Vetegatan 26 / Simrislund / Simrishamn

Barnvänligt område nära skola, grönområde och hav

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
170 kvm
Driftkostnad
31 293 kr/år
Totalareal
647 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 27 jun

    Anmälan krävs / Kontakta Sara, 0708-288217, sara.ekblom@maklarhuset.se

Boka Budgivning

Högt läge i lugnt och barnvänligt område nära skola, grönområde och hav. En praktiskt bostad med tre sovrum och våtutrymmen på båda plan. Balkong med inbjudande utsikt mot havet. Skyddad trädgårdstomt i sydväst med mindre damm. Garage samt biluppställningsplats finns. Bostaden är i princip i original från 1975 så nu är det dags att förnya. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Klinkergolv, garderober och trappa upp till övre plan. Vidare passage med laminatgolv.
  • Badrum
    Våtrumsmatta, kaklade väggar, toalett, handfat, badkar med skyddande duschvägg, handdukstork, träinnertak, fläkt, fönster och badrumsskåp.
  • Sovrum:
    Trägolv och garderob.
  • Sovrum
    Plastmatta, garderob och träinnertak.
  • Tvättstuga/groventré
    Plastmatta, tvättmaskin, tvättbänk/ho, VVB (Metro) och garderober.
  • Kök
    Köksinredning i original, elspis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys båda i fullhöjd.

    Stor matplats, laminatgolv, braskamin och öppet mot allrum.
  • Allrum
    Parkettgolv och fönsterdörr ut på gaveln mot stensatt uteplats under tak (balkong ovan).
  • Allrum (Övre plan)
    Laminatgolv, träinnertak, takkupa mot gatan och fönsterdörr med utgång till balkong under tak, havsutsikt från såväl kupa samt balkong.
  • Duschrum (Övre plan)
    Våtrumsmatta, kaklade väggar, toalett, handfat, handdukstork, träinnertak och fläkt.
  • Gavelsovrum (Övre plan)
    Plastmatta och garderober.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN SJÄLVBINDAREN 3
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Korrugerad Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    Dubbelkopplade med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Kontroll brandsyn 2017-10-20, sotad senast 2015-07-02.
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Oljefyllda elelement, luft/luft värmepump (äldre), braskamin
    Märke på värmeanläggning: Braskamin Handöl
  • El, stammar:
    Vanliga proppar.
  • Fel och brister
    - Fuktgenomslag vägg mellan garage och bostad.
    - Uterum i behov av renovering.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-04
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol / antenn. Mobilt bredband. Möjlighet till fiberinstallation finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats under balkong mot söder samt enkelt trädäck mot väster.
    Vidare finns enkelt vidbyggt uterum med trägolv i behov av renovering alt.rivning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Kallgarage ca 24 kvm samt vidbyggt förråd om ca 14 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Garage. Biluppställningsplats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    647 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen skyddad trädgårdstomt med växtlighet såsom magnolia, pioner, buxbom, trollhassel, bambu och äppelträd mm. Mindre damm finns.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19730606), Självbindaren, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19981123)
Övrigt
  • OBS! fastigheten säljs med friskrivningsklausul, för vidare information kontakta fastighetsmäklaren.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 669 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 326 000 kr
  • Markvärde:
    343 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Uppvärmning:
    17 695 kr/år
  • Försäkring:
    6 547 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 396 kr/år
  • Renhållning:
    1 655 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12639 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 293 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
  • Försäkring:
    Trygg Hansa 062775017.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 278 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vineriet
    1,2 km
    Stengårdens B&B
    1,36 km
    Falaafilo
    1,39 km
    Iris Kiosken i Kivik HB
    1,4 km
    Dejan Markovic
    1,41 km
  • Skolor
    Skolområde Centrum Simrislundsskolan
    413 m
    Nova Academy
    1,45 km
    Solrosen i Simrishamn
    1,47 km
    Korsavadsskolan
    1,82 km
    The Swedish Academy of Realist Art
    1,84 km
  • Mataffärer
    Netto
    1,67 km
  • Kommunikationer
    Simrishamn Vetegatan
    154 m
    Simrishamn Korngatan
    195 m
    Simrishamn Klövergatan
    275 m
    Simrishamn Bruksgatan
    297 m
    Simrishamn Annelundsvägen
    403 m
  • Tågstationer
    Simrishamn station
    1,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 513 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,77 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Tågstation - Simrishamn station
  • 1,33 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Hållplats - Simrishamn Vetegatan
  • 154 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier