Karlaby 1920 / Karlaby / Tommarp / SIMRISHAMN

I byns utkant / takterass / utsikt

Utgångspris
1 300 000 kr
Boarea/biarea
122/80 kvm
Driftkostnad
32 361 kr/år
Totalareal
478 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Ons 26 jun

    Anmälan krävs / Kontakta Sara, 0708-288217, sara.ekblom@maklarhuset.se

Boka Budgivning

I utkanten av byn med fina vyer över öppet landskap ligger detta 20-talshus som tidigare inrymde byns lanthandel. Ljust och öppet på entréplan med bl a stort allrum med utgång till uppmurad altan i sydöst. Nytt kök med matplats i öppen plan med ytterligare allrumsdel. Från ett av sovrummen på övre plan når man takterass med milsvid utsikt och bra solläge. Hörntomt med skyddad innerträdgård i sydöst, på framsidan västerläge för skön kvällssol. Vidbyggt garage/förråd.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Laminatgolv och plats för klädavhängning.
  • Allrum
    Allmogevitt trägolv, delvis putsade väggar, vitmålat paneltak, uppgång till övre plan och utgång till altan mot innerträdgården
  • Duschrum
    Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, tvättställ, duschplats, fönster och ventilationsfläkt.
  • Allrum/matrum
    Allmogevitt trägolv, delvis putsade väggar, en vägg med vitmålad pärlspont, vitmålat paneltak, källarnedgång.
  • Kök
    Trägolv, matplats, utsikt över öppet landskap.
  • Sovrum
    Trägolv, putsade väggar och fyra garderober.
  • Hall (övre plan)
    Trägolv och lucka till litet vindsutrymme.
  • Toalett (övre plan)
    Trägolv, målade väggar, toalett, tvättställ och ventil.
  • Sovrum (övre plan)
    Trägolv och platsbyggd garderob.
  • Sovrum (övre plan)
    Trägolv och utgång till terass i bra solläge med vitputsad mur och trädäck.
  • Källarplan
    Rum med vattenteknik; varmvattenberedare, pump till egna brunnen. Pannrum. Stort förvaringsrum i vinkel. Passage med utgång mot biluppställningsplats/trädgård.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    122 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea:
    80 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Karlaby 19:20
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1945
  • Standardpoäng:
    23
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källare med betongplatta
  • Stomme:
    Troligtvis tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster med spröjs, källaren äldre dubbelkopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, används inte
  • Vatten
    Kommunalt samt egen brunn för trädgårdsbevattning (utkastare finns)
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via elpanna från 2019
  • El, stammar
    Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerad 2014.
  • Elkablar:
    Ledningar delvis bytta
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Gjuten altan mot innerträdgård i sydöst.
    Takterass, ca 15 kvm, i anslutning till sovrum på övre plan, öppen i tre väderstreck - väster, norr och öster och man har vidsträckt utsikt över byn, granngårdarna, jordbruksfälten och även kyrktornen i grannbyarna Gärsnäs och Tommarp skymtar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage/förråd, ca 28 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplats med singel i anslutning till entrén.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    478 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt med Innerträdgård i sydöst, staketomgärdad med gräsmatta samt syrén, oxel och kastanj i tomtgränsen mot öster. På framsidan mot väster, singelbelagt - kvällssol och milsvid utsikt över öppet landskap.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt område
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 000 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    700 000 kr
  • Markvärde:
    300 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1933
  • Försäkring:
    3 110 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 666 kr/år
  • Renhållning:
    1 634 kr/år
  • Hushållsström:
    20 951 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 361 kr/år
  • Försäkring:
    IF.
  • Fastighetsskatt:
    7 500 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 390 000 kr.
Området
  • Till havsbad och sandstrand vid Tobisvik och Vårhallen är det ca 8km.
    Till bad och fiske vid Gyllebo sjön är det ca 6 km, här finns även fina motionsslingor i den kringliggande skogen.
    Till Vik som har två fina golfbanor; Lilla Vik och Djupadal är det ca 1 mil.
    Till Gärsnäs, närmsta tätort med tågkommunikationer och all daglig service, är det ca 7 km.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Byns södra infart, från Tommarp, andra huset på höger hand.
    GPS-koordinater: 55°33'37.1"N 14°14'58.1"E
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lönebostället i Gladsax
    2,29 km
    Edvardssons Kiosk AB Gärsnäs kiosken
    4,14 km
    Glimminge Strögård Reslows
    5,35 km
    Vineriet
    5,48 km
    Dejan Markovic
    5,54 km
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Tommeliten
    2,6 km
    Skolenhet Nord Gärsnäs skola
    4,5 km
    Baskemölla Barnstuga
    4,67 km
    Österlengymnasiet
    5,21 km
    Korsavadsskolan
    5,41 km
  • Mataffärer
    Netto
    6,21 km
  • Kommunikationer
    Karlaby Maskinstationen
    232 m
    Karlaby Änglamark
    1,09 km
    Karlaby Skånebers Mölla
    2,01 km
    Gladsax Bernard Olssons
    2,29 km
    Gladsax centrum
    2,39 km
  • Tågstationer
    Gärsnäs station
    4,57 km
    Simrishamn station
    6,49 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 670 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hav
  • 5,56 km
  • 10 min
  • 23 min
  • 1 tim 30 min
  • Tågstation - Gärsnäs station
  • 4,57 km
  • 9 min
  • 19 min
  • 1 tim 15 min
  • Hållplats - Karlaby Maskinstationen
  • 232 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier