Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Simrishamn / Simrislund
Ryttaregatan 23
Utgångspris: Kalkyl 1 775 000 kr
Budgivning pågår
Boarea: 146 kvm
Driftkostnad: 28 018 kr/år
Tomtarea: 350 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 sovrum

Simrishamn - Simrislund / Ryttaregatan 23

Praktisk familjevilla i 1 1/2 plan. Kök, matplats och allrum i öppen planlösning med utgång till trädäck i sydöstläge. Bad-/duschrum på båda plan. Ett av sovrummen på entréplan. Liten lättskött trädgårdstomt med friliggande förråd. Parkeringsplats samt garage finns på samfälld mark i anslutning till huset. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall med ektarkettgolv, klädkammare och trappa till övre plan. Duschrum. Sovrum med laminatgolv och garderober. Kök, matplats och allrum i öppen planlösning, ektarkettgolv, två separata altandörrar mot trädgård och uteplats (åverkan altandörrar). Tvättstuga/groventré (åverkan altandörr). Övre plan: Allrum med laminatgolv, takfönster (i behov av byte). Badrum. Sovrum med laminatgolv och garderob. Sovrum med laminatgolv, kattvind, fönsterkupa (vägg trasig bakom hörnlister vid kupa). Sovrum med laminatgolv, klädkammare (åverkan vägg/dörrfoder in till klk), fransk balkong (läckage vid regn, dörr i behov av byte). Kök inredning/utrustning: Vita profilerade laminatluckor/fronter, laminatbänkar, bänkkakel, spis med glashäll (Elektrolux), fläkt (Husqvarna, äldre), diskmaskin (Bosch), kyl/frys, Side by side - is/vattenfunktion ej inkopplad (funktion oviss). Duschrum entréplan inredning/utrustning: Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar. Toalett (ur funktion), tvättställ, rymlig duschplats, handdukstork, vitlaserat trätak med infällda spotlights, fönster, ventil. Badrum övre plan inredning/utrustning: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, tvättställ, badkar, takfönster (nyare Velux), ventil. Tvättstuga inredning/utrustning: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Arbetsbänk i laminat, städskåp, VVB (metro, original), tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Indesit).
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt och plast
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el - IVT värmepump luft/luft samt äldre radiatorer
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-29
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund
TV- och Internetanslutning
  • TV-anslutning via parabol. Internetanslutning via ADSL. Möjlighet finns att ansluta till fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäck, ca 35 kvm, sydöstläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd samt förvaringsskjul.
  • Parkeringsplats samt garage på samfälld mark.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Simrishamn Grimman Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    350 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Liten trädgårdstomt, delvis stensatt. Plank, staket och växtlighet mot grannar.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19780714)
  • Samfällighet
    Simrishamn Grimman S:1
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul pga dödsbo.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 106 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    866 000 kr
  • Markvärde
    240 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Försäkring
    5 100 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 846 kr/år
  • Renhållning
    1 534 kr/år
  • Elkostnad
    14 538 kr/år
  • Samfällighet
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 018 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Angiven elkostnad avser både uppvärmning samt hushållsel
  • Årlig elförbrukning
    10384 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 158 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.