Fibulagatan 12 / Skillinge fiskeläge / Skillinge / Simrishamn

Villa i 1 1/2 plan, uppförd 2003 i utkanten av fiskeläget

Utgångspris
3 990 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
32 649 kr/år
Tomtarea
801 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Fre 28 sep

    Anmälan krävs / Kontakta Kristina, 0414-288 00 alt 0708-288 210

Boka Budgivning

Villa i 1 1/2 plan, uppförd 2003 i utkanten av fiskeläget. Det relativt höga läget ger havsglimt från trädgården och flera rum i huset. Rustika takbjälkar och träinnertak, ett stort lantligt kök samt öppen spis ger fin stämning i bostaden. Halva huset är öppet upp i nock och har ett enhetligt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Rymliga helkaklade våtrum i båda plan. Kök och bad/duschrum är nyligen renoverade. En stor tillgång är gårdshuset som är ett fullutrustat gästboende inrett i samma rustika stil. Trädgården är lummigt omgärdad och här finns trädäck intill huset och en stensatt uteplats i anslutning till gårdshus.

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Visa alla 34 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOSTADSHUS: Hall med klinkergolv. Innerhall. Två gavelsovrum med nylagda askparkettgolv, garderobsvägg i ena sovrummet och garderobsskåp i andra. Helkaklat tvätt-/duschrum. Separat gästtoalett. Stort lantkök med matplats/allrum med klinkergolv, öppen spis med insats, öppet upp i nock, fönsterdörr mot trädäck, dubbel fönsterdörr mot glasveranda och trappa upp till övre plan. Glasveranda med havsutsikt, klinkergolv, öppet upp i nock och vitmålat träinnertak.

    Övre plan: Möblerbar hall med askparkettgolv och kupa mot gatan. Stort gavelsovrum med askparkettgolv, garderobsvägg med skjutdörrar och kupa mot havet. Helkaklat badrum.

    Kök inredning/utrustning: Vit köksinredning från IKEA (2013), kyl/frys (2017), diskmaskin (2013), elhäll (nyare), fläkt (2005), ugn (nyare) och Micrugn (2013)

    Dusch-/tvättstuga inredning/utrustning: Helkaklat, renoverat 2015 med duschplats, handdukstork, mekanisk ventilation, tvättmaskin, torktumlare, klinkergolv, kakel på väggar, tvättbänk med skåp, fönster och ventil.

    Gästtoalett inredning/utrustning: Klinkergolv, putsade väggar, toalett, handfat, fönster finns. Här finns även husets värmepanna.

    Badrum inredning/utrustning: På övre plan helkaklat badrum från 2012, toalett, handfat, badkar och kupa mot havet med havsutsikt.

    GÄSTHUS: Gatuentré öppet mot kök med matplats, klinkergolv, putsade väggar, ugn, spishäll, diskmaskin och kyl/frys. Innerhall med laminatgolv, garderob, fönsterdörr ut mot trädgård. Helkaklat duschrum med toalett, handfat, duschplats och ventil. Allrum med klinkergolv, putsade väggar, panelinnertak och fönstervägg mot trädgård. Trädgårdsentré samt mindre verkstad.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Kvarnby 15:318
  • Tillträde
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggnadsår
    2003
  • Om-/tillbyggnadsår
    2005 gårdshus
  • Standardpoäng
    24
  • Grund
    Krypgrund, betongblock
  • Stomme
    Leca
  • Bjälklag
    Krypgrund
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongtakpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glas isoler, underhållsfria plastfönster
  • Ventilation
    Mekanisk ventilation
  • Skorstenstyp
    Modulskorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är gjord 2009, resultat 90 Bq/kvm.
  • Uppvärmning
    Elpanna med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme på nedre plan och elradiatorer på övre plan. Braskamin. Luft/luft.
    Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 310 P
  • El, stammar
    Automatsäkringar.
  • Renovering Omarbetning etc
    2012 helkaklat badrum övre plan. 2013 nytt vitt kök från IKEA. 2015 öppnade upp mellan tvätt och duschrum, helkaklat. 2017/2018 nya askparkett sovrum entréplan och på övre plan samt garderobsvägg med skjutdörrar övre plan. Vidare har gårdshuset byggts om från tidigare ändamål till ett nu fullt fungerande gästhus med eget kök, duschrum/toalett samt allrum/sovrum.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-06-08
  • Besiktningsman
    Freddie Torsténi, Energikonsulterna i Sverige AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol. Fiber finns installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck invid huset. Stensatt uteplats vid gårdshus
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat gäst-/gårdshus om ca 48 m².
    Växthus om ca 8 m², vatten och el finns indraget.
    Vidbyggt träförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplats samt carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    801 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Anlagd trädgård med växtlighet såsom lavendel, tujahäck, rosor, bambu, lagerhägg, vinrankor, äppelträd, plommonträd m.m.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19371119), Vakten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19531020)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 387 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 787 000 kr
  • Markvärde
    600 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2005
  • Uppvärmning
    21 300 kr/år
  • Försäkring
    4 974 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 800 kr/år
  • Renhållning
    1 575 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 649 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    15645 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 305 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier