Sagoliden 11 / Nya Bellevue / Malmö

Överraskningsvillan!

Utgångspris
9 100 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
217/134 kvm
Driftkostnad
53 000 kr/år
Tomtarea
1 159 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 24 bilder
Planritning
Entreplan
Entreplan
Våning 1
Våning 1
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    En stor rymlig hall med kalkstensgolv är det första som möter dig, entresollösningen mot övre plan skänker extra ljus och rymd och inte minst en riktigt god feeling direkt! Rakt fram ligger det stora vardagsrummet med eldstad , vackert parkettgolv och det stora skjutpartiet mot den gröna lungan. Öppet och ljust direkt in mot matsal och kök eller om man vill helt enkelt ett gigantiskt kök. En riktigt stor köksö som man kan tänka sig blir familjens "hängplats" Alla dessa ytor hänger ihop på ett ovanligt bra sätt både utemiljön och innermiljön. På entreplanet finns ett arbetsrum som kan göras om till det 6 sovrummet om man behöver. Dessutom två sovrum och ett badrum med dusch. Det ena sovrummet har dubbla glasdörrar mot trädäcket.
    På övre plan har man utsikt ner över hallen från det stora allrummet. Perfekt TV och vardagsrum! Stort glasparti ut mot en balkong i rakt söderläge. Även här en vacker eldstad. Lackat eller vitmålat furugolv på hela övre plan. Ett stort "master bedroom" med ensuite badrum och en toalett som kan användas både från "mastern" och vardagsrummet.
    ytterligare två stora och rymliga sovrum på det här planet .
    Källaren består av flera stora rum som kan användas till TV-rum , hobbyrum, biljardrum, snickarrum, systuga.... ja det är fullt med möjligheter oavsett vilka behov du har av yta för att ha ett gott liv. Tonåringen skulle nog kunna tänka sig att bo i det stora rummet med egen källaringång!
    Sammanfattningsvis 217 + 134 kvm gedigen och superhärlig bostad. 351 kvm för familjen att bre ut sig på!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    217 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarean ligger i källaren som är en riktigt bra tillgång. Högt i tak, klinkersgolv och stora rum.
  • Biarea
    134 kvm
  • Rum
    9 rum (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1963
  • Kommentar, byggnad
    Det är lättbetong i ytterväggar på entreplan. I källaren förekommer inte lättbetong och ej heller på övre plan. Radonmätning har genomförts och protokoll finns bilagt som en fil här i presentationen. Den utvisar små mängder radon gott och väl under gränsvärden. Den radonmätning som refereras till är gjord 20110524 av Imtek.
    En arkitektritad villa med en kvalitet som gör att man kan kalla den för en klassisk byggmästarvilla.
  • Standardpoäng
    30
  • Mark
    Lera
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Gjutna valv
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    schingel
  • Utv plåtarbeten
    Förmodat koppar, målad vit.
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme (Gott)
    Ålder:2011
  • El, stammar
    Elen är omdragen i huset 2012-13. Både i källare (ny central) entreplan och ovanvåning. likaså ny belysning ute runt hus och på trädäck med infälld belysning i däcket.
  • Renovering Omarbetning etc
    2013 genomgick huset en omfattande renovering som man tydligt kan se när vi får tillfälle att visa upp huset för er!
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    165 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
    Datum: 2012-04-20
  • Beskrivning
    Sedan energideklarationen är gjord så är fönster bytta och oljepannan är utbytt till mycket effektivare fjärrvärme. Det gör att byggnaden har bättre värde än vad som anges i energideklarationen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Ett härligt stort trädäck rakt i söderläge. det enda som kan ta lite sol är två stora tallar, de står faktiskt på "din" tomt så vill du kan du ta bort dem och få sol till 100% istället för 90%. Den stora skjutdörren öppnar upp hela huset ut mot trädäcket. kan inte bli bättre!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns en garagebyggnad på tomten o norra hörnet.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1159 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Tolken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19530917), Stadsplan (Beslutsdatum: 19410314)
  • Samfällighet
    Malmö Limhamn s:40
Övrigt
  • Villan ligger på en vacker gata, till och med namnet klingar bra, Sagoliden. Mellanheden och Nya Bellevue är enligt vår mening några av de mysigaste och lugnaste kvarteren i Malmö. Villan ligger längs den lilla gatan och de vackra gamla lindträden som står ut mot gatan . Det är ett helt trafikostört läge och tomten är helt insynsskyddad.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 719 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 432 000 kr
  • Markvärde
    2 287 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1963
  • Försäkring
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Elkostnad
    40 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    53 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    40000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Huset har varit uthyrt sedan 2013 till en hyresgäst som mestadels har bott själv i huset. därför är det svårt att göra en uppskattning av driftskostnaden. Energideklarationen är innan fönsterbyte och värmesystemsbyte vilket gör att den inte är relevant. Man bör själv uppskatta ungefär vad man kan tro sig förbruka i driftskostnader i det här huset, beroende på hur man, bland annat, tänker använda källaren och hur stor familj man är.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 3 823 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier