Tunby 3704 / Tunby / Smedstorp / Tomelilla

Rymlig villa, uthus, pool och 2,5 hektar mark

Utgångspris
2 695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
170 kvm
Driftkostnad
24 142 kr/år
Tomtarea
2,5 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 18 nov

    Anmälan krävs / Boka med Sara, 0708-288 217, sara.ekblom@maklarhuset.se

Boka Budgivning

Rymligt boende på landet med tillhörande mark om 24.490 kvm, där ca två hektar utgör nyinsådd vall. Bostaden har totalrenoverats från 2007 och framåt. På entréplan är det genomgående vitputsade innerväggar och vattenburen golvvärme, allrum med braskamin, badrum med både badkar och dusch samt ett väl tilltaget, genomtänkt kök med bl.a diskmaskin i arbetshöjd. Allrum med stor takkupa, fyra sovrum samt toalettrum på övre plan. Trivsam utemiljö med uterum, trädäck, uppvärmd pool samt lummig trädgård. Två stora carportar, gårdshus och förrådsbyggnader finns. Jordvärme ger låg driftskostnad, poolen värms upp via solpaneler.

Bilder
Sponsrade länkar
Rymlig villa med uthus och mark
Totalt 24.490 kvm mark
Inhägnad gårdsplan med biluppställningsplatser
Uterum i anslutning till allrum
Trivsam utemiljö med uppvärmd pool
Lummig trädgårdstomt
2 hektar nyinsådd vall
Carportar/passande för lösdrift eller uteboxar?
Välkommen in!
Allrum med braskamin
Visa alla 24 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Överbyggd gårdsentré in till hall med laminatgolv, spotlights i tak, trappa till övre plan, lucka under golv till litet källarutrymme. Allrum med laminatgolv, synliga takbjälkar, vitlaserat pärlsponttak, braskamin, helglasad dörr ut till uterum samt trädäck och uppvärmd pool. Kök med klinkergolv, rymlig matplats, vitlaserat pärlsponttak, spotlights i tak. Hall med entré från norrsidan, klinkergolv, vitlaserat pärlsponttak. Klädvårds-/tvättrum med klinkergolv. Bad-/duschrum med klinkergolv, kaklade väggar. Genomgående vattenburen golvvärme samt putsade innerväggar i rummen på entréplanet.

    Övre plan: Allrum med laminatgolv, takkupa med utsikt. Två stora gavelsovrum med laminatgolv, i ett av sovrummen finns klädkammare. Sovrum med laminatgolv och takfönster. Sovrum med laminatgolv och ljusinsläpp via fönster mot allrum. Toalettrum. Genomgående pärlsponttak på övre plan.

    Kök inredning/utrustning: Inredning från Ikea med vita spegelluckor/fronter, laminatbänkar, inbyggnadsugn samt microugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin installerad i arbetshöjd, två integrerade kyl/frys i fullhöjd. Vitvaror från Ikea.

    Bad-/duschrum inredning/utrustning: Klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat, badkar, duschhörna, fönster, ventilationsfläkt.

    Toalett inredning/utrustning: Våtrumsmatta, målade väggar, toalett och handfat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Länga i 1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1932
  • Om-/tillbyggnadsår
    Från 2006 och framåt.
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glas isoler entréplan, på övre plan 3-glas isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör, installerat 2008
  • Vatten
    Enskilt vatten - grävd brunn, vattenfilter installerat (kalk, järn)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration från 2008
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via jordvärme
    Ålder:Installerad 2010, ny pump 2017
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    51 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman
    Stefan polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Telia.
    Parabol finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck samt uterum i söderläge.
    Här finns rund, nedsänkt pool som värms upp via solpaneler. Djup 1,20 m, 5,5 m i diameter. Specialbeställt poolskydd med nedsänkta fästen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Två carportar, 180 kvm respektive 50 kvm (gjutet golv), med höjd passande för traktorer. Kan även nyttjas som skydd vid lösdrift/djurhållning.
    Flera olika förråd finns, både öppna "skjul" och utrymmen med dörr/port.
    Gårdshus med teknikrum för jordvärmeanläggning, vattenfilter, hydroforpump samt sandfilter till poolen. Ett utrymme i gårdshuset är inrett för smådjur och även hundgård (ansluter till liten utedel/enkel hage). Fd utedass, idag förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Singelbelagd yta med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    24490 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Marken består till största del av nyinsådd vall (ca 2 hektar åkermark) och lämpar sig utmärkt som betesmark. Skyddad trädgårdstomt finns i anslutning till hus, trädäck och pool, väl omgärdat av plank, höga träd och häckar. Här finns bl.a vacker blodbok, vinbärsbuskar, jordgubbar och rabarber.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenuppdämning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Uppdämning mm - Se beskrivning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    784 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    364 000 kr
  • Markvärde
    420 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Typkod 120, Lantbruksenhet bebyggd.
  • Uppvärmning
    17 113 kr/år
  • Försäkring
    4 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    995 kr/år
  • Renhållning
    1 634 kr/år
  • Sotning
    200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 142 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    15071 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 263 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier