Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Simrishamn / Simrislund
Timotejgatan 5
Boarea/biarea: 112/175 kvm
Driftkostnad: 27 336 kr/år
Tomtarea: 716 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 är sovrum

Simrishamn - Simrislund / Timotejgatan 5

Välskött familjevilla, ett plan med källare. På entréplanet finns allrum i vinkel med utgång till inglasat uterum i västerläge. Väl tilltagna rum, från ett av sovrummen utgång till stensatt, skyddad uteplats med markis. Smedstorpskök i ek med svarta granitbänkar. Nytt duschrum 2016 med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Källaren är inredd för bostadsändamål, här finns fyra rum, ytterligare duschrum, bastu, tvättstuga samt diverse praktiska utrymmen. Ett stort plus är dubbelgaraget med extra bred elport och med plats för två bilar på rad. Insynsskyddad innerträdgård.


Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall med klinkergolv, vitlaserat träpaneltak, bröstpanel, garderober med skjutdörrar, öppen nedgång till källare. Sovrum med trägolv, vitlaserat träpaneltak, tre garderober. Sovrum med ekparkettgolv, vitlaserat träpaneltak, fyra garderober, utgång till stensatt uteplats med stor eldriven markis. Badrum, nytt 2016. Allrum i vinkel med parkettgolv, utgång till rymligt uterum med skjutpartier. Kök med klinkergolv (likadant hall och kök), vitlaserat träpaneltak. Källare: Allrum med ekparkettgolv, träpaneltak, två garderober. Sovrum med ekparkettgolv, vitlaserat träpaneltak, tre garderober. Sovrum med laminatgolv. Hobbyrum med klinkergolv, uppgång till garage. Passage med garderober. Duschrum. Tvättstuga/pannrum med klinkergolv. Separat klädkammare. Förrådsrum med plastmatta, förvaringshyllor, svalutrymme, frysskåp. Kök inredning/utrustning: Smedstorpskök i ek, svarta granitbänkar, glashäll (Siemens), fläktkåpa (Franke), inbyggnadsugn och micro (Siemens), kyl (Gram), diskmaskin (Siemens). Reglage till den mek ventilationen finns i köksskåp. Duschrum entréplan inredning/utrustning: Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, vitlaserat träpaneltak. Duschplats, vägghängd toalett, tvättställ, fönster, mek ventilation. Duschrum källare inredning/utrustning: Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, vitlaserat träpaneltak. Duschplats med vägg av glasbetongblock, vägghängd toalett med inbyggd cistern, tvättställ, mek ventilation. Bastu. Tvättstuga inredning/utrustning: Klinkergolv, rostfri tvättbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare (Bosch), arbetsbänk. Mangel ingår inte.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    112 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Observera att angivet antal rum inkluderar källare (biarea 110 kvm) som är inredd för bostadsändamål.
  • Biarea
    175 kvm
  • Rum
    7 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Svingeln 4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1978
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Källare med betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glas, samtliga kassetter bytt löpande. Källarfönster dubbelkopplade samt 4 nya med isolerglas.
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via Nibe värmepump luft/vatten Ålder:Utedel 2011, innedel 2005
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns (ej värmepanna och frys).
  • Elkablar
    Ledningar delvis bytta
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    50 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund
TV- och Internetanslutning
  • Fiber finns installerat. Nuvarande ägare använder parabol samt ADSL-uppkoppling.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stensatt uteplats med stor eldriven markis, sydvästläge. Vidbyggt uterum, västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt dubbelgarage med extra bred elport, separat dörr mot biluppställningsplats, en utgång mot innerträdgård och även nedgång/ingång till källaren.
  • Stensatt uppfart med plats för två bilar. Dubbelgarage med plats för två bilar på rad.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    716 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Insynsskyddad trädgård omgärdad av höga häckar, thuja och spirea. Stensatta gångar, uteplatser och även stenlagt intill delar av husgrund (fiberduk under). Lättskött tomt med bl a Aromaträd och hibiskusbuskar.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt TELE
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19760331), Landån,mfl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20041115, Registreringsdatum: 20070817)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 208 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    932 000 kr
  • Markvärde
    276 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Biarea är enligt taxeringsinformationen 110 kvm, tillkommer gör garage 65 kvm. Ger då total biarea 175 kvm.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1978
  • Försäkring
    5 561 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 900 kr/år
  • Renhållning
    1 521 kr/år
  • Elkostnad
    14 354 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 336 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    10253 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 715 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten