Geijersgatan 44A / Nya Bellevue / Malmö

En villa i toppklass på Bellevue!

Utgångspris
12 650 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
260 kvm
Driftkostnad
33 525 kr/år
Tomtarea
1 140 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 nov

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Villa byggd 2008 med 260 välplanerade kvadratmeter. Trädgården är en dröm med stenläggningar, gångar, planteringar och inte minst många vackra sittplatser i parkliknande miljö. Byggnaden i sig utgör ett vackert inslag i miljön.

Sponsrade länkar
Bilder
Villan är onekligen vacker i kvällsljuset!
Perfekt indraget från gatan, lugnt och skönt.
Många vinklar ger många sköna hörn i trädgården.
Huvudentren till huset med gästbadrum.
Gästbadrum i hallen vid entren
Trädgården är fantastisk från det stora burspråket på bottenvåningen.
Kakelugn i stora vardagsrummet och utgång till kvällssolen.
"Matsalen" i stora vardagsrummet
Lilla vardagsrummet. Tv och musikrum.
Det stora och välutrustade köket med matplats för upp till 8.
Visa alla 27 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Helt enkelt en suverän planlösning där bottenplanet är för sällskap, övre plan för vila och familj.
Fem sovrum, om man vill så gör man ett rum av de två mot den runda balkongen, skapar sig ett gigantiskt Master bedroom.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    En mycket välplanerad villa som är tydligt uppdelad i privat del på övre plan och sällskapsdel på bottenvåningen. Det stora vardagsrummet med halvrunt burspråk ger hela huset karaktär både utvändigt och invändigt. Tillsammans med biblioteksrummet är det totalt ca 60 kvm yta för sällskap. Halllen mellan planen är gjord med en lite annorlunda trapplösning som ger en skön koppling mellan våningarna.
    Köket är stort och perfekt både för när familjen ska äta frukost och när det är fest i villan. Stort teknik och klädvårdsrum med faciliteter för att kyla och förvara vin. På övre plan är det hela 5 sovrum varav tre av dessa har balkong! Spaavdelning med torrbastu, ångbastu, enorm regnvattendusch och stora ytor för träningsredskap och annat man kan tänka sig.
    Sammanfattningsvis en villa som erbjuder allt man kan önska sig från planlösningen till materialval. Bara att flytta in i och börja njuta av hus och trädgård i full harmoni.
    Testa att öppna den här presentationen i din mobil och gå på VR visningen. Du trycker på VR knappen i panorama läget bland bilderna. sätter in mobilen i ett headset och går på visningen, det är ett fantastisk sätt att få en prewiew av det här huset. Testa även vår köksstyler där du kan bygga om hela köket efter egen smak! Provmöbleringsfunktionen innehåller många bra möjligheter för att se om ditt nuvarande bohag passar in i den här villan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    260 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    8 rum (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plansvilla
  • Byggnadsår
    2008
  • Kommentar, byggnad
    En gedigen och välbyggd villa som vid nuvarande ägares köp besiktigades. den besiktningen finns att ta del av på "filer" här på objektet, tanka hem och läs igenom. Det finns även samtliga konstruktionsritningar bland "filer"
  • Standardpoäng
    38
  • Mark
    Lera
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    trä och leca
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad omålad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Modern kakelugn med inbyggd fläkt på bottenplan, braskamin i allrummet övre plan.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Nyskick)
    Ålder:2008
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    Elsystemet är av modell KNX vilket innebär att det är programmerbart.
  • Elkablar
    KNX
TV/Internet
  • Det finns fiber med allt vad det innebär av inköp av TV till huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädgården har minst 5 olika alternativa uteplatser som alla är lika välgjorda och väl "inbyggda" i utemiljön runt huset
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnaden är i samma goda standard som stora byggnaden. Klinkersgolv med avlopp i dubbelgaraget, två portar med sändare. Stor verkstad i bakkant av garaget. perfekt för cyklar, golfutrustningen, barnvagnen osv.
  • Beskrivning, parkering
    Framför det stora dubbelgaraget finns det uppställningsyta för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1140 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Designad trädgård med ett tema i varje detalj som syftar till cirklar. du kommer att se vad jag menar när vi ses i parken!
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19630408), Stadsplan (Beslutsdatum: 19310924), Johanna, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19790803), Stadsplan (Beslutsdatum: 19221222)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 504 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    4 227 000 kr
  • Markvärde
    2 277 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2008
  • Uppvärmning
    0 kr/år
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 995 kr/år
  • Renhållning
    2 930 kr/år
  • Sotning
    1 600 kr/år
  • Vägav/Snö
    0 kr/år
  • Elkostnad
    20 000 kr/år
  • Samfällighet
    0 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 525 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ligger både hushållsel och uppvärmningskostnader för byggnaderna och varmvatten.
  • Årlig elförbrukning
    17 800 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 8 117 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Tomas den 12 november
    Hej :-) Såg att ni hade visning idag. Tyvärr kunde vi inte komma idag. Jag o min flickvän gillar huset o undrar om ni planerar en ny visning nästa helg?
    Svar från Karsten Johansen
    Hej, jag har personliga visningar av huset så återkom gärna med när det kan passa er att titta.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier