Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Tommarp / Karlaby
Karlaby 716
Boarea: 137 kvm
Driftkostnad: 27 891 kr/år
Tomtarea: 1266 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 är sovrum

Tommarp - Karlaby / Karlaby 716

Avstyckad gård med byggnader i U-form vilket ger en omgärdad innergård i söderläge. Här finns två skånelängor, båda med exteriör i gedigen skånsk stil; spröjsade fönster, vitputsade fasader och eternittak. En av längorna är inredd, en är endast ett skal men med stor potential. Den inredda bostadslängan har genomgående trägolv, synliga takbjälkar, träinnertak och på entréplan finns öppen spis. Välkommen till denna lite annorlunda gård i Karlaby.

Sponsrade länkar

Drönarvy
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Skånelänga 2 med Inredd vinkel
Skånelänga 2 med Inredd vinkel
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Skånelänga 1 - Gårdsentré med lackat trägolv och öppet mot stort allrum. Allrum med lackat trägolv, öppen spis, synliga bjälkar, träinnertak, trappa till övre plan och lucka i golv till källaren. Duschrum. Kök med matplats, lackat trägolv, synliga bjälkar, träinnertak och utgång till baksidan.

    Övre plan: Allrum/TV-rum med lackat trägolv, två stycken homejor och vitt träinnertak. Två gavelsovrum med lackade trägolv, vitt träinnertak och två garderober i vardera sovrum.

    Källarplan: Källare under del av bostaden, dränerad med pump. Förråd med trappa till gårdsentré, luftavfuktare, tvättmaskin (ej ansluten) och VVB.

    Kök inredning/utrustning: Köksinredning i furu från 1983, elspis med häll, fläkt (äldre), kyl/frys (äldre), diskmaskin och Mikro.

    Duschrum inredning/utrustning: Våtrumsmatta, kaklade väggar, duschplats, toalett, handfat och träinnertak.

    Skånelänga 2 mot vägen - Om ca 150 m² som till stor del endast är ett "skal" med gjuten platta, några nya takbjälkar, förberett för rördragning. Separat dörr in till inredd vinkel med litet pentry, sovrum och duschrum med toalett.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    137 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum
    4 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Karlaby 7:16
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Skånelänga
  • Byggnadsår
    1800-talet
  • Om-/tillbyggnadsår
    1935, fd loge blev bostad. Senast renoverat 1982/83.
  • Grund
    Källare, gjuten platta
  • Stomme
    Lersten/tegel, i "skalet" korsvirke
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Korrugerad eternit
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Ej använd på länge, ingen brandsyn gjord.
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt luft/luft värmepump (Toshiba fr 2010),
  • El, stammar
    Proppar, ej jordfelsbrytare
  • Renovering Omarbetning etc
    Bostadslängan inne på gården renoverades under 1980-talet. Vinkellängan utmed vägen påbörjad ombyggnad även detta på 1980-talet, gjuten platta, nya fönster, förberedd rördragning, delvis nya bjälkar mm.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Antenn. Fiberanslutning pågår via Telia (säljaren bekostar).
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Skyddad innergård.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mot vägen finns länga i vinkel, var tidigare bostad nu påbörjad renovering.
  • Biluppställningsplatser finns.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Simrishamn Karlaby Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1266 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Skyddad innergård med buxbom, diverse blommor såsom rosor, vinrankor, grön och blå höstanemon mm.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att beträda område x för skötsel av husvägg. - Tillträde, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning z. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda område y för körväg. - Väg, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Ekonomi
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärde ej åsatt då fastigheten är avstyckad 2016-11-11.
  • Uppvärmning
    18 015 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 355 kr/år
  • Renhållning
    1 521 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 891 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    12868 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör från Simrishamn in i Karlaby, passera väg mot Tommarp därefter 1:a huset på vänster hand, korsvirke mot vägen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn