Smyge strandväg 118 / Smygehamn / Trelleborg

Med förstklassigt läge vid havet och magisk utsikt!

Boarea/biarea
131/12 kvm
Driftkostnad
29 400 kr/år
Totalareal
1 473 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkomna till denna generösa drömvilla som omringas av en stor härlig trädgårdstomt med fruktträd, perenner, lusthus och med bara ett stenkast från havet. Huset ligger söder om Smyge Strandväg och har även ett förråd/gästhus på 21 kvm med tillhörande carport.

Väl omhändertagen villa som renoverats med kvalité och omsorg på bästa sätt. Villan är mycket trivsam och har bra sociala ytor både inomhus som utomhus. I vardagsrummet finns en trivsam kamin som värmer huset under den kalla delen av året. På ovanvåningen finner ni tre sovrum samt ett mindre vardagsrum med utgång till den härliga terrassen där man kan njuta av den underbara utsikten över havet.

Trädgården är lättskött och erbjuder gräsytor, stensatt uteplats, ett gästhus med förråd och carport samt ett lusthus. Tomten är bra placerat med många härliga soltimmar och på rätt sida om vägen mot havet.

I Smygehamn finns underbar natur och Smygehuk (Sveriges sydligaste udde), barnomsorg, närhet till buss och en underbar miljö med dess närheten till havet. Där finns en mysig småbåtshamn, kaffestuga, kiosk, affärer, fiskrökeri , café och konsthantverksförsäljning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    Beige klinker med vita väggar samt en fondvägg med en härlig tapet i beige och blått.
    KÖK:
    Golvet pryds av skeppsgolv och väggarna är vita samt en tapetserad fondvägg. Vitt Ikeakök från 2011 med vitt liggande kakel ovan den fina arbetsskivan i grå granit. Induktionshäll, ugn,fläkt från Ikea 2011. Kyl och frys från Siemens, diskmaskinen från Cylinda 2015.
    VARDAGSRUM:
    Parkett med vita väggar samt en mysig kamin. Utgång till den härliga trädgården och uteplatsen.
    OVANVÅNINGEN:
    SOVRUM 1:
    Brädgolv med ljus romantisk tapet med blommor.
    SOVRUM 2:
    Brädgolv med ljus romantisk tapet med blommor.
    SOVRUM 3:
    Vita väggar / romantisk tapet i vitt och rött.Rymlig walk-in closet.
    Vardagsrum :
    Parkett med vita väggar. Dubbeldörrar ut till den härliga terrassen med magisk utsikt över havet.
    TERRASSEN:
    Terrassen är smakfullt och genomtänkt gjord med räcke i glas och stål samt ett infällt glasparti i golvet.
    BADRUM UPPE:
    Golv i grå klinker, väggar i beige kakel samt dusch i gå kakel. Tvillinghandfat med kommod och spegelskåp ovan. Golvvärme, badkar, WC och bidé.
    BADRUM NERE:
    Kaklat i vitt med grå dekor i duschen. Dusch med glasdörrar, handfat med underskåp, handukstork.
    TVÄTTSTUGA:
    Vita väggar, grå klinker, tvättmaskin Miele. Spröjsad glasdörr ut.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    12 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TRELLEBORG ÖSTRA TORP 6:230
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Friliggande villa
  • Byggnadsår:
    1979
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Fasad:
    Puts och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft i kök och våtutrymmen.
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Provtryckt 2016. Insatsen till skorstenen byttes 2016.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radon mätning gjordes i.o.m köpet utan anmärkningar.
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme samt braskamin.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Canal Digital parabol.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig trädgård med fruktträd, perenna rabatter. Stor uteplats samt lusthus/orangeri. Terrass med härlig utsikt över havet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lusthus 2019. Tillbyggnaden har utmärkt förvaring.
Gemensamhetsanläggningar
  • Trelleborg Östra Torp Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1473 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19741014)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 108 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 591 000 kr
  • Markvärde:
    1 517 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Försäkring:
    4 800 kr/år
  • Renhållning:
    3 600 kr/år
  • Elkostnad:
    21 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Paret bor inte där fast utan mer som ett fritidshus därav låga uppvärmnings och el kostnader. Kommunalt vatten och avlopp men äger flyktpumpen(2006) som pumpar upp till kommunens ledning.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 664 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Smygehus Havsbad
    231 m
    Restaurang Smygehamn
    604 m
    Granhyddan Restaurang
    3,63 km
    Beddinge Pizzeria
    3,75 km
    Bedinge Golfrestaurang
    3,76 km
  • Skolor
    Smygeskolan
    756 m
    Förskolan Solöga i Beddingestrand
    3,59 km
    Malmö Latinskola
    4,76 km
    Klagstorps skola
    5,22 km
  • Mataffärer
    Coop Smygehamn
    677 m
  • Kommunikationer
    Smygehamn Smygehus
    136 m
    Smygehamn Ängavägen
    269 m
    Smygehamn Stationsvägen
    1,18 km
    Smygehuk hamnen
    1,52 km
    Beddingestrand Kungsljuset
    1,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 148 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 416 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hållplats - Smygehamn Smygehus
  • 136 m
  • 1 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier