Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Löderup
Telefonvägen 3
Utgångspris: Kalkyl 1 800 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 170 kvm
Driftkostnad: 32 979 kr/år
Tomtarea: 560 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Löderup / Telefonvägen 3

Byhus från 1890, då uppfört som ett av byns stationshus. Exteriört med vitmålad tegelfasad, spröjsade fönster och frontespis. Bostaden är inredd med annorlunda detaljer och har trivsamma öppna sällskapsytor på entréplan, i ett av rummen finns Bornholmskamin. Ekkök från Ikea. Rymligt helkaklat dusch- och tvättrum. Privat del på övre plan med bl a tre sovrum. Skyddad och uppvuxen liten trädgård med söderläge, olika sorters fruktträd samt uteplats med ”vinrankstak”. Friliggande byggnad om ca 40 kvm nyttjas av nuvarande ägare som verkstad.


Drönarvy

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Entréhall med klinkergolv, trappa till övre plan, vitt träinnertak, skoskåp. Allrum i vinkel med ekparkettgolv, vitlaserat träinnertak. Duschrum/tvätt. Groventré med klinkergolv, skoskåp, garderobsvägg, städskåp, VVB Metro, panna. Arbetskök med klinker/trägolv, öppet mot matplats, vitt träinnertak. Allrum/TV-rum med slipat trägolv, vit träinnertak och Bornholmskamin. Övre plan: Kontor med slipat trägolv, takfönster. Separat toalett. Gavelsovrum med målat trägolv. Sovrum med parkettgolv, målat träinnertak. Innerhall med garderobsvägg. Gavelsovrum med lackat trägolv, träinnertak, klädkammare samt garderob. Kök inredning/utrustning: IKEA-kök i ek från 2001 (nyare luckor), handdukstork (2015), micro (2002), kyl/frys med is/vatten (2002), gasspis (2015), fläkt, ugn (2015), diskmaskin (2015). Duschrum inredning/utrustning: Kombinerat duschrum/tvättrum från 2001, klinkergolv med golvvärme, duschplats, toalett, handfat. Tvättmaskin (2016), torktumlare (2002), fläkt. Fönster finns, spotlights, blått träinnertak, tvättho, handdukstork. Separat toalett övre plan inredning/utrustning: Från 2002, toalett , handfat, klinkergolv, målade väggar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan, "Stationshus"
  • Byggnadsår
    1890
  • Om-/tillbyggnadsår
    2001, 2002 och 2011
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Tegel med kanal, tilläggsisolerat invändigt på 1970-talet
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Målad tegel, eternit
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Nya 2-glas isoler med fast spröjs, bottenvåning 2011. Dubbelkopplade övre plan samt uthus från 2002.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Skorstenskommentar
    Kaminen är en Bornholmskamin från 1909
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme nedre plan samt Bornholmskamin. Övre plan oljefyllda element. Ålder:2001 Märke på värmeanläggning: Värmebaronen
  • El, stammar
    Vanliga proppar, ej jordfelsbrytare. Automatsäkringar samt jordfelsbrytare i uthus.
  • Renovering Omarbetning etc
    Se separat bilaga under Dokument & Länkar
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    72 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-12-07
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund
TV- och Internetanslutning
  • TV- antenn, parabol. Internet- ADSL. Fiberinstallationsdiskussion i området pågår.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäck med "vinrankstak", söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fd garage om ca 40 kvm nu tilläggsisolerad verkstad, mindre källare. Nytt yttertak, pannplåt.
  • Biluppställningsplatser på tomten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    560 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Liten skyddad uppvuxen trädgård med söderläge, fruktträd päron, persika, mullbär och fikon mm. Plank mot gatan, trädäck med "vinrankstak". Växthus med el och bevattning.
  • Planbestämmelser
    Ripan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19450903), Stadsplan (Beslutsdatum: 19380303), Stadsplan (Beslutsdatum: 19390522)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    806 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    583 000 kr
  • Markvärde
    223 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    21 553 kr/år
  • Försäkring
    4 199 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 584 kr/år
  • Renhållning
    1 643 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 979 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15395 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    6 045 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Huset ligger bakom livsmedelsaffären i Löderup på mindre bygata

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn