaser med bland annat poolområde och stort trädäck. Datorstyrt bevattningssystem med regnsensor och en automower gräsklippare underlättar trädgårdsarbetet.

På fastigheten ligger ett bageri vid namn Ålstorps Hembageri som idag är uthyrt samt en industrifastighet med 3,5 meter i takhöjd.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Fiskbensparkett
Fiskbensparkett
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 1
Sovrum 1
Kök
Kök
Kök med matplats
Kök med matplats
Sponsrade länkar
Matplats
Matplats
Kontor/ Sovrum
Kontor/ Sovrum
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum
Badrum
Biorum
Biorum
Tv-rum
Tv-rum
Sovrum 4
Sovrum 4
Badrum källarplan
Badrum källarplan
Tvättstuga
Tvättstuga
Bageri
Bageri
Bild från sommaren (Säljarnas bild)
Bild från sommaren (Säljarnas bild)
Bild från sommaren (Säljarnas bild)
Bild från sommaren (Säljarnas bild)
Bild från sommaren (Säljarnas bild)
Bild från sommaren (Säljarnas bild)
Bild från sommaren (Säljarnas bild)
Bild från sommaren (Säljarnas bild)
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Rådjursvägen 2

Närma till skolan för barnen och närma till skolbuss.

  • 1

Gott om plats för trevliga fester både ute och inne

  • 1

Lättskött trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Hall/ entrè
    Välkomnande entré med gott om plats för förvaring och avhängning.
  • Kök
    Trivsamt kök från Ballingslöv i körsbär med gott om bänkyta och förvaring. Köket erbjuder helintegrerad diskmaskin (Siemens, 2001), spishäll 90 cm bred (2001), rostfri fläktkåpa (2001), ugn i rostfritt (2001), mikrovågsugn (Whirlpool, 2001) samt kyl och frys i rostfritt (Cylinda, 2001). Köksön är förutom en extra bänkyta även en trevlig samlingspunkt. Plats för matplats om sex personer.
    Klinker på golv samt putsade väggar med bröstning i träpanel.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med spektakulär takhöjd och en vackert fiskbensmönstrad parkett (slipad och oljad 2007). Rummet erbjuder stora ytor och ett härligt ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Extra mysighetsfaktor med kamin.
  • Badrum markplan
    Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat (vedum), kommod och högskåp i björk samt rostfri handukstork.
  • Kontor/ sovrum
    Rymligt rum med utgång till trädäck.
    Vita väggar samt 14 mm trestavs trägolv från Junkers.
  • Sovrum 1
    Praktfullt master bedroom med utgång till poolområdet. Avskiljande vägg skapar ett härligt utrymme med karaktär. Garderober i övre plan av rummet. Beige och brun nyans på väggar samt mörkbetsat enstavigt trägolv från Kährs.
  • Sovrum 2
    Sovrum i rosa med ljusdioder i tak som skapar en vacker stjärnhimmel. Rosa nyans på väggar samt 14 mm trestavs trägolv från Junkers.
  • Sovrum 3
    Ljust sovrum med vita väggar och 14 mm trestavs trägolv från Junkers.
  • Biorum
    Rum som kan användas som bland annat sällskapsrum eller biorum. Mysig heltäckningsmatta på golv och putsade väggar med silikatfärg.
  • Tv-rum källare
    Genomgångsrum med klinker på golv och vita putsade väggar med silikatfärg.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga från 2005. Helkaklat med tvättnedkast från sovrum på markplan. Utrustat med tvättmaskin (Siemens 2015) och torktumlare (Bosch, 2016).
  • Badrum källarplan
    Badrum från 2017. Helkaklat i grått och vitt. Duschvägg i glas, vask, kommod (Ikea) och wc (Gustavsberg).
  • Sovrum 4
    Sovrum i källarplan. Klinker på golv och putsade vita väggar med silikatfärg.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    158 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    140 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Kävlinge Ålstorp 12:1
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1940
  • Byggnadskommentar
    -Tillbyggnad är utförd i träkonstruktion och klädda med cederpanel.
    -Taken i hela markplan (förutom tillbyggt sovrum och vardagsrum) är nedsänkta och tilläggsisolerade.
    -Påfyllnad av 500 mm lösull på vind (förutom över tillbyggt sovrum och vardagsrum).
    -2001 dränerades grunden och tilläggsisolerades med 100 mm isodrän.
    -2007 uppfördes tillbyggnaden.
    -2014 yttertrappan markplan ny ytbehandling och nya plattor.
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Dubbel tegel med luftspalt
  • Fasad
    Puts, infärgad sto
  • Takbeklädnad
    Platta betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt och stuprör i aluzink
  • Fönster
    Elitefönster Superenergi med yttersida i trä.
    (Samtliga fönster är utbytta förutom i pannrummet).
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Markvärmepump, vattenburen golvvärme (förutom i vardagsrum)
    Ålder:2001
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    El och vvs utbytt sedan 2000
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    53 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-28
  • Besiktningsman
    Hans Olsen
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädgården ritades upp med hjälp av arkitekt 2008/2009. Härliga små rum skapades i trägården med bland annat trädäck och poolområde. Trädgården har nedgrävt bevattningssystem med regnsensor som styrs via dator och en Automower gräsklippare.
    Det härliga poolområdet uppfördes 2008 med stämplad betong som efterliknar skiffer runt om. Poolen med måtten 4* 8 meter med halvcirkeltrappa och ett djup på 1,5 m, är uppbyggd på gjuten platta med 200 mm cellplast under, väggarna gjorda av 250 mm lekablock som är putsade på insidan. Poolen är uppvärmd med luftvärmepump. Pooltäckning som tål 90 kg vikt samt plåtar för vintertäckning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    -Förrådsbyggnad (2008) med liggande panel i trä och trägolv i tryckimpregnerat trä. Halva utnyttjas till vedförråd och halva till materialförråd.
    -Garage.
    -Varmförråd poolpump och sandfilter (2009).

    -Bageri: På fastigheten ligger en bagerilokal om ca 100 kvm som idag är uthyrd.
    -Industrilokal (kallbyggnad) om ca 75 kvm. Takhöjd 3,5 m.
    Kontakta mäklaren för mer information.
  • Parkering kommentarer
    Uppställningsplats vid garage
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Kävlinge Ålstorp Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3255 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt EFTERBEHANDLINGSARBETE
  • Planbestämmelser
    Ålstorp 8:12 Och Furunäs 1:13 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910117)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 853 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 207 000 kr
  • Markvärde
    646 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1940
  • Uppvärmning
    20 000 kr/år
  • Försäkring
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    2 300 kr/år
  • Elkostnad
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Poolen är uppvärmd mellan april- augusti till ungefär 28 grader vilket påverkat driftkostnaden.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 17 pantbrev om totalt 3 146 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ålstorp är ett naturskönt område med närhet till skog och promenadstråk. I närheten ligger bageri, jourbutik, bensinstation, pizzeria och hårfrisör. Vill man nå Löddeköpinge, Lund eller Malmö gör man det med enkelhet men hjälp av buss.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.