Sök Meny
Visningar
  • Lördag 21 januari 10:30-11:00

    Anmälan krävs / Föranmälan krävs

Boka visning
Smygehamn
Råkvägen 10
Utgångspris: Kalkyl 2 095 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 140 kvm
Driftkostnad: 31 374 kr/år
Tomtarea: 560 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Smygehamn / Råkvägen 10

I barnvänliga Smygehamn ligger denna mycket välplanerade villa i 1 1/2-plan. Idag finns två sovrum på bottenvåningen och två sovrum på ovanvåningen. Köket ligger i en trevlig, öppen planlösning med vardagsrum och matrum. Badrummet på bottenvåningen är helkaklat och både uppe och nere finns dusch. Här är gott om fönster vilket ger ett härligt ljus och tomten har det bästa läget i sydväst med terrass under tak och garage med nytt papptak.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sommarbilder
Sommarbilder
Sommarbilder
Sommarbilder
Sommarbilder
Sommarbilder
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • BV: Entré
    BV: Välkommen in i en ljus och möblerbar entré med klinkergolv.
  • Vardagsrum
    Ett öppet och ljust vardagsrum med anslutning till matrummet och köket. Här är stora fönsterpartier mot trädgården och utgång till terrass under tak. Här ligger ett vackert parkettgolv.
  • Sovrum 1
    Ett lättmöblerat sovrum med parkettgolv och fönster från 2014.
  • Sovrum 2
    Intill vardagsrummet ligger det andra sovrummet på bottenvåningen. Här ligger ett ljust laminatgolv och fönster är från 2014.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i ljus färgsättning och med dusch, wc och tvättställ.
  • Matrum
    I öppen planlösning med köket och vardagsrummet ligger det trevliga matrummet med laminatgolv och fönster från 2014.
  • Kök
    Köket har gott om förvaringsutrymmen och klinker på golvet. Köksluckornas färg är äggskal och stommarna är i körsbärsfanér. Fönster från 2001. Maskiner i form av: diskmaskin (Husqvarna), ugn (Electrolux), kyl (Electrolux från 2014), frys (Electrolux från 2014), microugn och fläkt.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan har plastmatta och en praktisk grovingång. Här finns tvättmaskin (Electrohelios från 2014) och tvättställ. Observera att torktumlaren är ur funktion.
  • OV: Allrum
    Från trappan upp kommer man direkt till det ljusa allrummet. Här ligger ett laminatgolv och fönsterna är från 2014.
  • Badrum
    Ett badrum med plastmatta och våtrumsmatta på väggarna. Här finns dusch, wc och tvättställ. Blandaren är från 2014.
  • Sovrum 2
    Sovrum 3 med laminatgolv och fönster från 2001.
  • Sovrum 3
    Sovrum 4 med laminatgolv och fönster från 2001
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plan villa
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 2-glas isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luft/luft-värmepump från 2006 (utomhus-delen är utbytt därefter)
  • Renovering Omarbetning etc
    Papptak från 2016 Fönster bytta i vissa rum
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    61 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2015-08-17
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson
TV- och Internetanslutning
  • Fiber är indraget och betalt (Telia)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Från vardagsrummet når man terrassen som ligger under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Garage med papptak från 2016 och garageport (c:a 5 år gammal) samt biluppställningsplats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    560 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning, Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning, Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Byggnad, Avtalsrättighet Avloppsledning mm
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19721110)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 325 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    999 000 kr
  • Markvärde
    326 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    23 528 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 992 kr/år
  • Renhållning
    1 854 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 374 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Förbrukning av VA: 131 kbm/år
  • Årlig elförbrukning
    14299 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 829 000 kr.
Området
  • Smygehamn är Sveriges sydligaste ort och väster om ligger Sveriges sydligaste udde, Smygehuk. På somrarna håller Köpmansmagasinet öppet där café, konstutställningar och turistbyrå finns. Matbutik, bageri, fiskrökeri och pizzeria finns i området. Smygeskolan, F-6 finns i området och även förskola. Buss 190 går till såväl Trelleborg som till Ystad och stannar i Smygehamn. Cykelväg i form av Sverigeleden tar dig från Smygehamn till Trelleborg.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.