Fanjunkaregatan 6 / Centralt / Trelleborg

Välskött parhus på centralt läge!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
91/40 kvm
Driftkostnad
27 423 kr/år
Totalareal
241 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Mån 22 jul 13:00-13:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

De är sällan till salu men nu presenterar vi ett trevligt 1,5-planhus på centralt läge!

På Fanjunkaregatan 6 ligger detta välplanerade parhus med mysig tomt med ett annex där det finns oändligt med möjligheter. Bostaden har 3 rum och kök varav 2 sovrum samt ett badrum. Vardagsrumsdelen skulle kunna delas av till ytterligare ett rum om så önskas.
Bostaden har genomgått en omfattande renovering 2013 där kök och badrum samt alla ytskikt renoverades. Det är välskött med bra disposition. Trädgården inbjuder till härliga grillkvällar med flera uteplatser. Förskola/skola finns på gångavstånd.

Förråd finns givetvis också!
Varmt välkomna till denna idyll nära stan, natur och kommunikation!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum som skulle kunna delas av till ytterligare ett rum om så önskas
Snyggt kök
Dekorativa detaljer!
Lättskött och lummig trädgård!
Badrum med dusch på övre plan
Kök
Härligt vardagsrum med vita väggar och vacker fiskbensparkett!
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Bottenplan
Övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Välkomna till ett centralt beläget parhus på populär adress. Bostaden har 3 rum och kök där vardagsrummet skulle kunna delas av till ytterligare ett rum på bottenplan om så önskas. Välkommen in på en rundtur i huset.

    Hallen är rymlig och på golvet ligger ett grått laminatgolv som fortlöper in till köket. Fortsätter man vidare så kommer man till husets vardagsrum. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är genomgående ljusa. Dessa välplanerade kvadratmeter har en otrolig charm. Nästa anhalt blir ett rejält kök med bra förvaring. I anslutning till detta ligger även utgången till trädgården. Det finns även en klädkammare på bottenplan.

    På övre plan finns två sovrum, badrum från 2013 och en klädkammare.

    Källarplan inbjuder till mängder av förvaringsmöjlighet samt tvättstuga.

    Trädgården är lättskött med bra disposition. Här finns även ett annex som är i renoveringsbehov men har otrolig potential.
    Varför inte göra en gäststuga när man har långväga besök eller lägenhet för uthyrning. Det är bara fantasin som stoppar en här!

    Välkomna till möjligheternas hus på centralt läge!
    Detta måste verkligen upplevas på plats!
  • Kök
    Kök från 2013 med gott om förvaring och arbetsytor. Ljus köksinredning med kyl(2013), frys(2013), spis(2013), spisfläkt(2013) och diskmaskin(2013). Köket ligger i anslutning till trädgården.
  • Badrum
    Det finns ett helkaklat badrum på övre plan från 2013. Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga finns på källarplan med en tvättmaskin (2013)och en torktumlare(2013). Den lilla tvättmaskinen ingår ej. Kakel finns på golv och väggarna är vitputsade.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    40 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TRELLEBORG FANJUNKAREN 12
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-planshus
  • Byggnadsår:
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2013
  • Standardpoäng:
    38
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Sten
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Öppen spis finns som inte är brandskyddskontrollerad
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme med värmepump från 2013
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    TV och fiberbredband
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    241 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19850124), Fanjunkaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19490208)
Övrigt
  • - All VVS och el är utbytt 2013
    - Annexet på tomten är i renoveringsbehov
    -Den öppna spisen används inte och är därför inte kontrollerad
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 469 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 068 000 kr
  • Markvärde:
    401 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Vatten och avlopp:
    4 893 kr/år
  • Renhållning:
    2 345 kr/år
  • Elkostnad:
    20 185 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17403 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 423 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB
    229 m
    Stek & Grillgott
    298 m
    Manges Kök & Catering
    437 m
    Basant Mexican Restaurant
    488 m
    Basant Indisk Restaurang
    488 m
  • Skolor
    Gymnasiesärskolan Bastionskolan
    229 m
    Humanus Utbildning
    343 m
    Ajgeldingerska Villans skolans förskola
    377 m
    Söderslättsgymnasiet
    406 m
    Gymnasie-och vuxenutbildningen Komvux
    469 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Trelleborg
    1,44 km
    Netto
    1,61 km
    City Gross Trelleborg
    2,47 km
  • Kommunikationer
    Trelleborg Klörupsvägen
    298 m
    Trelleborg Vikingagatan
    318 m
    Trelleborg Karbingatan
    387 m
    Trelleborg Ehrenbuschsg.
    430 m
    Trelleborg Pilegränd
    500 m
  • Tågstationer
    Trelleborg C
    921 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Trelleborg C
  • 921 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hållplats - Trelleborg Klörupsvägen
  • 298 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 811 m
  • 29 min
  • 17 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 667 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
Området

Centralt

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och gröna områden.

Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla vattentornet upp sin uteservering med en trevlig miljö intill stadsparken och de frigående fåglarna. Längs med gågatan finns caféer och restauranger med ett brett utbud.

Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folketspark och här finns även en skatepark och utegym.

Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget tar du dig till Malmö på 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeborgsskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en årskurs 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 12 nationella program, 5 introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokala konståknings-, ishockey och basketgymnasium.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier