Havregatan 30 / Simrislund / Simrishamn

Nyrenoverad och inflyttningsklar villa i 1 1/2 plan med vidbyggt garage och förråd

Utgångspris
2 475 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
171 kvm
Driftkostnad
22 022 kr/år
Tomtarea
635 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nyrenoverad och inflyttningsklar villa i 1 1/2 plan med vidbyggt garage och förråd. Öppen planlösning med enhetliga ytskikt och många fönster gör bostaden ljus. Vit högblank köksinredning med rostfria vitvaror. Två helkaklade badrum. Tre sovrum varav ett större gavelrum på övre plan som med enkla medel kan delas för att få ett sovrum till. Lättskött trädgård med bra solläge, uteplats/trädäck i västerläge. Praktisk groventré i anslutning till det vidbyggda garaget.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall med klinkergolv, plats för klädavhängning. Innerhall med trappa till övre plan. Allrum, matplats och arbetskök i öppen planlösning med ett enhetligt ekparkettgolv och utgång till trädäck i västerläge. Passage mot sovrum och duschrum. Två sovrum med laminatgolv. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Från arbetskök nås tvättstuga/groventré med klinkergolv, vidare utgång till garage.

    Övre plan: Stort öppet allrum med laminatgolv. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Stort gavelsovrum med laminatgolv, kan med enkla medel delas av för att få till ytterligare sovrum.

    Kök inredning/utrustning: Vit, högblank inredning (IKEA) med svarta laminatbänkar och rostfria vitvaror (IKEA). Glaskeramikhäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och micro, kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin.

    Duschrum inredning/utrustning: På entréplan. Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats med infällbara glasväggar, ventilationsfläkt, fönster mot garage.

    Badrum inredning/utrustning: På övre plan: Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, toalett, handfat, badkar, ventil.

    Tvättstuga: Klinkergolv, tvättställ, varmvattenberedare (Metro), förberett för tvättmaskin (ingen installerad).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Diskuteras, omgående är ok
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår
    1975
  • Kommentar, byggnad
    Alla vattenledningar bytta.
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glas isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el - värmepump luft/luft
    Ålder:2017
    Märke på värmeanläggning: IVT Nordic Inverter
  • El, stammar
    Delvis ny el, jordfelsbrytare installerad.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ingen anslutning idag.
    Möjlighet finns att ansluta till fiber (förberett, anslutning inte betald)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck i anslutning till allrum och kök, västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med separat förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart mot garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    635 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgård mot sydväst med mestadels gräsmatta. Häck, staket och plank omgärdar. Mur mot gatan.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19730606), Tjugan i Simrishamn, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990201)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 562 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 172 000 kr
  • Markvärde
    390 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Försäkring
    4 999 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 200 kr/år
  • Renhållning
    1 623 kr/år
  • Elkostnad
    11 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 022 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    8000 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 148 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier