Smedstorpsgatan 63 / Johanneslust, Håkanstorp / Malmö

Charmig trea i fint område

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
84 kvm
Avgift
5 228 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till denna genomgående och mycket trivsamma bostad på andra plan som förmedlar en härlig känsla av ro och harmoni. I denna välplanerade pärla kan man njuta av ett stort sällskapsrum, charmigt kök, två väldisponerade sovrum och andra bekvämligheter. En härlig balkong i solsäkert läge - en oas att njuta av!

Här bor man lugnt och tryggt i en stabil förening på populära Johanneslust med alla bekvämligheter inom bra avstånd.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Här ges nu tillfälle att förvärva en fin bostad med alla bekvämligheter! Stort härligt kök, stort vardagsrum med utgång till balkong och egen tvättstuga. Fint badrum med dusch.

    Hall: Praktisk liten hall med god plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och lättstädat med klinkergolv.

    Kök: Stort härligt kök med matplats intill och inredning som erbjuder fina förvaringsmöjligheter. Köket inbjuder till matlagning med bra arbetsyta, spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys.

    Sovrum 1:Det mindre sovrummet med plats för en säng och annat möblemang. Klädkammare finns.
    Fint parkettgolv och charmig tapet.

    Sovrum 2: Mysigt sovrum med utrymme för en större säng. Klädkammare finns.
    Fint parkettgolv och charmig tapet.

    Badrum
    Rymligt badrum med fönster som ger fint ljusinsläpp. Dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC och handdukstork.

    Grovkök
    Bostadens egna grovkök med tvättmaskin, torkskåp och diskho.

    Balkong
    Stor balkong med utrymme för stort utemöblemang. Här kan man njuta av den trevliga utsikten.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1991
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    155 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-01-11
  • Besiktningsman:
    Stefan Carl
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har avtal med Telia och din lägenhet är utrustad med Telia internet, kabel-tv och IP telefoni-uppkopplingen. I din avgift ingår Internet 100 mbit ner/10 mbit upp.

    Vill du utöka ditt abonnemang till kontaktar du Telia på telefon 90 200.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till varje lägenhet finns en parkeringsplats/garage. Det finns särskilda gästparkeringar som dina gäster kan använda. Gästparkeringarna får användas vid kortvariga besök till föreningens medlemmar.
    Till denna bostad så är det ett garage som de disponerar.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 228 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten och internet
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till avgiften så tillkommer det ett obligatoriskt tillägg på 1055kr.
    Avgiften avser:
    400 kr för garaget (föreningen godkänner att man hyr ut den vilket ägaren i dagens läge gör)
    655 kr för värme.
  • Försäkring:
    133 kr/mån
  • Hushållsström:
    333 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    466 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring
    Föreningen har en fastighetsförsäkring tecknad hos Folksam (via försäkringsmäklaren Osséen.) I försäkring ingår även bostadstilläggsförsäkringen för föreningens medlemmar.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    1% av prisbasbeloppet kr
  • Andel i förening:
    1,61770
  • Andel av årsavg.:
    1,63378
  • Andelstal insats:
    2,01891
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-30.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften har sänkts med 7.3% sen 2016.
    Och inga höjningar förväntas.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens BRF Agaten i Malmö.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Agaten 1 i Malmö kommun med 6 flerbostadshus med 56 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1991. Adresserna hit är Smedstorpsgatan 7-69.
  • Kommande renoveringar
    Det finns inga större renoveringar planerade, dock sker löpande underhåll enligt föreningens underhållsplan. Det yttre underhållet är föreningens gemensamma ansvar, det gäller exempelvis fasader, tak och trapphus samt installationer av vatten, värme, el och ventilation. En del av årsavgiften avsätts till kommande reparationer och underhåll. De hushåll som disponerar en uteplats får själva stå för underhåll/målning av staket m.m. samt hålla fint utanför tomtgränsen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    2 stycken förråd tillhör bostaden.
    Föreningen har två miljörum (på gavlarna av garagen ut mot gatan).
    Festlokal (Smedstorpsgatan 41) finns att hyra.
Området
  • Det finns tre förskolor, flera grundskolor och en gymnasieskola i området
    På Smedstorpsgatan 75 ligger Pysslingen Förskolor och Skolor AB.

    En grundskola i området är Rönnenskolan, som är en kommunal skola.

    Det ligger även en gymnasieskola i området, Mölletoftaskolan, som är en kommunal skola.
    I området finns det dessutom tio livsmedelsbutiker. Bl.a. Coop Extra på Ahrenbergsgatan 2 och Willy:s på Celsiusgatan 38.

    Lockas man av restaurangbesök finns Paus Bar & Kök och Potala Restaurang i området.
  • Kommunikationer
    I området finns det goda busskommunikationer och Värnhem finner man nära till hands (mindre än 10 min med cykel).
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 2,37 km
  • 10 min
  • 14 min
  • 47 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
  • 1,32 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hållplats - Malmö Bulltofta
  • 321 m
  • 6 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hang Zhou
    398 m
    Bollgrillen
    443 m
    Pizzeria Robertos
    605 m
    Katarina Grillen
    630 m
    Restaurang Teresa
    679 m
  • Pysslingens Förskola Hattstugan
    63 m
    Johanneslusts Förskola
    251 m
    Bergqvist Massage & Friskvårdsutbildningar
    255 m
    Mölledalsgymnasiet
    333 m
    Mölletofta Förskola
    356 m
  • Lidl
    803 m
    Netto
    995 m
    Abdos Multifood AB
    1,06 km
    Rara Livs
    1,48 km
    City Gross Malmö Rosengård
    1,66 km
  • Malmö Östervärn station
    1,32 km
    Malmö Rosengård station
    1,77 km
    Malmö Persborg station
    2,67 km
    Station Triangeln
    3,24 km
    Centralstation
    3,3 km
  • Malmö Bulltofta
    321 m
    Malmö Håkanstorp
    396 m
    Malmö Kyrkogården
    453 m
    Katarina kyrka
    637 m
    Malmö Flygledaren
    708 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier