Telegatan 1 / Östra Tommarp / Tommarp / Simrishamn

Ståtligt tegelhus / gammaldags trädgård / rymd & stämning

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
145/12 kvm
Driftkostnad
36 331 kr/år
Totalareal
888 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 23 okt

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ståtligt tegelhus med gammaldags trädgård där buxbom, lavendel och rosor står i rader. Det är en stämningsfull bostad med generösa sällskapsytor, känsla av rymd, fina gamla stengolv och lantligt kök där man låtit de praktiska skafferiskåpen och spiskammaren få vara kvar. Braskamin. Tre sovrum och badrum på övre plan. I den lummiga trädgården finns flera uteplatser, bl a kaffegrotta med skyddande växtlighet runtom samt en trivsam, singelbelagd hörna i vinkeln vid gårdsentrén. Garage, carport och yta med plats för flera bilar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Gatuentréhall
    Ursprungligt cementkeramikgolv, putsade väggar och råsponttak.
  • Innerhall
    Ursprungligt klinkergolv, råsponttak, uppgång till övre plan samt pardörr in till allrum.
  • Gästtoalett
    Klinkergolv, målade väggar, toalett, handfat och ventil.
  • Allrum
    Parkettgolv, burspråk och pardörr in mot matrum.
  • Matrum
    Parkettgolv och braskamin.
  • Kök
    Skåpsinredning är original med gråmålade luckor och fronter, nya massiva träbänkar och tegel på vägg över bänk, rymliga skafferiskåp. Plastmatta, plats för matbord samt separat spiskammare med skafferi och förvaringsutrymme.
  • Gårds-/vardagsentré
    Klinkergolv, paneltak, plats för klädavhängning, nedgång till liten källare och utgång till garage.
  • Tvättstuga med dusch
    Klinkergolv, målade väggar, kaklad duschplats, rostfri vaskbänk, garderob, tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Blomberg).
  • Möblerbar hall/allrum (övre plan)
    Trägolv, takfönster, liten takkupa med blyinfattatfönster, lucka till vind.
  • Badrum (övre plan)
    Mosaikgolv, kaklade/målade vägar,toalett, handfat, badkar, bidé, takfönster och ventil.
  • Sovrum (övre plan)
    Laminatgolv, stor klädkammare samt lucka till vind.
  • Sovrum (övre plan)
    Laminatgolv och platsbyggd bänk (i bänk finns fläktsystem som leder varmluft från braskamin upp till övre plan)
  • Sovrum (övre plan)
    Laminatgolv, garderob, synliga stödbensbjälkar och utgång till balkong.
  • Källare
    Pannrum och vinkällare kombinerat med mysigt sällskapsrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    12 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN TOMMARP 42:64
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Byhus i 1 ½ plan
  • Byggnadsår:
    1926
  • Standardpoäng:
    33
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Krypgrund + liten källare
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glas isoler, några 2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Utvändig stålrörsskorsten
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via IVT luft/vatten värmepump.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-08-24
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med direkt ingång/anslutning till gårdsentrén. Enkelt förråd vidbyggt med carport.
  • Beskrivning, parkering
    Carport och singelbelagd yta med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    888 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Gammaldags trädgård med buxbom, lavendel, rosor och fruktträd. Smidesstaket mot gatan, i övrigt stängsel och grönska som omgärdar tomten. Stensatta gångar och flera uteplatser, bl a kaffegrotta med skyddande växtlighet runtom samt en trivsam, singelbelagd hörna i vinkeln vid gårdsentrén.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 110 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    936 000 kr
  • Markvärde:
    174 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    19 236 kr/år
  • Försäkring:
    6 950 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 345 kr/år
  • Renhållning:
    3 200 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14433 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 331 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 285 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Telegatan 1
Trevlig, aktiv by.
Lina Nilsson
Gamla vackra stengolv. Högt i tak.
Lina Nilsson
Vår fantastiskt mysiga ”kaffegrotta”.
Lina Nilsson
Området

Östra Tommarp

Charmig byatmosfär.

Service

I Östra Tommarp finns antikaffär, hundkappbana, affär för retromöbler och en stor byggvarumarknad. I såväl Gärsnäs som Simrishamn finns gott serviceutbud med skolor, äldreomsorg och affärer.

Kuriosa

Östra Tommarp hette en gång Tumathorp och var en välkänd stad med eget myntverk och kloster på medeltiden. Klosterplatsen är en öppen plats cirka 40 gånger 40 meter. Den döljer delvis ruinerna av det stora premonstraterklostret. Sommaren 1999 grävdes kyrkoportalen fram och finns att beskåda. Esbjörnshuset är ett typiskt ”gadehus” från 1700-talet, beläget på byns ”gata” (mark) invid kyrkogården. Strax söder om Tommarp rinner Tommarpsån, som påstås en gång ha varit segelbar upp till Tumathorp. Gamla skolan byggdes 1727. Under 1950-talet återställdes en skolsal från cirka 1900. Kalkugnen: I sin nuvarande form är den byggd omkring 1862. I ugnen som eldas underifrån har kalksten bränts. Det skedde senast omkring 1907.

Miljö

Bebyggelsen, huvudsakligen bestående av enfamiljshus, ligger längs genomfartsvägen och längs vägarna mot Gladsax, Karlaby och Bolshög.

Kommunikation

Busstation längs med väg 11, här stannar buss nr 5 som går sträckan Simrishamn - Lund. Tåget stannar i grannbyn, Gärsnäs, dit det är ca tre kilometer. Till centralorten Simrishamn är det cirka en mil.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier