Sök Meny
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Munka Ljungby
Hyltengatan 4
Utgångspris: Kalkyl 2 795 000 kr
Boarea/biarea: 220/50 kvm
Driftkostnad: 35 920 kr/år
Tomtarea: 1578 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Munka Ljungby / Hyltengatan 4

Unik villa i Munka Ljungby

När våren är här kommer en unik villa på avskild gata i Munka Ljungby ut till försäljning. Väldisponerade ytor och äldre charm återfinns i detta idylliska hus från 1925. Ett hem med det där lilla extra, som erbjuder mycket trevliga sällskapsytor där hela familjen kan bo utan att trängas. Smakfullt renoverad och mycket välhållen fastighet som förgylls av utomhuspool i glasfiber, dubbelgarage, gäststuga och en stor trädgård. Här finns tre sovrum, ett nyrenoverat badrum med både dusch och badkar, kök från Ballingslöv, helkaklad gästtoalett, walk in closet samt ett otroligt stort och härligt allrum. Rymligt trädäck med poolen strax nedanför. Härifrån kan du blicka ut över trädgården. Tomten inramas under sommartid av grönska som ger begränsad insyn. Ett hem att trivas i!

Gäststuga med kök, badrum och sovloft. Bjälkar i tak och oerhört charmigt. Byn är populär hos barnfamiljer och erbjuder det mesta så som förskolor, skola, matbutik, idrottshall och simhall. Från Munka Ljungby går buss 510 som enkelt tar dig in till Ängelholm. Ett hem för dig som vill packa flyttlådorna och bara flytta direkt in i ett mycket familjevänligt hem på en attraktiv adress!

Detta är en kommande försäljning, vill du anmäla ditt intresse eller veta mer vänligen kontakta ansvarig mäklare redan nu!

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen in till trevliga Hylténgatan 4. Detta hus erbjuder goda sociala sällskapsytor i form av ett mycket stort vardagsrum, tre sovrum och en stor trädgård. Hit kan du flytta rakt in utan att tänka på något annat!

    Entréplan

    Hall
    Vi välkomnas av en klassisk glasveranda och tar oss in genom ytterdörren. Här möts vi av en hall med klinker och två garderober, som följs av en inre hall, även den med klinker och vita väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning. Till vänster i hallen finns trappan som tar oss upp till övre plan. Till höger finner vi det första sovrummet med en gedigen kakelugn som idag inte är i bruk, men som är iögonfallande vacker att titta på. Stor walk in closet innanför sovrummet med heltäckningsmatta. Helkaklad gästtoalett. Vidare in finner vi vardagsrummet som följs av det rymliga matrummet/allrummet med mycket goda sällskapsytor. Härifrån når vi det stora trädäcket, med poolen nedanför. Här finns även trappan ner till källaren. Till höger tar vi oss vidare in i köket.

    Sovrum 1
    Till höger i hallen finner vi detta sovrum med ljus heltäckningsmatta och vacker kakelugn. Ett sovrum med stil. Innanför sovrummet finns en rymlig walk in closet med gott o förvaring.

    Vardagsrum
    Vidare in från hallen når vi vardagsrummet. Ljusa väggar och en fin fondtapet som passar väl till husets karaktär. Parkettgolv.

    Matrum/allrum
    Efter vardagsrummet finner vi matrummet/allrummet. Ett underbart rum med stor sällskapsyta och plats för hela familjen. Vitmålad panel i tak samt panel på väggen. Parkettgolv. Härifrån tar vi oss även ut till trädgården, in till köket och vidare ner till källaren.

    Kök
    In till höger från matrummet når vi köket. Vita köksluckor från Ballingslöv och laminatbänkskiva. Vitvaror med hög kvalité, endast 4 år gamla. Häll, varmluftsugn och diskmaskin.

    Gästtoalett
    Helkaklad toalett med elgolvvärmeslingor. Toalett och vask.


    Övre plan
    När vi tar oss upp för trappan möts vi av en större hall. Större delen av detta plan har vattenburen golvvärme för en lyxigare känsla. Till vänster når vi det andra sovrummet. Klädkammare. Rakt fram når vi det tredje sovrummet. Vidare in till vänster finner vi badrummet från december 2016.

    Sovrum 2
    Till vänster om hallen finner vi det andra sovrummet. Parkettgolv och vita väggar. Värmegolv. Klädförvaring.

    Sovrum 3
    Rakt fram från hallen finner vi det tredje sovrummet. Heltäckningsmatta.

    Badrum
    Vidare in till vänster når vi badrummet. Renoverat 2016. Dusch, badkar, vask och toalett i toppskick. Värmegolv. Mörk våtrumsmatta och ljus våtrumstapet.


    Källarplan
    På detta plan finner vi bland annat förråd och tvättstuga. Här finns även centraldammsugare samt poolpump och jordvärmepump. Härifrån tar vi oss ut till trädgården och till gäststugan och garaget.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    220 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarea enligt taxeringsuppgifterna är 180kvm
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med delvis källare
  • Byggnadsår
    1925
  • Om-/tillbyggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Putsad betongsten
  • Stomme
    Tegel/trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts/panel
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt Lindab -10
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme
    Ålder:2007
    Märke på värmeanläggning: IVT premium line x15
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt badrum 2016
    Ny yttertrappa 2011
    Ny plåtad skorsten 2011
    Nya vindskivor i plåt 2011
    Nytt plåttak på tillbyggnaden 2011
    Nya stuprör och rännor 2010
    Ny el och jordfelsbrytare
Energideklaration
  • Energiprestanda
    72 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-08-29
  • Besiktningsman
    Fukt & Klimatanalys i Laholm AB, Jesper Nilsson
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhuset är vinterbonat om ca 48kvm, renoverat 2005. Här finns kök, badrum med tvättmaskin och elvärme i golv, ett rum med öppen spis med kassett, sovloft.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet
    Ängelholm Skillinge S:7
    Ängelholm Skillinge S: 9
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1578 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt med häckar och mur.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 344 000 kr (2015)
  • Byggnadsvärde
    986 000 kr
  • Markvärde
    358 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
  • Renhållning
    2 570 kr/år
  • Sotning
    350 kr/år
  • Elkostnad
    24 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 920 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten