Von Platens Allé 45 / Ramlösa / Helsingborg

FINT BR-RADHUS PÅ POPULÄR ADRESS I TVÅ-PLAN MED UTEPLATS!

Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
102.5 kvm
Avgift
6 630 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
0 av 2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tor 29 okt 18:30-19:15

    Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

  • Lör 31 okt 10:30-11:15

    Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges ett ypperligt tillfälle att förvärva detta trevliga renoverade bostadsrätts-radhus i två-plan med trädgård och uteplats på en populär adress, Von Platens Allé!

Här erbjuds en praktisk och välplanerad planlösning som passar paret så som familjen där bostaden har genomgått en större renovering under 2018-2020. En välkomnande ljus och rymlig hall med ett fint klinkergolv som sträcker sig in i köket och vitmålade väggar. På hallens vänstra sida finner man den renoverade toaletten som är utrustad med wc, golvvärme och tvättmaskin/torktumlare. Kök från Ikea (från 2018) som går i vita luckor och kakel tillsammans med en mörkare bänkskiva som fint bryter av det ljusa. Mellan vardagsrum och kök har man öppnat upp som gör att det bildas ett härligt ljusinsläpp och ger en fantastisk rymd. Att kunna vara social med gästerna samtidigt som man lagar middag, trevligt. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord för större tillställningar. Den stenlagda uteplatsen på baksidan förlänger vardagsrummet och blir favoritplatsen när gästerna är på besök eller om man har barn som kan leka fritt. Insynsskyddad tomt som verkligen tar fram radhuskänslan med ett kallförråd som är smidigt att bevara utemöbler/trädgårdsredskap i. På både fram och baksidan har man stenlagt med möjlighet att möblera och följa solens timmar, trevligt!

Ovanvåningen är fördelad på tre väldisponerade sovrum där alla får plats med säng, förvaring och skrivbord. En rymlig klädkammare vilket man har en på varje plan, väldigt praktiskt. Badrummet är helkaklat i stilrena kulörer som är utrustat med golvvärme och dusch som renoverades 2018.

Här bor man i en populär och välskött HSB förening. Man bor bara ett stenkast från natursköna Brunnsparken. Man bor även nära till flera förskolor och Brunnsparksskolan som är en F-5 skola. Det finns gott om parkeringsplatser och även carport/garage man kan hyra samt gästparkeringar som inte ligger långt ifrån boendet. Kort sammanfattat är detta ett perfekt boende för dig som vill bo på ett lugnt område med närheten till naturen där era barn får en trygg uppväxt!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: Ljus rymlig hall med klinkergolv och vitmålade väggar som har god plats till att hänga av sig ytterplaggen.

    GÄST-WC/TVÄTTSTUGA: I anslutning till hallen finner man toaletten som är utrustad med wc, golvvärme, kommod med spegelskåp ovanför, tvättmaskin och torktumlare.

    KÖK: Kök från Ikea från 2018 som går i vita luckor och kakel tillsammans med en mörkare bänkskiva som fint bryter av det ljusa. Även i köket har man lagt ett klinkergolv, trevligt. Här finns plats till matbord med stolar som är öppet mot vardagsrummet. Maskinell utrustning som induktionshäll, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys.

    VARDAGSRUM: Mellan vardagsrum och köket har man öppnat upp så det bildas ett härligt ljusinsläpp och man kan kommunicera med sällskapet under tiden man lagar mat. Här finns trevliga umgängesytor med plats till både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man baksidan, välskött stenlagd uteplats och ett praktiskt förråd till trädgårdsredskapen.

    KLÄDKAMMARE UNDER TRAPPEN: Ett boende man tagit tillvara på varje kvadratmeter och gjort smarta förvaringslösningar som klädkammaren under trappen.

    OVANVÅNING

    HALL: Hallen delar av de tre sovrummen, klädkammaren och badrummet.

    SOVRUM 1, 2 OCH 3: Tre väldisponerade sovrum där det ryms säng, förvaring och skrivbord.

    KLÄDKAMMARE: Att ha en klädkammare på varje plan är en vardagslyx, ryms en hel del.

    BADRUM: Helkaklat badrum från 2018 i stilrena kulörer som är utrustat med golvvärme, wc, kommod och dusch.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    0 av 2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1984
  • Kommentar, byggnad
    Föreningen bildades 1978 och 1983 började bostäderna att byggas, inflytt skedde 1984-1987. Föreningen består av 284 lägenheter där det är 213 i radhusform och resterande i flerfamiljshus i form av terrasshus samt att det finns 11 lokaler som Helsinborgsstad hyr och används till förskole och skolverksamhet.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via Fjärrvärme. Ventilation - frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    128 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    141 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-10
  • Besiktningsman:
    Finn Hultman, Cowi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Comhem och Stadsnätet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 108 st garageplatser (400kr/mån), 24 st carport (235kr/mån) och 171 st parkeringsplatser (120kr/mån) till dessa råder det kö-system. I väntan på p-plats finns p-tillstånd till gästparkeringen att hyra. Det finns även ett flertal gästparkeringar.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 630 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Försäkring
    Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på bolag/storlek kan det variera i kostnad, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,36022
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-20.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget men prognosen visar 1-2% per år kommande 10 år. Höjning sker 1/10 varje år. (Kontrollerat 2020-10-20)
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Brf Brunnsparken.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    HSB Brf Brunnsparken (org: 716406-8533) äger fastigheten Musikanten 83 och bildades 1978 och 1983 började bostäderna att byggas, inflyttning skedde 1984-1987. Föreningen består av 284 lägenheter där det är 213 i radhusform och resterande i flerfamiljshus i form av terrasshus samt att det finns 11 lokaler som Helsingborgs-stad hyr och används till förskola och skolverksamhet.

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

    Besök gärna föreningens hemsida http://www.hsbbrunnsparken.se/.

    Föreningen accepterar delat ägande. Andrahandsuthyrning kan ske men föreningen har strikta Strikta regler, ansökan skall alltid ske till styrelsen och andrahandsavg tas ut.

    Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen planerar att utföra följande renoveringar inom 10 år:
    - Renovering av trapphus i höghusen
    - Takbyte på radhusen
    - Fönsterbyte
    - Stambyte i höghusen om ca 15 år

    UTFÖRDA RENOVERINGAR AV DE NUVARANDE ÄGARNA:
    2018: Satt in köket från Ikea med nya vitvaror, målat/spacklat, lagt klinkergolv och parkettgolv, renoverat toaletten och satt in en tvättmaskin/torktumlare samt golvvärme. Helkaklat badrum på ovanvåningen med dusch och golvvärme, nya lister och dörrar.

    2019: Stenlagt fram och baksidan.

    2020: Renoverat upp trappan med målning.
  • Avgiftsförändringar
    Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget men prognosen visar 1-2% per år kommande 10 år. Höjning sker 1/10 varje år. (Kontrollerat 2020-10-20)
  • Gjorda renoveringar
    Målning av garagen B och C-parkering samt radhusen i tredje etappen.
    Ventilationsrengöring i samtliga hushåll.
    Föreningens snickare har bytt ut rötskadat virke samt gjort nya kulvertluckor i förråden till varje lägenhet i etapp 1 och 2.
    Sporthallens bägge omklädningsrum har renoverats.
    Kulvertprojektet är besiktigat och avslutat.
    Lekplats har upprustats
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har festsal, övernattningslägenhet och sporthall med bastu som går att hyra.
Ekonomi
Avgift :
6 630 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på bolag/storlek kan det variera i kostnad, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,36022
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget men prognosen visar 1-2% per år kommande 10 år. Höjning sker 1/10 varje år. (Kontrollerat 2020-10-20)

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Istra
    635 m
    Holy Greens
    652 m
    Circle K Helsingborg Ramlösa
    734 m
    Rest Koppargrytan Restaurangdrift AB
    735 m
    Ramlösa Wok-Express
    807 m
  • Skolor
    Musikantens förskola
    92 m
    Brunnsparksskolan
    269 m
    Brunnsalléns förskola
    301 m
    Akvarellen förskola
    407 m
    Dibber Ramlösa Montessoriförskola
    537 m
  • Mataffärer
    Lidl
    846 m
    City Gross Ättekulla
    1,08 km
    Coop
    1,15 km
    Stora Coop Helsingborg
    1,23 km
    ICA Supermarket Gustavslund
    2,1 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Wallisgatan
    156 m
    Helsingborg Brunnsparksskolan
    371 m
    Helsingborg Brunnsvägen
    545 m
    Helsingborg Elineberg
    628 m
  • Tågstationer
    Ramlösa
    658 m
    Helsingborg C
    3,68 km
    Påarps Station
    4,98 km
    Gantofta station
    5,42 km
    Maria station
    6,31 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Ramlösa
  • 658 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hållplats - Helsingborg Wallisgatan
  • 156 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 2,13 km
  • 7 min
  • 13 min
  • 43 min
  • Sjö
  • 508 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Ramlösa

Ramlösa är en mycket populär och barnvänlig stadsdel ca 4 km söder om centrala Helsingborg. Känt för mineralvattnet Ramlösa, gjort på vatten som hämtas från Ramlösadalen. Bebyggelsen Ramlösa ligger utbredd kring Ramlösa hälsobrunns område, i anknytning till Ramlösadalen och Lussebäcken. I Brunnsparken ligger flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader, flera skyddade som byggnadsminne. Bland dessa finns Stora Hotellet, Varmbadhuset, Läkarvillan och Vattenpaviljongen. Utöver dessa finns det ett flertal fristående villor som uppfördes som boende åt hälsobrunnens gäster. Dessa används som bostäder, liksom Varmbadhuset, Läkarvillan och Brunnslasarettet som är omvandlade till bostäder. Ramlösaparken är ett stort grönområde som ligger mitt i stadsdelen, med vackra promenadstråk , öppna gräsytor och med dammar och porlande bäckar som bildar en naturskön oas som både barn och vuxna har mycket nöje av. En av de mer betydelsefulla byggnaderna utanför brunnsområdet är Ramlösa Wärdshus. Nu är det dock inget värdshus längre utan kontor. Bebyggelsen utanför parken består till större delen av villor och radhus, uppförda under senare delen av 1900-talet. Ramlösa är en grön och lummig stadsdel, där Ramlösa Brunnspark är det mest betydelsefulla grönområdet. Hela parkområdet omfattas av byggnadsminnesförklaringen.

Nöje

I Ramlösa är själva Brunnsparken det centrala. I Brunnsparken firas midsommar, med dans kring midsommarstång till levande musik och picknick i det gröna. Det anordnas familjedagar med korvgrillning och tipspromenader, ibland ges det mindre konserter vid Vattenpaviljongen, och det arrangeras julmarknader och även barnloppis. I närheten av Brunnsparken ligger Pizzeria Ramlösa och Ramlösa Wok-Express, lite längre bort hittar man även Pizzeria Istra och regnbågens Pizzeria och restaurang.

Fritid

Ramlösa inbjuder till en aktiv fritid. Ramlösa Brunnspark är som gjort för löpträning eller härliga promenader. Det finns vattengympa på Ramlösa Badet, där ligger även Almini Hälsa med stationsträning. Nordic Wellness Ramlösa & Helsingborgs Racketklubb ligger på Hortensiagatan. Utegym finns vid Folke Bernadottes väg och Ramlösa Taekwondo har sin träningslokal på Von Platens Allè. Ramlösa Södra FF är det lokala fotbollslaget i Ramlösa. De har dock sin hemmaarena på Hedens IP och Ättekulla IP, inte i själva Ramlösa...... Ramlösa Tennisklubb är under utomhussäsongen aktiva på utomhusbanorna på Ramlösagården, under inomhussäsongen bedrivs verksamheten på Götahallen och Olympiahallen.

Kommunikation

Ramlösa har goda kommunikationer med resten av Helsingborg och även med resterande Skåne och Sverige i och med Ramlösa Station. Lokal och regionsbussar finns och även mycket bra cykelvägar in till centrala Helsingborg.

Familjeliv

Ramlösa är en riktig familjeidyll. Det finns många lekplatser och grönområden, och framförallt natursköna Brunnsparken inbjuder till lek och utevistelse. Det finns ett flertal förskolor i Ramlösa, både privata och kommunala. I Brunnsparken ligger Waldorfförskolan Tusenskönan och strax utanför parken ligger Akvarellens förskola. På Porlagången ligger Musikantens förskola, för att nämna några. Det finns en grundskola som har en del av sin skolgård i själva Brunnsparken, Brunnsparksskolan( F-5), Ramlösa Friskola( F-6), ligger på Magnoliagatan och Västra Ramlösa skola( F-6) ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Elinebergsskolan har från förskoleklass t.o.m högstadiet.

Fördelar

#Cykelbanor
#Motionsspår
#Tennis
#Uteliv
#Kampsport
#Tågstation
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Utegym
#Gym
#Tryggt
#Hundvänligt
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn