Välskött villa mitt i byn!
Letar ni boende i ett barnvänligt område? Nu väntar detta 1,5 plans hus på en ny ägare. Beläget på en trevlig tomt i lugnt och barnvänligt villaområde i Munka Ljungby, här finns stora möjligheter att skapa just ert drömboende. Den perfekta platsen att bo på för en barnfamilj i trevligt bostadsområde med det mesta på gångavstånd.
Den här villan är lite lagom stor och bjuder på en trivsam planlösning . Entréplan består av kök, vardagsrum, två - tre sovrum, badrum och ett härligt uterum. En trappa upp finns sovrum (går att dela av till två rum om man vill), badrum och ett stort allrum. Här finns plats även för hemmakontor om ni vill ha det.
Bilen parkeras på uppfarten eller i garaget, förråd finns i anslutning. En trevlig trädgård med äppelträd, vinbärsbuskar och massor av växtlighet och perenner. Huset är väl omhändertaget, nuvarande ägare har bott här i 50år. Nu är det snart dags för nästa familj att ta över och njuta av detta härliga hem.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
2 695 000 kr
178 kvm
40 815 kr/år
852 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring Bojevägen 8 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ulrika?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Hallen är placerad i mitten av huset i nära anslutning till kök samt vardagsrum. Från hallen nås även korridoren som leder bort till entréplanets två sovrum.
02
Vardagsrum/Matsal (Entréplan)
Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp samt stor matplats. På golvet ligger parkett och väggarna är klädda med tapet. Utgång till trädäck och trädgård.
03
Kök (Entréplan)
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Längst in i rummet ryms en mindre matgrupp framför fönstret. Det ljusa köket är av äldre standard med diskbänk i stål.
04
Tvättstuga (Entréplan)
Innanför köket finns tvättstuga med utgång till trädgården på gaveln.
05
Sovrum 1 / TV-rum (Entréplan)
Sovrum med valv in mot vardagsrummet. Används idag som TV-rum.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Entréplanets största sovrum rymmer en dubbelsäng , gott om förvaring och här har du även möjlighet att öppna upp altandörren och komma ut i uterummet. Golvet är klätt med parkett och väggarna med tapet.
07
Uterum (Entréplan)
Ett härligt uterum att njuta av! Här ryms loungemöbler. Vidare kommer vi ut på trädäcket och trädgården.
08
Sovrum 3 (Entréplan)
Entréplanets andra sovrum kan med fördel användas som kontor eller sovrum inrett med en enkelsäng.
09
Badrum (Entréplan)
Badrummet är klätt med plastmatta på både golv och väggar samt är utrustat med spegelskåp, vask, badkar och toalett.
10
Allrum (Ovanvåning)
Ovanför trappan uppenbarar sig sovrum badrum samt ett stort allrum med möjlighet att inreda efter eget tycke, kanske blir det ett sovrum till?
11
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Rakt ovanför trappan finns husets fjärde sovrum. Ljus tapet samt parkett på golvet och stora fönster som släpper in massvis med ljus.
12
Badrum (Ovanvåning)
Plastmatta på både golv samt väggar. Kommod med träskåp, dusch samt toalett. Takfönster som ger härligt ljus i rummet.
01
Beskrivning
178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
852 kvm
6 (4 sovrum)
ÄNGELHOLM RIPAN 7
02
Byggnadssätt
1972
1978
31
Trä
Trä
Kalksandsten, fasaden är behandlad med silikatfärg och före det underliggande ”vattenglasbehandling”.
Betongpannor
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2 st Värmepump luft-luft +element el
Ålder: Luftvärmepumpar 2016 och 2018
Bytt fönster (3-glas) förutom några få fönster. Tvättat och behandlat (impregnerat) taket.
Helt nya markiser 2023.
03
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten.
04
Uteplats
Härlig trädgård med mycket planteringar, äppelträd och bärbuskar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd.
Uppfart invid huset + stenlagd parkeringsplats för husbil/husvagn.
06
Tomt/Servitut
852 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19690307), Ripan, sparven, tjädern, ugglan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690827)
01
2 094 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 644 000 kr
450 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
6 300 kr/år
4 460 kr/år
30 055 kr/år
10139 kWh/år
40 815 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 102 kr/år)
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
2
Nuvarande ägare har en villaförsäkring hos Folksam till en kostnad om 4778kr/år
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 072 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 094 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 644 000 krMarkvärde
450 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Vatten och avlopp
6 300 kr/årRenhållning
4 460 kr/årElkostnad
30 055 kr/årÅrlig elförbrukning
10139 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 815 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 102 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Nuvarande ägare har en villaförsäkring hos Folksam till en kostnad om 4778kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 072 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Munka Ljungby
Munka Ljungby är en av de största orterna i Ängelholms kommun. Det är ett trevligt samhälle som ligger strax öster om Ängelholms tätort. En familjär by med goda kommunikationer och fina omgivningar.
01
Fördelar med området
02
Området
Munka Ljungby ligger öster om Ängelholm i ett slättlandskap med öppna ängar och åkrar. Rekreations- och upplevelsemöjligheterna är stora med närhet till sjöar, vandringsleder och en lugn miljö. Här finns flera olika typer av boenden och byn växer i och med ökat byggande av bostäder. Många barnfamiljer flyttar hit.
Här har man tillgång till det mesta man behöver i sin vardag. Här finns en låg-, mellan- och högstadieskola, folkhögskola, bibliotek, vårdcentral, konditori, matställen och diverse affärer. Här finns också en simhall - Toftabadet.
03
Fritid
Munka Ljungby är en by rik på idrottsföreningar och kulturföreningar, som starkt bidrar till att Munka Ljungby är en aktiv ort. Här håller man sig i form genom att besöka badhuset, tennishallen, idrottshallen eller genom att ge sig ut i det vackra landskapet. Här finns flera aktiva idrottsföreningar inom såväl innebandy, fotboll och BMX som skytte och ridning samt tennis och en simhall. Här finns närheten till flera vackra naturområden. Det finns även ett elbelyst motionsspår i samhället.
04
Kommunikation
Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Hjärnarp-Ängelholm och 9:an som går mellan Hässleholm-Ängelholm. Väg 13 går igenom södra delen av samhället och leder till Ängelholm och Klippan.
05
Famijeliv
I närområdet finns flera förskolor, några v dem är Möllebacken, Katthult, Munkabobarnen, Lunnagården och Lunnamöllan uteförskola. Toftaskolan i Munka-Ljungby är en skola med årskurserna F-9. En ny planerad skola beräknas vara klar 2023. Även fritidshem är beläget på skolområdet.
Ristorante Munka Pizzeria
681 m
Asian way
893 m
Pizza Huset
893 m
Munka Folkhögskola
935 m
Restaurang Munkaköket
936 m
Össjö skola
244 m
Toftaskolan
253 m
Möllebackens förskola
805 m
Öppna förskolan, Familjens Hus i Munka-Ljungby
1,09 km
Lunnamöllans Uteförskola
1,48 km
Lidl
3,9 km
Ängelholms Livs
5,6 km
Johanssons Grus
10,47 km
Idrottsgatans Livs
14,17 km
Munka Ljungby Åkergatan
131 m
Munka Ljungby Lindagatan
481 m
Munka Ljungby Nybolund
690 m
Munka Ljungby Nygatan
833 m
Munka Ljungby Dalamöllevägen
1,15 km
Ängelholm station
6,47 km
Barkåkra
8,5 km
Åstorp Kommun
13,98 km
Förslöv station
14,23 km
Kvidinge station
14,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÄngelholm station6,47 km12 min23 min1 tim 27 min
-
HållplatsMunka Ljungby Åkergatan131 m1 min1 min2 min
-
Hav7,41 km14 min29 min-
-
Sjö6,06 km8 min31 min-
-
Vatten2,13 km6 min13 min50 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.