Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sandvången 1819 / Vik - Sandvången / Simrishamn

Majestätisk skånelänga som ligger med högt läge på en rogivande plats

Utgångspris
5 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
32 956 kr/år
Tomtarea
1,1 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Strax utanför Viks fiskeläge, närmare bestämt vid Sandvången, leder mindre grusväg fram till denna majestätiska skånelänga som ligger med högt läge på stor natur-/skogtomt. En rogivande plats, bästa solläge, där naturen verkligen omfamnar och inbjuder till långa sköna promenader i skogsmiljö, öppet landskap samt vid havet. Längan är uppförd i sten och har putsad fasad, spröjsade fönster och tegeltak. Planlösningen är öppen och välkomnande med stämningsfulla detaljer som vackra tegelgolv, synliga bjälkar, vitmålad råspont, platsbyggda förvaringsmöbler, rustika trägolv och homejor. Kringmurad braskassett har sin plats vid den öppna delen och sprider skön värmer årets mörka tid. Tomten är delvis anlagd med bl a multisportbana, stort trädäck i anslutning till allrum och sovrum och en bit från huset finns ett separat bastuhus.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 30 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall med Vitabytrappa till övre plan, platsbyggda garderober, klädkammare med platsbyggda hyllor. Allrum/matrum med braskamin, fönstervägg, två fönsterdörrar med utgång till trädäck. Arbetskök. Innerhall. Sovrum med fönsterdörr mot trädäck. Duschrum/tvättstuga. Groventré med tvättho.

    På entréplan genomgående tegelgolv med vattenburen golvvärme, putsade väggar, spegeldörrar, vitmålat råspontinnertak med infällda spotlights.

    Övre plan: Allrum med öppet upp i nock, synliga takbjälkar, råspont på väggar och tak, takfönster och homeja, Stort gavelsovrum öppet upp i nock, synliga takbjälkar, råspont på väggar och tak, platsbyggd klädförvaring. Badrum med homeja. Två stycken mindre sovrum. På övre plan generellt massiva trägolv.

    Kök inredning/utrustning: IKEA köksinredning, med ljusgrå målade luckor, knoppar från Byggfabriken, massiva ekbänkskivor, SMEG elspis med häll, vinkyl (Cava), fläkt, diskmaskin, två kyl/frys, micro och platsbyggt skafferi.

    Duschrum/tvättstuga inredning/utrustning: Klinkergolv, putsade väggar, kaklad duschplats, förvaringsmöbel från Qvesarum, kommod från Qvesarum med två handfat, toalett, tvättmaskin och torktumlare.

    Badrum inredning/utrustning: På övre plan med klinkergolv (direktverkande golvvärme), kaklade/putsade väggar, Burlington handfat, toalett, badkar med tassar, fläkt, synliga bjälkar, infällda spotlights i taket.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN GLADSAX 18:19
  • Tillträde
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggnadsår
    2013
  • Om-/tillbyggnadsår
    2016 inrett badrum på övre plan. År 2017 inrett två sovrum där det tidigare var öppet upp i nock.
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Gjuten platta
  • Stomme
    Isoblock
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade, allmogefönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Modulskorsten ISOKERN
  • Kommentar, skorsten
    Kringmurad braskassett av märket JÖTUL modell 1570.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2013-07-08
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Jordvärme - Vattenburen golvvärme entréplan samt oljefyllda elelement övre plan
    Ålder:2013
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • El, stammar
    Automatsäkringar. Jordfelsbrytare.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    33 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-12
  • Besiktningsman
    Stefan Polverari
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Mobilt bredband. Parabol. Fiberutbyggnad pågår i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat teknikhus med panna och avhärdningsfilter. Förråd/friggebod från 2016. Vedeldad bastu från 2017.
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplatser finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    10754 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Högt belägen stor naturtomt som delvis är anlagd. Växtlighet såsom tall, björk, ek, lönn, lärk, björnbär och hallon mm. Dessutom finns odlingsland. På tomten finns även en inhägnad multisportbana om ca 200 kvm.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda område x för in-och utfart. - Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Vik, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20091203, Registreringsdatum: 20121105), Avtalsrättighet Väg, Avtalsrättighet Va-ledning
  • Samfällighet
    Simrishamn gladsax s:7
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 428 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 808 000 kr
  • Markvärde
    620 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2013
  • Uppvärmning
    17 510 kr/år
  • Försäkring
    4 886 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 800 kr/år
  • Renhållning
    2 160 kr/år
  • Vägav/Snö
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 956 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
    Vidare 23-25 grader under den kalla årstiden.
  • Årlig elförbrukning
    10333 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier