Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Öster Värn 18 / Munka Ljungby / Munka-Ljungby / Ängelholm

Villa med uppvuxen insynsskyddad trädgård

Utgångspris
1 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
117/18 kvm
Driftkostnad
29 700 kr/år
Tomtarea
1 002 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

På lugn och barnvänlig återvändsgata är denna villa belägen i Munka-Ljungby med natursköna Skillingeskogen alldeles i närheten. Bostaden erbjuder tre sovrum, två allrum och kök, allt praktiskt på ett plan. Uppväxt och insynsskyddad trädgård. Här finns både äppelträd, stora vinbärsbuskar, rabarber och plommon. En trevlig överbyggd altan med stenplattor som ni kan njuta på under sköna sommarkvällar. Isolerat garage med indragen el.

Det här är villan som väntar på en familj som är sugen på att skapa en ny historia och som önskar renovera och skapa från grunden. Kanske är just detta er dröm och blir ert nästa hem? Varmt välkomna på visning önskar vi på Mäklarhuset!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Storhärlig trädgård
Välkommen in
Gästtoalett och från entré ser vi vidare in mot köket
Charmigt kök med utgång till uteplats
Matplats
Uteplats under tak
Visa alla 19 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset som är uppfört under 1970-talet ligger i trevligt område med närhet till såväl skolor och allmänna kommunikationer. Här finns med en väldigt fin och bra grund att bygga vidare på för att sätta sin egen prägel på sitt hem.

    Välkomna in!
    Idag kommer man in i en mindre hall som leder vidare in till köket, alternativt kan man vika av vänster till de tre sovrummen eller till höger in till vardagsrummet. Från köket kommer man vidare till ett allrum som ligger i fil med vardagsrummet.

    Entré/ hall
    Vi kommer in i hall med plastmatta på golv.

    Gästtoalett
    In till vänster från hallen finns en gästtoalett strategiskt placerad. Gästtoaletten är original från -72.

    Kök
    Vidare rakt fram från hall finner husets hjärta, det charmiga köket. Originalkök med målade grå luckor och rostfri bänkskiva, plastmatta på golv. Bänkskiva i designklassikern Virrvarr. (original) Utgång till överbyggd altan samt även matplats med utsikt över trädgården.

    Vardagsrum
    Till höger från entré finns vardagsrummet med ekparkett. Härligt ljusinsläpp tack vare mycket fönster ut mot gatan och äppelträden. Vidare in finns ett tv-rum med ingång till kök.

    Sovrum
    Till vänster från hallen finns tre sovrum.

    Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin. Här finns även frysbox och frysskåp.

    Förråd
    Isolerat förråd och pannrum.

    Garage
    Isolerat garage med indragen el.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1972
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Tegel, träpanel, eternit
  • Takbeklädnad
    Eternit, papptak (på garaget), plasttak på uterummet
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna med olja eller el
  • Renovering Omarbetning etc
    Installerat avfuktare i krypgrunden för ca 10 år sen med årlig service som utförts varje år. Finns mätare som visar luftfuktighet i pannrummet.
    2003 Renoverades badrummet Papptaket har lagts om för några år sedan
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    73 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-07
  • Besiktningsman
    Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Överbyggd altan på baksidan av huset och flera andra platser i trädgården lämpliga för att njuta av.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd
    Isolerat garage
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart invid huset
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1002 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummig uppvuxen insynsskyddad trädgård med plank mot vägen. Här finns fruktträd och gott om plats för lek och mysiga uteplatser.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19651026), Hjorten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690213)
Övrigt
  • Egen brunn finns för bevattning.
    Växthuset i trädgården ingår ej utan kommer att plockas ner.
    Frysskåp i tvättstuga ingår ej, dock ingår frysboxen.
    Kylskåp i förråd kan ägare ej garantera fungerar.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    946 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    634 000 kr
  • Markvärde
    312 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1972
  • Uppvärmning
    17 000 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Sotning
    700 kr/år
  • Hushållsström
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 700 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 240 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Munka Ljungby finns det mesta så som skolor, förskolor, Ica butik, konditori, vårdcentral och bibliotek. Toftaskolan i Munka-Ljungby är en skola med årskurserna F-9. Även fritidshem är beläget på skolområdet. Det finns även en simhall i Munka Ljungby.
  • Kommunikationer
    Här finns bra tillgång till kommunikation med buss till bland annat Ängelholm, Hässleholm, Örkelljunga och Klippan. Denna bostad ligger strategiskt nära E4, E6, flygplats och järnväg.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier