Kullaholmsvägen 6 / Kristineberg/Oxie / Oxie / Malmö

1½-plansvilla med Källare i Kristineberg!

Utgångspris
3 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
110/82 kvm
Driftkostnad
31 248 kr/år
Tomtarea
835 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till detta trevliga hus i attraktiva Kristineberg!
Trevligt och barnvänligt läge i lugnt villaområde gränsande till Kristinebergsparken, nära skolor, dagis, affärer och kommunikationer samt med flera golfklubbar och fina rekreationsområden i närområdet. Bostaden med sia 110 kvm boyta och 82 kvm biyta är fördelade på 5 rum och kök.

Varmt välkomna på visning!

Mäklarhuset Friends 2 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 19 bilder
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Kullaholmsvägen 6

Nära till motorvägen

  • 1

Mysigt, trädgård,

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkomna till detta hus i ett eftertraktat område i Kristineberg.
    Bostaden bjuder bland annat på stora sällskapsytor, insynsskyddad trädgård i sydvästläge med fruktträd.
    Entréplanet består av hall, vardagsrum, arbetsrum/sovrum, gäst-wc, kök med matplats och ett stort uterum.
    Ovanvåningen består av badrum och 2 stora sovrum
    Källarplanet nås dels med en trappa från entréplanet och dels från en groventré med hall. Här finns hobbyrum, arbetsrum, pannrum och tvättstuga.
    Entréplan

    Hall
    Välkomnande hall med ett praktiskt klinkergolv och en garderob med plats för avhängning och förvaring.

    Gäst WC
    Helkaklat med grå klinkers på golvet och vit kakel på väggarna.
    Utrustning: WC, handfat med kommod.

    Kök
    Kök i ek från 2006. Här finns det plats för ett större matbord för större sällskap.
    Utrustning: Keramikhäll, inbyggnadsugn, microvågsugn (samtliga är från 2006). Kyl/Frys i rostfritt (2010) och diskmaskin (2010).

    Vardagsrum
    Stort öppet vardagsrum med utgång till uterummet och ena sovrummet/matplatsen.
    På golvet finner vi ett vackert fiskbensparkett och väggarna är vita.

    Uterum
    Ett massivt uterum med klinkergolv där man även når trädgården.


    Ovanvåning

    Badrum:
    Helkaklat badrum med duschhörna.
    Utrustning: WC, handfat med kommod, förvaringsskåp, duschhörna, tvättställ och spotlights.

    Sovrum 1
    Det större sovrummet med parkettgolv och fondtapet på ena väggen.

    Sovrum 2
    Parkettgolv och fondtapet på ena väggen.

    Källarplan

    På källarplan finner vi bland annat bostadens grovkök, arbetsrum, pannrummet och utgång till trädgården.

    Grovkök
    Rymlig tvättstuga med målade väggar och klinkersgolv.
    Arbetsbänk med vask.
    Tvättmaskin från 2010.
    Torktumlare från 2015.


    Varmt välkomna hem!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt fastighetsutdraget så är boytan 73kvm+ 5 kvm biyta.
    Dena uppgiften stämmer inte.
  • Biarea
    82 kvm
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1950
  • Standardpoäng
    44
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor från 2004
  • Utv plåtarbeten
    Plåtisol
  • Fönster
    3-glasfönster från 2007
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder:2007
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt tak - 2004 (Underlagspapp, läkte och betongpannor är utbytta)
    Ny el i hela huset- 2007
    Ny entrédörr- 2009 (av märket Diplomat).
    Backventil är installerad.
    Kåpa med nät sattes in över skorstenen-2016.
    Hela fasaden målad-2017.
  • Fel och brister
    Golvvärmen i badrummet fungerar inte.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    83 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2011-03-16
  • Besiktningsman
    Ola Eklund, First for energy Eklund&Eklund Energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV, Telefoni och internet från Tele 2.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage som är byggt 1998 med en fjärrstyrd port som installerades 2010.
    Inglasat uterum som är byggt 2010.
    Larm från Svenska Alarm.
  • Beskrivning, parkering
    Garage finns och parkering utanför garaget.
    Gästparkering finns andra sidan häcken.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    835 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Oxie Station, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840813)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 703 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 024 000 kr
  • Markvärde
    679 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1950
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    1 248 kr/år
  • Elkostnad
    24 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 248 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 185 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Barnvänligt område på lugna och trivsamma Kristineberg.
    Här har vi närhet till det mesta och Oxie Centrum är bara ett stenkast ifrån.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier