Tunby 3704 / Tunby / Smedstorp / Tomelilla

Familjevilla på landet

Utgångspris
2 600 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
170 kvm
Driftkostnad
23 942 kr/år
Tomtarea
8 900 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Rymlig familjevilla på landet som totalrenoverats från 2007 och framåt. På entréplan är det genomgående vitputsade innerväggar och vattenburen golvvärme, allrum med braskamin, badrum med både badkar och dusch samt ett väl tilltaget, genomtänkt kök med bl.a diskmaskin i arbetshöjd. Allrum med stor takkupa, fyra sovrum samt toalettrum på övre plan. Trivsam utemiljö med uterum, trädäck, uppvärmd pool samt lummig trädgård. Största delen av tomten på ca 8.900 kvm utgör nyinsådd vall och en stor fördel är att det finns möjlighet att förvärva ytterligare mark om ca 15.500 kvm. Två stora carportar samt flera mindre förrådsutrymmen. Jordvärme ger låg driftskostnad, poolen värms upp via solpaneler.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Överbyggd gårdsentré in till hall med laminatgolv, spotlights i tak, trappa till övre plan. Allrum med laminatgolv, synliga takbjälkar, vitlaserat pärlsponttak, braskamin, helglasad dörr ut till uterum samt trädäck och pool. Kök med klinkergolv, rymlig matplats, vitlaserat pärlsponttak, spotlights i tak. Hall med entré från norrsidan, klinkergolv, vitlaserat pärlsponttak. Klädvårds-/tvättrum med klinkergolv. Bad-/duschrum med klinkergolv, kaklade väggar. Genomgående vattenburen golvvärme samt putsade innerväggar i rummen på entréplanet.

    Övre plan: Allrum med laminatgolv, takkupa med utsikt. Två stora gavelsovrum med laminatgolv, i ett av sovrummen finns klädkammare. Sovrum med laminatgolv och takfönster. Sovrum med laminatgolv och ljusinsläpp via fönster mot allrum. Toalettrum. Genomgående pärlsponttak på övre plan.

    Kök inredning/utrustning: Inredning från Ikea med vita spegelluckor/fronter, laminatbänkar, inbyggnadsugn samt microugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin installerad i arbetshöjd, två integrerade kyl/frys i fullhöjd. Vitvaror från Ikea.

    Bad-/duschrum inredning/utrustning: Klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat, badkar, duschhörna, fönster, ventilationsfläkt.

    Toalett inredning/utrustning: Våtrumsmatta, målade väggar, toalett och handfat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Tomelilla Tunby 37:4 (del av)
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Länga i 1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1932
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glas isoler entréplan, på övre plan 3-glas isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör, installerat 2008
  • Vatten
    Enskilt vatten - grävd brunn, vattenfilter installerat (kalk, järn)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration från 2008
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via jordvärme
    Ålder:Installerad 2010, ny pump 2017
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    51 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman
    Stefan polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Telia.
    Parabol finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck samt uterum i söderläge.
    Här finns rund, nedsänkt pool som värms upp via solpaneler. Djup 1,20 m, 5,5 m i diameter. Specialbeställt poolskydd med nedsänkta fästen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Två carportar, 180 kvm respektive 50 kvm (gjutet golv), med höjd passande för traktorer. Kan även nyttjas som skydd vid lösdrift/djurhållning.
    Flera olika förråd finns, både öppna "skjul" och utrymmen med dörr/port.
    Gårdshus med teknikrum för jordvärmeanläggning, vattenfilter, hydroforpump samt sandfilter till poolen. Ett utrymme i gårdshuset är inrett för smådjur och även hundgård (ansluter till liten utedel/enkel hage). Fd utedass, idag förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Singelbelagd yta med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8900 kvm (Tomtareauppgifter enligt ungefärlig mätning inför avstyckning)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt omgärdad av plank, höga träd och häckar ligger i anslutning till trädäck och pool. Här finns bl.a vacker blodbok, vinbärsbuskar, jordgubbar och rabarber. Stor del av tomten om totalt ca 8.900 kvm utgör nyinsådd vall.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenuppdämning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Uppdämning mm - Se beskrivning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    784 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    364 000 kr
  • Markvärde
    420 000 kr
  • Uppvärmning
    17 113 kr/år
  • Försäkring
    4 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    995 kr/år
  • Renhållning
    1 634 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    23 942 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    15071 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 263 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier