Strandgatan 45 / Skillinge fiskeläge / Skillinge / Simrishamn

Utgångspris
4 800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
46 401 kr/år
Tomtarea
948 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)
Visningar
  • Sön 17 dec

    Anmälan krävs / Kontakta Kristina, 0414-288 00 alt 0708-288 210

Boka Budgivning

Unikt, oslagbart läge vid havet på Skillinge fiskeläge. Det finns få hus i byn med strandtomt, här sträcker sig den djupa trädgårdstomten ner till havet med undantag av allmän stig strax utanför grinden. Bruset från havet och den hänförande utsikten dominerar. En barnvänlig liten långgrund badplats finns några meter från tomtgränsen och efter några minuters promenad når man badbrygga för sköna dopp när man så önskar. Även hamnen når man på några minuter. Spår av längans ursprung runt förra sekelskiftet finns kvar men uppdatering har nyligen skett av bl a kök och värmesystem. Uteplats i form av upphöjd terass intill verandan, i övrigt finns många platser att slå sig ner på för att njuta av trädgården och havet. Fint promenadstråk ut till den kritvita sandstranden som tar sin början vid Spraggehusen.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 28 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Trädgårdsentré via veranda med plastmatta och vitmålad träpanel i tak. Kök med plastmatta, matplats, gammaldags skafferi samt uppgång till vindsplan. Allrum med parkettgolv. Gatuentré. Hall med korkoplastmatta. Duschrum. Sovrum med linoleummatta, garderober, kakelugn (inte i bruk). Fina gamla spegeldörrar. Havsutsikt från flertalet rum.

    Vindsplan: Ett sommarrum, i övrigt oinrett vindsutrymme.

    Mindre källare nås utifrån. Här finns pannrum samt ett förrådsrum.

    Kök inredning/utrustning: Inredning från Ikea med vita släta luckor och massiva bänkar i bok. Spis (Husqvarna), fläkt, kyl/frys (Cylinda), gammaldags skafferi.

    Duschrum inredning/utrustning: Våtrumsmatta/tapet, toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt, tvättmaskin (Cylinda, toppmatad).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    3 rum (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Kvarnby 15:205
  • Tillträde
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Byhus i 1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    ca 1900
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Lersten/tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Kakelugnen är inte installerad till skorsten, dvs inte i bruk.
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via elpanna
    Märke på värmeanläggning: Nibe EVP270
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i form av liten upphöjd terass intill verandan mot havet, sydöstläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mindre gårdshus, byggyta ca 2 x 4 m.
    Mot gårdshuset en vidbyggd trädgårdsbod.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med cementplattor och singel, plats för två-tre bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    948 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Gammaldags trädgård med lupiner, stockrosor och buxbom i rader. Stensatt invid huset sen följer en djup lummig trädgård avdelad som olika rum ner till grinden mot havet. Oslagbar plats med rogivande havsutsikt. Oxel- och ligusterhäckar mot grannar. Flaggstång.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vatten
  • Planbestämmelser
    Kölnan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19701125)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 268 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    657 000 kr
  • Markvärde
    2 611 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    3 148 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 741 kr/år
  • Renhållning
    2 512 kr/år
  • Elkostnad
    37 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    46 401 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    20 839 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier