Sök Meny
Visningar
  • Torsdag 29 juni

    Anmälan krävs / Kontakta Helena, 0414-288 00 alt 0708-288 213

Boka visning
SIMRISHAMN / Tommarp / Vranarp
Vranarp 57
Utgångspris: Kalkyl 2 500 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 130/38 kvm
Driftkostnad: 27 202 kr/år
Tomtarea: 2180 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

SIMRISHAMN / Tommarp - Vranarp / Vranarp 57

Avstyckad gård fritt belägen i det öppna Österlenska landskapet. Innanför porten öppnar sig en vacker uppvuxen trädgård och i den separata ekonomibyggnaden finns möjlighet för verksamhet. Bostaden har atmosfär i form av synliga bjälkar, trägolv, putsade väggar och kaminer mm. Stora renoveringar under senare år såsom avlopp, värme och nytt yttertak.

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Säljarens sommarfoto
Säljarens sommarfoto
Säljarens sommarfoto
Säljarens sommarfoto
Säljarens sommarfoto
Säljarens sommarfoto
Säljarens sommarfoto
Säljarens sommarfoto
Säljarens sommarfoto
Säljarens sommarfoto
Säljarens kvällsfoto från porten
Säljarens kvällsfoto från porten
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Hall med plastmatta, trappa till övre plan, öppet mot allrum/matrum och kök. Duschrum. Allrum/matrum med plastmatta och kakelugn med fläkt. Kök med plastmatta, panelinnertak, öppen spis med insats och fönsterdörr ut mot trädgården. Sovrum med trägolv, synliga bjälkar träinnertak, putsade väggar samt dörr mot f d stall. Sovrum med trägolv (fr 1700-talet), vitt träinnertak, kamin och entrédörr mot baksida nord/väst.

    Övre plan: Stort öppet allrum med vitlaserat trägolv, tre takfönster, vitmålad råspont, synliga bjälkar, kamin, bakom murstock finns möjlighet att göra ett liten sovavdelning. Sovrum med vitlaserat trägolv, två takfönster, råspont i innertak, synliga bjälkar och garderob.

    Kök inredning/utrustning: Vita laminatluckor från 1980-talet, elspis med häll (2015), diskmaskin (2016), fläkt, kyl/frys (2010), tvättmaskin (2010), kakel ovan bänkskiva från 2015.

    Duschrum inredning/utrustning: Renoverat 2001 med klinkergolv, delvis kaklade väggar, resten målade plattor, toalett, handfat, handdukstork, duschplats, fläkt, fönster finns, ej golvvärme.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biytan avser vidbyggt fd stall som kan inredas, består idag av 2 rum om totalt 28 kvm jämte övre plan om 10 kvm.
  • Biarea
    38 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Vranarp 5:7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Skånelänga
  • Byggnadsår
    Ca 1880
  • Om-/tillbyggnadsår
    F d ägare stor ombyggnad 1988
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Torpargrund/gjutet
  • Stomme
    Lersten/tegel/leca
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Plåt (2015)
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorstenar varav en modulskorsten
  • Skorstenskommentar
    Brandskyddskontroll gjord 2016-05-16 i samband med detta sotades det också.
  • Vatten
    Grävd brunn, vattenfilter finns
  • Avlopp
    Minireningsverk Ifö BioTrap C5 fr 2010
  • Uppvärmning
    Jordvärme, luft/luft värmepump, kaminer och kakelugn
    Ålder:2013 (jordvärme)
    Märke på värmeanläggning: IVT samt Daiken
  • El, stammar
    El från 1988 i bostad och lada. När jordvärme anlades 2013 drogs elledningar om i duschrum och teknikrum.
  • Renovering Omarbetning etc
    2010 nytt avloppssystem. 2012 ny ytterdörr, hängrännor/rör, vindskivor, takfot, ny panel på ena gaveln och nyputsad fasad samt kalkning. 2013 ny värmeanläggning i form av jordvärme. 2015 nytt tak, målning av gavlar, vinskivor, mur samt ny port.
  • Fel och brister
    Köksgolvet skadat vid spisen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    61 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-06-13
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
  • ADSL. Mobilt bredband. Anmälan till inkoppling av fiber via IP-Only är gjord.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Naturliga uteplatser i den uppvuxna trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat loge/stall om totalt 180 m². På övre plan loge/stall finns en stor lokal om ca 51 kvm och ett mindre rum om ca 13 kvm. Lokalen är isolerad, har 3 takfönster och 2 vanliga fönster samt kamin.
    Separat fd garage används nu som vedförråd.
  • Parkering kommentarer
    Biluppställningsplatser.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Simrishamn Vranarp Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2180 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Stor uppvuxen skyddad trädgårdstomt med växtlighet såsom magnolior, rosor, pioner, tulpaner, valnötsträd, vinbär, krusbär, hallon m.m. Fruktträd finns, äpple-, plommon-, körsbärs- och päronträd.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Jordvärme - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt TELE, Nyttjanderätt TELE
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    841 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    483 000 kr
  • Markvärde
    358 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1943
  • Uppvärmning
    14 066 kr/år
  • Försäkring
    5 432 kr/år
  • Vatten och avlopp
    983 kr/år
  • Renhållning
    1 521 kr/år
  • Vägav/Snö
    500 kr/år
  • Vattenfilter underhåll
    800 kr/år
  • Servicekostnad BAGA enskilt avlopp
    3 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 202 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10 047 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör från Simrishamn mot Hammenhög, passera Vranarpskorset, tag 3:e grusvägen till vänster, passera rött tegelhus samt ytterligare en gård därefter ligger längan på vänster hand.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.