Krabbegatan 43 / Simrishamn

Gediget 50-talshus på hörntomt i söderläge

Utgångspris
2 175 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
95/60 kvm
Driftkostnad
31 681 kr/år
Tomtarea
322 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Trivsamt radhus på hörntomt i söderläge. Välplanerade kvadratmeter med tre sovrum, allrum, kök med matplats, badrum nere och toalett på övre plan. I källarplan finns stort rum med egen ingång som med fördel kan inredas för att få till ytterligare sovrum/allrum. Stensatt uteplats i anslutning till allrum. Del av trädgården är skyddad av häckar och här finns även ett praktiskt cykel-/förrådsskjul.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Farstu med klinkergolv. Innerhall med laminatgolv, garderob, cementmosaiktrappa upp till övre plan. Badrum. Kök med laminatgolv, matplats. Allrum med mörkbetsad ekparkettgolv, stort perspektivfönster, utgång till uteplats och trädgård. Sovrum med mörkbetsat ekparkettgolv, platsbyggd garderob.

    Övre plan: Hall med lucka till vind. Sovrum med tre garderober. Sovrum med utgång till balkong mot väster, separat klädkammare. Genomgående mörka laminatgolv. Gästtoalett.

    Källarplan: Trapphall. Tvättstuga. Pannrum/torkrum med fjärrvärmepanna, avhärdningsfilter. Hobbyrum med separat utgång mot gaveln. Förrådsrum. Förråd vid trappa. Genomgående målade betonggolv på källarplan.

    Kök inredning/utrustning: Originalinredning, spis med glaskeramikhäll (Bosch) fläkt (Bosch), kyl med liten frys (Whirlpool), diskmaskin (Bosch). Samtliga vitvaror från 2017,

    Badrum inredning/utrustning: Originalinredning med nytt mosaikgolv, kaklade/målade väggar, toalett, handfat, badkar, ventil, fönster med vädringslucka.

    Gästtoalett inredning/utrustning: Stengolv, målade väggar, toalett, tvättställ, ventil.

    Tvättstuga inredning/utrustning: På källarplan med tvättmaskin (Samsung, 2016), torktumlare (Bosch, 2017), bänk, rostfri ho.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Radhus 1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1956
  • Standardpoäng
    25
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Källare med betongplatta
  • Stomme
    Tegel och siporex
  • Bjälklag
    Betong, trä mot inspektionsvind
  • Fasad
    Puts och tegel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, inte i bruk
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    Elen delvis omdragen, jordfelsbrytare installerad 2017.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-15
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats i skyddad hörna, söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Cykelskjul.
  • Beskrivning, parkering
    Längs gatan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    322 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt i söderläge, gräsmatta med häckar runtom. Framsidan med låg mur mot gatan, gräsmatta och stenlagda gångar.
  • Planbestämmelser
    Uven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540617), Stadsplan (Beslutsdatum: 19540312)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 088 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    735 000 kr
  • Markvärde
    353 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1956
  • Uppvärmning
    13 700 kr/år
  • Försäkring
    5 562 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 886 kr/år
  • Renhållning
    1 634 kr/år
  • Hushållsström
    3 899 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 681 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    19050 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 572 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier