Almlundavägen 7 / Fosie / Malmö

Unikt hus på unikt läge

Utgångspris
5 200 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 250 kvm
Tomtarea
801 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Här säljes en mycket trevlig fastighet för den som önskar något extra. Det finns många möjligheter, generationsboende, kanske liten verksamhet eller trevlig hobby. Huset är gediget med tjocka stenväggar och anor från 1800-talet. Idag erbjuder huset ett modernt trivsamt boende med många möjligheter och stora ytor. På fastigheten finns en byggnad bredvid där det idag bedrivs blomsterhandel. Huset har på markplan en stor öppen sällskapsdel med integrerat kök och kamin mitt i rummet. I övrigt finns här stort vardagsrum uppe , 2 badrum och sammanlagt 4 sovrum med möjlighet till fler. Integrerat garage går att fixa.
Välkomna på visning av ett hus utöver det vanliga.

Sponsrade länkar
Bilder
Stort  sällskapsrum i öppen plan med kök
Almlundavägen 7 och 5
lantligt mys i stan
Stort allrum uppe, även möjligt att göra fler sovrum
Praktisk och rymlig köksdel
Blommsterhandel på fastigheten hyrs ut
Entré hall
Rejäla ytor
Gästrum plan 1
Badrum plan 1
Tvättrum
Sovrum på gaveln uppe
Visa alla 15 bilder
Inspiration
Planritning
Planritning 3 D plan 1
Planritning 3 D plan 2
Planritning plan 1
Planritning plan 2
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Här finner vi en unik fastighet med gedigna byggnader med lantlig karaktär inne i Malmö. Fastigheten har två adresser Almlundavägen 5 och 7 varav nr 5 är taxerad som hyreshus.

    Plan ett domineras av ett stort inbjudande sällskapsrum i öppen plan med köket. En härlig kamin centralt i rummet skänker både värme och trivsel. På golvet ligger rustik klinker och de tjocka väggarna med breda fönsterbänkar, är vitmålade. Från den stora köksdelen är det utgång till odlingsbäddarna utanför. I övrigt erbjuder köket en tilltalande miljö med mycket gott om förvaring och arbetsytor. Vitvarorna består av induktionsspis med dubbla ugnar(E-lux 2015), kyl/frys side by side med is maskin (LG 2017), diskmaskin (Bosch 2016), fläkt (Futurum). Sällskapsrumet gör själ för namnet och här är plats för ett antal möblemang i olika konstellationer. Från detta rum tar man sig också ut till uteplatsen på baksidan. Till höger om ytterdörren går dels trappan upp till plan 2 och här leder också en hall vidare till resten av plan 1 som består av ett rymligt gästrum , parkettgolv och 3 garderober finns här. Tvättrummet har som ligger i denna del har klinker på golvet och vit inredning, tvättmaskinen här är från 2017 och kommer från LG, torktumlaren kommer från Siemens. Badrummet är, rymligt, helkaklat med ljus klinker och beige kakel. Här finns badkar, toalett och bidé. Förvaringen består av en klädkammre i anslutning till gästrummet samt ett klinkat och kaklat förråd med vatten och vask, mycket användbart. Garagedelen är integrerad och fungerar idag som förvaring, garageporten finns kvar i det fall man vill öppna upp.

    Plan två består av ett ovanligt stort allrum där den vackra trappan upp landar. Här ligger enhetlig parkett på golvet i hela rummet. Det finns idag 3 bra och rymliga sovrum här uppe även de har parkettgolv och går i rosa, vit och blått. I det fall man önskar fler sovrum går även det att åstadkomma. Badrummet på denna våning är också helkaklat, här i vitt och det finns ett inbyggt duschutryme.

    Som tidigare nämnts finns på fastigheten också en byggnad som idag hyrs ut och där det bedrivs blomsterhandel. I detta hus finns toalett och avlopp och det värms av en värmepupmp (ägs av hyresgästen). På golvet ligger rejäl klinker och väggarna är vitmålade. Mitt i rummet går en dekorativ spiraltrappa upp till ett stort sovloft.
    Ett mycket användbart hus.

    Sammanfattningsvis så säljes här ett tilltalande, trivsamt boende för många familjekonstellationer där många möjligheter står till buds och här är ytor nog för egen verksamhet av något slag.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 250 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • OBS! Boarean är uppskattningsvis de angivna 250 kvm. Enl. fast. utdrag är den 168 kvm.
    Sidobyggnaden idag blomsteraffär är enl. fast. utdrag 72 kvm. För den köpare som ytan i kvm har stor betydelse ombedes denna att själv göra uppmätning.
  • Rum
    6 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1800
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Putsad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepumpar - El - varmvatenberedare
  • Fel och brister
    Värmepumpen på plan ett är ur funktion.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-11-21
  • Besiktningsman
    Jonas Helmfrid Skandek AB
TV/Internet
  • TV tas via parabol med ingångar på båda plan . Bredband går via tlf net.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten ligger en byggnad, som hyrs ut och det idag bedrivs blomsterhandel i. Huset är enligt fastighetsutdrag 72 kvm. Till det kommer ett sovloft över ca halva byggnaden.
    I trädgården finns även en lekstuga/förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Integrerat garage som för tillfället är igensatt. Uppställningsplats framför huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    801 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19721115)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 271 000 kr
  • Markvärde
    769 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Beskrivning av kostnader
    Värme och El förbrukningen uppgår till 47.383 kr/år. 19.362 kr/år av dessa betalas av blomsteraffären.
    Vatten och avlopp totalt 8061 kr/år. Sophämtning totalt 1 g/v 3390 kr/år
    Av dessa summor betalar blomsterbutiken 4749 kr/år.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Försäkringskostnaden är individuell och beror på vad man önska och vilka villkor man har med försäkringsbolaget. Kolla gärna vad en försäkring skulle kosta för er del.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 611 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Huset ligger i slutet av Agnesfridsvägen. Närmaste granne är Fosie kyrka. Fosie industriby ligger nära och dess utbud av tjänster och varor.
  • Kommunikationer
    Från fastigheten tar man sig mycket snabbt ut till både inre och yttre Ringvägarna och brofästet. Buss 8 eller 31 tar dig in till staden. Eller på andra hållet längs Agnesfridsvägen till Jägersro köpcentra och vidare till centralen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier