Sök Meny
Visningar
  • Måndag 29 maj 17:30-18:30

    Anmälan krävs

Boka visning
Munka-Ljungby
Östra Järnvägsgatan 2
Utgångspris: Kalkyl 2 100 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 110/80 kvm
Driftkostnad: 35 573 kr/år
Tomtarea: 1305 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum

Munka-Ljungby / Östra Järnvägsgatan 2

Centralt läge i Munka Ljungby

På trevligt läge i centrala Munka Ljungby finns nu möjligheten att förvärva en villa på Östra Järnvägsgatan 2. Här bor ni i en barnvänlig by med närhet till service så som matbutik, förskolor, skola och frisör. En trevlig villa på 1,5 plan med två sovrum, toalett, badrum och vardagsrum. Stor insynsskyddad trädgård med inhägnad runt delar av tomten. Stor uppfart med plats för flera bilar och en verkstad som passar den store samlaren. På fastigheten har tidigare varit en cykelaffär och fastigheten är fortfarande godkänd att driva verksamhet på. Här bor ni med närhet till det mesta så som förskolor, skola, matbutik, idrottshall och simhall. Genom byn går buss 510 som enkelt tar dig in till Ängelholm, där det finns ett stort utbud av restauranger, shopping och nöjesliv.

Ett ypperligt tillfälle för er som vill bo på en attraktiv adress med närhet till det mesta i centrala Munka Ljungby. Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar

Panorama

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Östra Järnvägsgatan 2
Östra Järnvägsgatan 2
Baksidan på huset med trappa in till mindre hall Verkstaden finns till vänster
Baksidan på huset med trappa in till mindre hall Verkstaden finns till vänster
Stor gräsmatta
Stor gräsmatta
Verkstaden och en rymlig innegård med singel
Verkstaden och en rymlig innegård med singel
Del av vardagsrum med kamin
Del av vardagsrum med kamin
Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Vy från vardagsrum mot matplats
Vy från vardagsrum mot matplats
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Kök med matplats
Kök med matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Matplats i kök
Matplats i kök
Hall
Hall
Sovrum med dova färger
Sovrum med dova färger
Sponsrade länkar
Sovrum
Sovrum
Del av sovrum
Del av sovrum
Badrum
Badrum
Källare
Källare
Verkstad
Verkstad
Toalett
Toalett
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in till Östra Järnvägsgatan 2 i barnvänliga Munka Ljungby. Här bor ni centralt, men ändå avskilt. Stor rymlig trädgård med flera uteplatser och en stor uppfart med singel. Stor verkstad finns för den gillar att fixa eller om man kanske funderar på att driva en verksamhet?

    Hall
    När vi tar oss in genom ytterdörren möts vi av en hall med svart klinker. I hallen finns trappan upp till övre plan samt en toalett. Från hallen tar vi oss vidare in i det rymliga vardagsrummet som leder oss vidare till matrummet. I vardagsrummet finns en kamin. Efter detta nås köket. Från köket finns trappan som leder ner till källaren och ut på baksidan av huset. Denna ingång används idag som nuvarande ägares vardagsentré.

    Toalett
    Toalett och vask. Svart klinker och målade väggar.

    Vardagsrum
    Vardagsrummet finns till höger från hallen och är ljust och rymligt med stora fönster. Rummet är öppet in mot matrummet. På golvet ligger laminatgolv.

    Kök
    Trevligt kök med ekluckor. Härifrån har ni utsikt ut över trädgården. Från köket kommer man även ner till källaren och här finns även vardagsingången från innergården av huset. Halv kyl och frys. Här finns plats för matbord för sex personer. Målad träpanel på vägg och plastmatta på golvet.

    Övre plan
    Sovrum 1
    Rakt fram när vi kommer upp från trappan nås sovrum 1 som går i dova sobra färger. Ett sovrum att trivas i. På golvet ligger laminatgolv.

    Badrum
    Rymligt badrum med toalett, vask och dusch. Här finns även uttag till tvättmaskin och torktumlare. Träpanel och våtrumsmatta.

    Sovrum 2
    Stort sovrum med möjligheten att dela av till två sovrum. Fondtapet och målade väggar, laminatgolv.

    Källarplan
    Från köket finns trappan ner till källaren. Här nås vi av ett otroligt charmigt gammalt tegelgolv och ljus som flödar. Här är det bara fantasin som begränsar vad ni vill nyttja källaren till. Idag odlas det en del tomater och här finns även plats för umgänge. Tvättstuga och flera rum finns vidare i källaren.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    80 kvm
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Ängelholm Gråalen 9+10
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    1924
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Inga anmärkningar senast, januari 2017.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder:2009
  • Renovering Omarbetning etc
    Bytt fönster i sovrum på ovanvåningen, 2011
    Putsat om huset, 2011
    Klinker i finhall, 2011
    Klinker toalett nedanvåning, 2011
    Värmepump luft/vatten, 2009
    Ny elcentral med jordfelsbrytare i verkstad och hus, 2015
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • ADSL
    Fiber ska grävas i gatan, möjlighet finns att koppla in sig mot kostnad.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats med pergola som omringas av härlig humle.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mycket rymlig verkstad med trägolv.
  • Parkering kommentarer
    Stor uppfart bakom huset med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1305 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Stor, insynsskyddad trädgård med fin växtlighet. Plank runt delar av tomten.
  • Planbestämmelser
    Lönnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690318)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    966 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    630 000 kr
  • Markvärde
    336 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten består av två fastigheter som är samtaxerade:
    Ängelholm Gråalen 9 (1 050 kvm)
    Ängelholm Gråalen 10 (255 kvm)
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    24 000 kr/år
  • Försäkring
    4 223 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Sotning
    350 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 573 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 378 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten