Välkomna till möjligheternas hus med kort gångavstånd till Duvestubbe naturreservat. Där finns promenadstigar, vindskydd och två grillplatser som man får använda.

Huset i ett och ett halvt plan erbjuder en bottenvåning med kök, groventré, badrum, matrum och vardagsrum. Badrummet, köket och groventrén renoverades under år 2014. På ovanvåningen finns husets två sovrum och bra förvaringsutrymmen. Man har även en balkong i soligt nord-västläge där man kan njuta av eftermiddag och kvällssolen med utsikt av naturreservatet. Det finns även möjlighet att bygga ett extra sovrum på ovanvåningen om man skulle vilja det. Till huset hör också en gillestuga och ett garage. Det finns indraget fiber i huset sedan 2016.

~SKYDDAT KÖP~
Huset har blivit besiktigat av säljaren och är kvalitetsstämplad med Skyddat Köp! Säljaren har valt omfattande försäkringar kopplade till besiktningen. Vid varje Skyddat Köp medföljer alltid en Trygghetsförsäkring för köparen som gäller i 12 månader från tillträdesdagen.

~UTBYGGNAD AV DUBBELSPÅR~
Utbyggnaden av dubbelspår på Västkustbanan kommer att påverka denna och många andra fastigheter längs sträckan. Järnvägsplanen för Ängelholm-Maria Station har påbörjats och börjar byggas 2019.
Utbyggnaden för med sig många positiva effekter. Det kommer att resultera i fler tåg och kortare restid. Restiden mellan Göteborg och Malmö kommer att bli cirka 40 minuter kortare.

Denna fastighet har fått 'Erbjudande om fasadåtgärd' både för våningsplan 1 och våningsplan 2 samt även 'Erbjudande om skyddad uteplats'. (Se bifogat dokument)
Detta innebär att huset kommer att få nya fönster och dörrar och de kommer eventuellt även behöva göra fler åtgärder vilket bekostas av Trafikverket.

Här kommer ett utdrag från Trafikverket:

"Vad innebär fastighetsnära bulleråtgärder?
Fastighetsnära åtgärder bekostar Trafikverket till de fastigheter som behöver bullerskyddsåtgärder för att få ett fullgott bullerskydd enligt de riktvärden som Trafikverket följer. Fastighetsnära åtgärder är exempelvis bullerdämpande fönster, förbättring av befintliga fönsters ljudreduktion, installering av tilläggsruta, utbyte till ljudisolerande friskluftsventiler samt lokalt bullerskydd vid uteplatsen. Vid mycket höga ljudnivåer inomhus kan även andra åtgärder som tilläggsisolering av väggar bli aktuella."

Välkommen hem!
______________________________________
Tänk på att det är viktigt att vara förberedd inför visningen. Efter visningen så kan budgivningen dra igång ganska snabbt och är man inte tillräckligt förberedd så kan man därför riskera att missa chansen att delta.

Det första steget är att man har ett giltigt lånelöfte från banken. Har du inte det? Hör av dig till mig så kan jag hjälpa dig med det. Vi har samarbete med en bank som har bra erbjudanden till just våra kunder.

Bor du i hus eller bostadsrätt och behöver sälja innan du kan köpa? Hör av dig omgående till mig så kan jag komma hem till dig så fort som möjligt och titta på det så ni vet förutsättningarna för er egen försäljning, vad ni kan få för det och hur lång tid det kan tänkas ta att sälja. Kanske har jag redan köparna i mitt spekulantregister?

Tveka inte att höra av er till mig om ni behöver hjälp att förbereda er! Ni når mig på 0793-47 38 21 eller j.eriksson@maklarhuset.se