Humlegatan 9 / Röstånga / Svalöv

Charmig villa med fantastiskt läge inbäddad av skog och bäck.

Utgångspris
1 595 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
160/90 kvm
Driftkostnad
39 560 kr/år
Tomtarea
3 467 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 jan

    Anmälan krävs / Välkommen på visning.

Boka Budgivning

Varmt välkomna till denna charmiga villa om 160 + 90 kvm med fyra till fem sovrum. Villan är belägen på en stor tomt (3 467kvm) som är inbäddad av skog och bäck. Läget är lugnt och trivsamt även fast man bor så pass nära in till Röstångas mittpunkt. Väl på baksidan av huset där större delen av trädgården är så är man helt för sig självt och har ingen insyn från någon granne. Huset ligger längst in på Humlegatan och därför passerar inga bilar förbi huset. Väl inne i huset möts man av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläderna. Vidare har man vardagsrummet där det finns utrymme till både en stor matplats och en stor soffgrupp. Det är öppen planlösning mellan vardagsrummet, matplatsen och köket och det finns framtagen tegelvägg och takbjälkar med spotlights. Köket renoverades 2018 och är inköpt på IKEA. Alla vitvaror förutom kylen och frysen är helt nya. I köket finns också vattenburen golvvärme. Från köket har man nedgång till en stor matkällare. Vidare på bottenvåningen så har vi ett sovrum, en farstu samt ett rum som idag används till förvaring men som kan fungera som ett extra sovrum. På ovanvåningen har vi de resterande tre sovrummen som är väldigt rymliga. Vi har även en toalett samt ett badrum. Sedan ett par år tillbaka så har nuvarande ägare installerat jordvärme och tilläggsisolerat huset vilket har gjort stor positiv påverkan av driftkostnaderna. I år har de även dragit nya rör för inkommande vatten samt ny elcentral som sitter i matkällaren.

Sammantaget är detta det perfekta huset för familjen som behöver mycket ytor och som vill bo nära till affär, kommunikation, skolor m.m. men som ändå vill njuta av lugnet från naturen.

Röstånga ligger mycket naturskönt med Söderåsens Nationalpark alldeles in på knuten samt flera naturreservat i närheten. I Röstånga finns stora möjligheter till skiftande upplevelser i form av vandring, cykling, ridning med mera. Sommartid finns det även ett friluftsbad vid campingen. I Röstånga finns ICA Nära, pizzeria och café.

Röstångas skola, Midgård, är en modern skola. Barnen undervisas i årskurs 1-6. När sedan högstadiet tar vid, åker barnen buss till Svalöv. På Midgård finns också ortens bibliotek.
Det finns dagliga bussförbindelser till och från Röstånga till Svalöv, Klippan och Stehag. I Stehag går sedan pågatåg vidare till Eslöv-Malmö.

Huset har blivit besiktigat, protokollet finns uppladdat på hemsidan.

Välkommen hem!
______________________________________
Tänk på att det är viktigt att vara förberedd inför visningen. Efter visningen så kan budgivningen dra igång ganska snabbt och är man inte tillräckligt förberedd så kan man därför riskera att missa chansen att delta.

Det första steget är att man har ett giltigt lånelöfte från banken. Har du inte det? Hör av dig till mig så kan jag hjälpa dig med det. Vi har samarbete med en bank som har bra erbjudanden till just våra kunder.

Bor du i hus eller bostadsrätt och behöver sälja innan du kan köpa? Hör av dig omgående till mig så kan jag komma hem till dig så fort som möjligt och titta på det så ni vet förutsättningarna för er egen försäljning, vad ni kan få för det och hur lång tid det kan tänkas ta att sälja. Kanske har jag redan köparna i mitt spekulantregister?

Tveka inte att höra av er till mig om ni behöver hjälp att förbereda er! Ni når mig på 0793-47 38 21 eller j.eriksson@maklarhuset.se

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Humlegatan 9

Hemmet är löpande renoverat i gammal stil. Husets läge gör att känslan av att bo i naturen på landet infinner sig trots att det bara tar fem minuter för barnen att gå till både skola och affär.

  • 2

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    -Entréplan-

    HALL med trägolv.
    VARDAGSRUM med parkettgolv. Charmiga bjälkar med spotlights. Utgång till altanen.
    KÖK med vattenburen golvvärme. Ett nyrenoverat IKEA kök. Alla vitvaror är nya förutom kylen och frysen.
    MATKÄLLARE
    SOVRUM1 med trägolv.
    SOVRUM2 med trägolv.

    -Ovanvåning-

    HALL
    SOVRUM3 med trägolv.
    TOALETT med klinkergolv och kaklade väggar.
    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett och handfat med kommod. Idag finns även tvättmaskin och torktumlare här.
    SOVRUM4 med parkettgolv.
    SOVRUM5 med parkettgolv.

    -Utifrån-
    PANNRUM med jordvärmeanläggningen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    90 kvm
  • Rum
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-planshus
  • Byggnadsår
    1914
  • Standardpoäng
    35
  • Grund
    Torpargrund, Platta på mark, Källare
  • Stomme
    Tegel, trä, delvis korsvirke
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts, Trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, Papp
  • Fönster
    2-glasfönster/3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme (vattenburet)
    Ålder: ca 5 år
  • El, stammar
    Ny elcentral 2018 i matkällaren.
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt inkommande vatten och servis hela vägen ut. (2018)
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    121 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-01-15
  • Besiktningsman
    Jesper Nilsson. Fukt & Klimatanalys i Laholm AB
  • Beskrivning
    Energideklarationen är gjord innan man tilläggsisolerat och bytt värmesystem.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan på baksidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd och vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Äldre garage med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3467 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Samtaxerad med KOLEMA 3:36, KOLEMA 4:21
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19440225)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    958 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    723 000 kr
  • Markvärde
    235 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    11 838 kr/år
  • Försäkring
    5 129 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 395 kr/år
  • Renhållning
    3 360 kr/år
  • Hushållsström
    11 838 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 560 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    7
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållsel och uppvärmning faktureras tillsammans. Vi har delat denna kostnaden 50%/50%,
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 153 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Röstånga ligger mycket naturskönt med Söderåsens Nationalpark alldeles in på knuten samt flera naturreservat i närheten. I Röstånga finns stora möjligheter till skiftande upplevelser i form av vandring, cykling, ridning med mera. Sommartid finns det även ett friluftsbad vid campingen. I Röstånga finns ICA Nära, pizzeria och café.

    Röstångas skola, Midgård, är en modern skola. Barnen undervisas i årskurs 1-6. När sedan högstadiet tar vid, åker barnen buss till Svalöv. På Midgård finns också ortens bibliotek.
  • Kommunikationer
    Det finns dagliga bussförbindelser till och från Röstånga till Svalöv, Klippan och Stehag. I Stehag går sedan pågatåg vidare till Eslöv-Malmö.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }