Södra Gulsparvsgatan 74 / Söderkulla / Malmö

Totalrenoverad 3:a med genomgående planlösning

Utgångspris
1 150 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
83,5 kvm
Avgift
5 164 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Budgivning pågår
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Ljust och fräscht när det är som bäst! En lägenhet i ett trevligt område med en bra planlösning och fantastiskt ljusinsläpp i hela lägenheten. Lägenheten är smakfullt renoverad i modern stil med stilrena färger.
Bostaden har ett rymligt kök med separat matplats, ljusa sovrum med gott om förvaring samt stort och socialt vardagsrum. Bostaden erbjuder även en balkong i soligt söderläge.

Varmt välkommen på visning till hem på lugnt & bekvämt läge med närhet till det mesta!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 13 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomna till denna ljusa och fräscha 3:a belägen på 2:a våningen. Bostaden erbjuder en genomgående planlösning, modernt kök med stilrena färger samt badrum och gäst-WC, ett stort vardagsrum med stora fönsterytor och en rymlig balkong med utgång från sovrummet och köket.
    På lugnt och harmoniskt läge med härliga grönytor, bra närservice och goda kommunikationer.

    HALL
    En välkomnande hall med avhängningsmöjligheter till vår vänstra sida.
    På golvet finner vi ett vackert parkettgolv och vita väggar.

    SOVRUM 1
    Det större sovrummet. Ljust och rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och förvaring i form av inbyggda garderober. På golvet finner vi ett vackert parkettgolv och väggarna är vita.

    VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Parkettgolv under fötterna och vita väggar. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och kompletterande möblemang.

    BADRUM
    Helkaklat badrum i stilrena färger.
    Utrustningen består av: Duschhörna, WC, handfat med kommod, handdukstork och golvvärme.

    GÄST WC
    Helkaklad gästtoalett utrustad med WC, handfat med kommod och förvaringsskåp.

    SOVRUM 2
    Sovrum med parkettgolv och väggarna är vita. Även i detta rum får man enkelt plats med både säng och garderober om så önskas. Utgång till den inglasade balkongen finner ni även här.

    KÖK
    Modernt och snyggt kök som nyligen renoverats. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt utrymme för matplats. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Även här finner ni en utgång till den inglasade balkongen.
    Utrustning: spishäll, mikrovågsugn i rostfritt, diskmaskin i rostfritt, fläktkåpa i rostfritt och kyl/frys.

    BALKONG
    En stor inglasad balkong i söderläge där man gärna spenderar många kvällar.
    Utsikt över grönska.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1968
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    153 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2009-11-05
  • Besiktningsman
    Kjell Knutsson, ÅF-Infrastruktur AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv genom Com-Hem. Bredband genom Com-Hem eller bolina.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering
    Föreningen har två stycken garage. Kostnad för garageplats är i dagsläget 295kr/mån
    Föreningen har också 30 parkeringsplatser. Kostnad i dagsläget 145kr/mån (kö finns till dessa)
    Det är också möjligt att hyra MC-plats (135kr/mån), mopedgarage (60kr/mån) och cykelbox
    (30kr/mån)
Ekonomi
  • Avgift
    5 164 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 137,5 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    0,37781
  • Andelstal insats
    0,37781
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-04-23.
  • Boendekalkyl
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften höjdes med 2% enligt index.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Silversmeden.
  • Allmänt
    Brf Silversmeden förfogar över 289 stycken lägenheter och en lokal.
    Föreningen har 230 garageplatser och 38 p-platser. I föreningen finns även 10 besöksparkeringar som arrenderats ut till Q-park. Kostnaden uppgår till 145 kr/mån för en p-plats samt 295 kr/mån för en plats i garaget. Separat kö tillämpas. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Omförhandling av tomträtt kommer att ske ca år 2020.
    För att bli medlem i föreningen så krävs det att man har betalat en engångsavgift på 500 kronor till HSB (denna summa återbetalas när man träder ur HSB)
  • Kommande renoveringar
    Utbyte av tätskikt till undergjordsgarage, samt nyanläggning av gårdsmiljöer.
    Renovering av garage, målning, ny belysning, renovering av pelare.
    Båda arbeten påbörjades i maj 2017.
    Målsättningen är att dessa projekt ska vara slutförda till hösten 2018

    En inventering av renovering och uppgraderingbehov av värmesystemen kommer att de
    närmaste åren.

    Följande uppgifter är hämtade från berörd förening och spekulanter uppmanas att själv kontrollera uppgifterna.
  • Gjorda renoveringar
    Alla fönster utbytta 2011
    Omfogning av fasader 2011
    Alla hissar utbyta 2011
    Alla frånluftsfläktar på taken utbyta 2011
    Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheterna har
    utförts 2014-2016 med gott resultat. Det finns därför i nuläget ingen planering för utbyte eller
    relineing av avloppsnätet.
    2016-2017 har föreningen bytt ut alla tätningslister på balkonginglasningarna
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett källarförråd.
    Tillgång till föreningens gym, 300/halvår
    Tillgång till solarium, soltid betalas av den boende ca 8 min för 10 kr
    Festlokal för 20-25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång samt en
    depositionsavgift om 300 kr.
    Tvättstugor finner ni i källaren där 3- och 8- våningshusen innehar 2 tvättstugor var.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier