Karlaby 716 / Karlaby / Tommarp / Simrishamn

Två skånelängor gemensam innergård

Utgångspris
2 800 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
137/53 kvm
Driftkostnad
33 288 kr/år
Tomtarea
1 266 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Tor 5 jul

    Anmälan krävs / För visningstid ring 0414-28800.

Boka Budgivning

Annorlunda gård med möjlighet att kombinera boende och verksamhet alt. generationsboende. Här finns två skånelängor varav en i vinkel som gör att husen ger en omgärdad innergård i söderläge. Båda längornas exteriör är i gedigen skånsk stil; spröjsade fönster, vitputsade fasader och eternittak. Den inredda bostadslängan har genomgående trägolv, synliga takbjälkar, träinnertak och på entréplan finns öppen spis med insats. I den andra längan står stommen klar; gjuten platta förberedd för golvvärme/rördragning, putsade innerväggar, nya höjda takbjälkar och isolerat innertak. Välkommen till Karlaby!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Skånelänga 1 - Hall med lackat trägolv, vitmålad träpanelväggar. Stort allrum/vardagsrum med lackat trägolv, öppen spis med insats, synliga bjälkar, träinnertak, förråd (nedgång till källaren) och trappa till övre plan. Duschrum. Kök med matplats, lackat trägolv, synliga bjälkar, vitmålat träinnertak och utgång till baksidan.

    Övre plan: Allrum/TV-rum med lackat trägolv, två stycken homejor och vitt träinnertak. Två gavelsovrum med lackade trägolv, vitt träinnertak och två garderober i vardera sovrum.

    Källarplan: Källare under del av bostaden, dränerad med pump. Förråd med trappa till gårdsentré, luftavfuktare, tvättmaskin och VVB.

    Kök inredning/utrustning: Målad köksinredning i furu från 1983, elspis med häll, fläkt (äldre), kyl/frys (äldre) och diskmaskin.

    Duschrum inredning/utrustning: Våtrumsmatta, kaklade väggar, duschplats, toalett, handfat och målat träinnertak.

    Skånelänga 2 mot vägen - Om ca 150 m² med gjuten platta, förberett för vattenburen golvvärme/rördragning, nya takbjälkar, putsade innerväggar och isolerat innertak. Längan har också färdig planlösning med innerväggar och taket går upp i nock i stora rummet. I vinkel (separat ingång) två rum med klinkergolv och duschplats samt toalett.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    53 kvm
  • Rum
    4 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Karlaby 7:16
  • Tillträde
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Skånelänga
  • Byggnadsår
    1800-talet
  • Om-/tillbyggnadsår
    F d loge blev bostad 1935.
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Lersten/tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Korrugerad eternit
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump (2017), öppen spis med insats (2017), elelement
  • El, stammar
    Proppar, förberett för automatsäkringar.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Bostadslängan renoverades under 1980-talet samt 2017/18 med målning invändigt, nu insats i öppna spisen, luft/luft, isolerat källaren samt ändrad planlösning. Vinkellängan utmed vägen se ovan under övriga byggnader.
  • Fel och brister
    Rökkanalen i längan utmed vägen är förberedd men ej utdragen genom yttertaket.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-03
  • Besiktningsman
    Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne A
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Innergård.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Skånelänga i vinkel ca 150 kvm, ej färdigställd renovering. Golven gjutna, förberedda för vattenburen golvvärme, höjda nya bjälkar, isolerade ytterväggar i lättbetong med luftspalt, ny ej installerad vattenmantlad kamin (Lechma).
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplats.
Gemensamhetsanläggningar
  • Simrishamn Karlaby Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1266 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Skyddad innergård i söderläge. Bäck.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att beträda område x för skötsel av husvägg. - Tillträde, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning z. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda område y för körväg. - Väg, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    901 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    600 000 kr
  • Markvärde
    301 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1935
  • Uppvärmning
    21 881 kr/år
  • Försäkring
    5 084 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 700 kr/år
  • Renhållning
    1 623 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 288 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    15629 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör från Simrishamn in i Karlaby, passera väg mot Tommarp därefter 1:a huset på vänster hand, korsvirke mot vägen.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier