Havregatan 20 / Simrislund / Simrishamn

Villa med högt läge på Simrislund

Utgångspris
2 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
145/85 kvm
Driftkostnad
38 716 kr/år
Tomtarea
612 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 22 apr

    Anmälan krävs / Kontakta Sara, 0708-288217, sara.ekblom@maklarhuset.se

Boka Budgivning

Villa med högt läge på Simrislund, gränsande till allmänning och där man från balkongen har panoramautsikt över takåsar och hav. En stämningsfull bostad som under 2015-2016 genomgått stora renoveringar och förändringar, planlösningen har blivit mer öppen, funktioner som kök och våtutrymmen är helt nya och ett enhetligt rustikt ekgolv har lagts in i hela bostaden. El samt vattenledningar har uppdaterats, fönster har bytts ut till underhållsfria och i samband med detta har vissa partier ersatts av helglasade utgångar mot trädgård och trädäck som löper runt del av huset. På den relativt insynsskyddade tomten finns vinbärsbuskar, plommonträd samt körsbärsträd. Garage finns.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Inspiration
Planritning
Lägg till Vad vi gillar med Havregatan 20

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Genomgående rustikt ekgolv från Kährs. Rymlig, möblerbar hall med garderobsvägg. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Sovrum med garderob. Lantligt arbetskök med utgång till trädäck. Vidare är det öppen planlösning mot matplats och stort allrum i vinkel med stora fönster och helglasade altandörrar ut mot trädgården.

    Övre plan: Genomgående rustikt ekgolv från Kährs. Allrum med helglasat skjutparti på gaveln mot öster, här når man stor balkong med panoramautsikt över takåsar och hav. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Sovrum med tre garderober. Sovrum med en garderob, lucka till vindsutrymme.

    Källarplan: Allrum med klinkergolv. Tvättrum med gjutet målat golv och ut-/uppgång till trädgård. Förrådsrum med klinkergolv. Verkstad med gjutet golv.

    Kök inredning/utrustning: Lantligt kök med inredning från Ikea, vita spegelluckor/fronter, några vitrinskåp, laminatbänkar, rostfria vitvaror. Extra bred gashäll (80 cm), fläktkåpa, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Allt nytt 2015. Vill man byta gas- mot elhäll så är det förberett för det.

    Duschrum entréplan inredning/utrustning: Klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat, duschplats, förberett för handdukstork, ventilationsfläkt, fönster. Antik stil på dusch- och handfatsblandare samt synliga vattenledningar i koppar.

    Badrum övre plan inredning/utrustning: Klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat, bubbelbadkar, ventilationsfläkt, fönster.

    Tvättrum inredning/utrustning: Tvättmaskin (AEG, årtal okänt), Torktumlare (Siemens, 2015), arbetsbänk, tvättho, varmvattenberedare, avhärdningsfilter (installerat 2016).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Angivet antal rum är inkl allrum på källarplan.
  • Biarea
    85 kvm
  • Rum
    6 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans med källare
  • Byggnadsår
    1975
  • Kommentar, byggnad
    Samtliga vattenledningar är omdragna.
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glas isoler i aluminium, insatta 2015. Källarfönster och fönster i sovrum entréplan ej bytta.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el - värmepump luft/luft (årtal okänt) samt radiatorer.
  • El, stammar
    Automatsäkringar har installerats och all el är omdragen förutom delar av källarplan. Nya radiatorer.
  • Renovering Omarbetning etc
    Genomgripande renoverat och ombyggt under 2015-2016.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    48 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-05-27
  • Besiktningsman
    Per Edsbäcker, Actava AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck runt del av huset som ansluter till utgångar från både kök och allrum.
    Stor balkong mot öster med panoramautsikt över takåsar och hav.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande garage med vidbyggt förvaringsskjul.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart mot garage, plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    612 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgården är omgärdad av staket och syrenhäckar, mot gatan högre skyddande träd. Gräsmatta samt trädäck runt del av huset. Odlingsplätt. Vinbärsbuskar, plommonträd och körsbärsträd.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19730606), Simrislundsområdet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010820)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 420 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 033 000 kr
  • Markvärde
    387 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Försäkring
    6 592 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 580 kr/år
  • Renhållning
    1 623 kr/år
  • Elkostnad
    24 921 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 716 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för försäkring avser IF´s stora villaförsäkring.
  • Årlig elförbrukning
    18328 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier