Lindagatan 26 / Munka-Ljungby / Ängelholm

Modernt renoverad villa

Utgångspris
3 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
112/112 kvm
Driftkostnad
24 525 kr/år
Tomtarea
868 kvm
Rum
5 rum
Visningar
  • Lör 16 dec 11:00-12:00

    Anmälan krävs

  • Mån 18 dec 17:30-18:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Vill ni kunna flytta rakt in i en modern, familjevänlig villa? På mycket bra läge finns nu möjligheten att förvärva detta smakfullt renoverade hem om drygt 200 kvm. Beläget på en hörntomt ges här en stor trädgård med gräsmatta och uteplats ett stenkast från skola och grönområde i Munka Ljungby. Öppen planlösning med en modern arkitektur, tre sovrum, två badrum och goda sällskapsytor bäddar för ett boende att trivas i. Fantastiskt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till uterum. Spa-avdelning, kamin och stort hobbyrum i anslutning till tvättstugan. Här erbjuds det mesta du kan önska!

Det här är ett hem som måste upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta oss på Mäklarhuset för mer information eller för att anmäla ditt intresse redan idag!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till stilfulla Lindagatan 26!
Trevlig trädgård med gräsmatta och stenlagd uteplats.
Kök med öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet.
Stilrent badrum på entréplan.
Sovrum på entréplan.
Sovrum på entréplan.
Sovrum på entréplan.
Allrum med kamin på nedre plan.
Visa alla 18 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ett stenkast från skolan i Munka Ljungby finner vi denna moderna familjevilla som totalrenoverats under 2017. Stor trädgård med gräsmatta och insynsskyddad uteplats. Tre sovrum, öppen planlösning och goda förvaringsutrymmen. Genomgående parkettgolv i hela bostaden. Välkommen in!


    Entréplan
    Vi kommer in i en hall med klinker på golvet. Till vänster ligger trappan som tar oss ner till källarplan. Rakt fram finner vi en halvtappa upp till entréplan. Till vänster nås kök med öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till uterum. Till höger finner vi det helkaklade badrummet och de tre sovrummen.

    Kök
    Stilrent, platsbyggt kök utrustat med högkvalitativa vitvaror från Bosch i modern stil med bland annat touchfunktion på ugn och micro. Vita luckor med ekinslag. Massiv ekbänkskiva. Trevlig köksö med häll. Här lagar du mat med utsikt över vardagsrummet! Köket är utrustat med kyl, frys, micro och häll.

    Vardagsrum
    Från köket ger den öppna planlösningen oss en överblick över vardagsrummet. Härligt rum med stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Härifrån nås uterummet och vidare den stenlagda uteplatsen. Från vardagsrummet är det öppet ner mot källaren, avgränsat med ett stilrent räcke i metall och glas. Över detta finns en led-belysning som skiftar i valfri kulör. Det ger oss ett maximerat ljus även på källarplan samt en iögonfallande arkitektur.

    Sovrum på övre plan
    Till höger om hallen nås de tre sovrummen i liknande storlekar. Ett av dem har led-belysning i taket samt garderob.

    Badrum
    Till höger om hallen nås även det helkaklade badrummet. Smakfullt renoverat med grå klinker och väggar. Utrustat med toalett, vask, dusch och handdukstork.


    Källarplan
    Vi kommer ner till ett större allrum med kamin. Blickar vi åt höger når vi den stora spa-avdelningen/badrummet. Intill denna nås tvättstuga och förråd.

    Badrum/spa-avdelning
    Kaklade väggar och klinker på golvet skapar en riktig spa-känsla. Här kan du njuta av ett bad i det fristående badkaret eller ta en dusch. Mycket rymligt! Här finns också toalett och vask.

    Tvättstuga
    Mycket rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Vitvaror från Electrolux. Här ges enorma förvaringsmöjligheter, eller varför inte utnyttja resterande del som hobbyrum? Vita väggar och klinker på golvet. Innanför tvättstugan finner vi groventrén med vask och pannan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    112 kvm
  • Rum
    5 rum
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplan med källare
  • Byggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Källarplan
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad + träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Renovering Omarbetning etc
    Hela huset är totalrenoverat under 2017 med nytt kök, nya badrum, ytskikt så som golv och väggar mm. Huset har fått nytt tak, delar av fasaden har blivit renoverad/utbytt, ny isolering och all el är omdragen.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Ej fiberanslutet (finns i gatan). Huset är fiberanpassat med fiberkablar dragna i alla rum. Det är endast påkopplingen till gatan som ej är gjord eller beställd.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    868 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Syrenen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19701202), Stadsplan (Beslutsdatum: 19651026), Stadsplan (Beslutsdatum: 19700105)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 145 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    844 000 kr
  • Markvärde
    301 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Uppvärmning
    15 000 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    2 525 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 525 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är uppskattade efter en bedömning av energiförbrukningen då fastigheten inte använts som bostad det senaste året. I uppvärmningskostnaden ingår även elkostnaden.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier