Gränsgatan 3 / Österlid / Trelleborg

Ytterst smakfull bostad - något utöver det vanliga!

Utgångspris
3 545 000 kr
Boarea/biarea
113,3/83 kvm
Driftkostnad
32 424 kr/år
Totalareal
410 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Ons 1 maj 15:00-15:30

    Anmälan krävs / Anmäl dig via hemsidan!

Boka Budgivning

Plötsligt händer det! Att man stiger in i en bostad och utbrister "WOW"! Varmt välkomna till Gränsgatan 3 och detta totalrenoverade och ytterst smakfulla boende där inget lämnats åt slumpen. Redan i hallen förstår man att det är en bostad som sticker ut från mängden. I hallen ligger ett fiskbensmönstrat klinkergolv i svart, och väggarna är precis som i resten av huset släta och vitmålade. Både det restaurerade sekelskifteselementet och den vackra trappan till ovanvåningen är som smycken i entrén.

Vardagsrummet ligger i fil med köket, det ligger ljusa trätiljor och det bjuds på rikligt ljusinsläpp. Kök med luckor i vitt och bänkskiva i carraramarmor. Utgång till trädäcket på baksidan.

I badrummet på plan 1 ligger hexagonformat klinkergolv och väggarna är tidsenligt halvkaklade med svart bård och fog. Badrummet på ovanvåningen går i samma stil, här har man nyttjat den gamla vinden och skapat ett rum med både badkar och dusch, dubbelkommod med marmorbänk och vackra detaljer.

Det finns ett sovrum på plan 1 och två på plan 2. Det ljusa trägolvet fortsätter som en röd tråd. Master bedroom på plan två har en lyxig walk-in closet med mysig heltäckningsmatta och smart klädförvaring.

Källaren har dränerats och man har lagt ett ventilerat golv vilket gör så man kan nyttja rum här nere som sovrum. Två st rum i fil med skjutdörrar emellan. I källaren finns även tvättstugan. Rymlig vind ger extra förvaringsmöjligheter.

Tomten är fint iordninggjord med trädäck och plattläggningar. Det finns biluppställningsplatser på både fram- och baksidan.

Ett utsökt boende som måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Gränsgatan 3!
Vacker entré med fiskbensmönstrat klinkergolv.
Vardagsrum som övergår i..
.. kök med matplats och utgång till trädäck
Badrum med dusch plan 1
Sovrum plan 1
Vacker trappa till ovanvåningen
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Övergripande
    Släta vita väggar i hela huset. Nylagda vita trägolv med vackra ljusgrå socklar i alla rum på plan ett och två (utom våtrum). Nya eluttag och strömbrytare.
  • Hall
    Hall med fiskbensmönstrat klinkergolv i svart. Plats för avhängning samt en garderob för ytterkläder.

    Vackert restaurerat element från sekelskiftet tillsammans en mycket elegant trappa till ovanvåningen blir som smycken när man stiger in.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med plats för soffgruppen, öppet mot kök.
  • Kök
    Kök med luckor i vitt och bänkskiva i 30 mm carraramarmor. Kyl, frys och diskmaskin integrerade. Spis från Smeg, fläkt och infälld belysning. Utgång till trädäck.
  • Badrum
    Badrum med hexagonformat klinkergolv i svart, med golvvärme, mot vita 15*15-plattor, svart fog och list. Dusch med infällbara väggar, vägghängd wc och golvvärme. Tidsenligt halvkaklat förutom vid duschen.
  • Sovrum
    Sovrum på bottenvåningen med hel garderobsvägg.
  • Sovrum 2
    Husets andra sovrum finns till höger ovanför trappan.
  • Master bedroom
    Det tredje sovrummet finns även detta på plan två. Mycket smakfullt med avskärmning mot en walk in (and out!) closet. Väggen blir perfekt att ställa sängen vid. I garderoben ligger en tjock härlig heltäckningsmatta. Man har maximerat förvaringen i garderob och lågskåp, på lågskåpen ligger marmorskiva.
  • Badrum
    Den gamla sidovinden har nu blivit ett mycket smakfullt badrum med både dusch och badkar! Samma stil som badrummet på plan 1 går som en röd tråd; hexagonplattor i svart med golvvärme, väggkakel i vitt med svart fog, tidsenligt halvkaklat, dubbelkommod med runda handfat och marmorskiva. Dörr både från hallen och sovrummet.
  • Källare
    Källaren nås både från hallen och från husets baksida. Två rum i fil med skjutdörrar emellan, perfekta tonårsrummet eller hemmakontoret! Golven är ventilerade med mekanisk frånluft och ytterväggarna är dränerade, här kan du med andra ord sova gott om natten.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med klinkergolv, torktumlare, tvättmaskin och värmepanna.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    113,3 kvm (Boareauppgifter enligt mätning (ss 21054:2009))
  • Boarea enl lantmäteriet: 106 kvm
  • Biarea:
    83 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TRELLEBORG GARVAREN 3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plans med källare
  • Byggnadsår:
    1928
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag
    Betong till källare, trä till ovanvåning
  • Fasad:
    Puts och trä
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation
    Självdrag. Ventilerat golv i källaren (mekanisk frånluft)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump
    Märke på värmeanläggning: Bosch
  • Renovering Omarbetning etc
    Dränering och isolering (pordrän) av källargrunden
    Taket är omlagt (ny papp & plåt) = totala yttertaket är bytt
    Ny isolering av innertak (Foam King)
    Ventilerat golv med mekanisk frånluft i källaren
    Ny installation av VS/VA och el
    Helt ny (luft/ vatten) värmepump från Bosch
    Nya 3-glasfönster och ytterdörrar (några av fönsterna är äldre)
    VA - Ny stam framdragen
    Samtliga fönsterbänkar (Carraramarmor)
    Restaurerad innertrappa
    Nyrestaurerad och målad fasad
    Samtliga golv i huset är nya
    Restaurerat sekelskifte element i hallen (Från tidigt 1900-tal)
    Ny ytter- och källartrappa
    Två nya badrum
    Nytt kök inkl vitvaror
    Nya trägolv och samtliga ytskikt
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-14
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck i anslutning till köket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Två st biluppställningsplatser, en på framsidan och en på baksidan
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    410 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Friköpt.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19840326)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 205 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    765 000 kr
  • Markvärde:
    440 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    24 036 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 388 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14550 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 424 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaderna är schablonberäknade utifrån el- och uppvärmningsberäkning enligt energibesiktning och en vattenförbrukning på 100 kbm.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 207 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,05 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Tågstation - Trelleborg C
  • 1,06 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hållplats - Trelleborg Snäckgränd
  • 274 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Börjes Gatukök
    390 m
    Pizzeria Mamoli
    703 m
    Akka Grillen
    720 m
    Olympic Pizzeria
    769 m
    City Grill
    920 m
  • Östra Skolan
    450 m
    Kulturskolan
    491 m
    Österlids Förskola
    570 m
    Kunskapsskolan Trelleborg
    589 m
    EMC Turism Scandinavia AB
    650 m
  • Netto
    398 m
    City Gross Trelleborg
    971 m
    City Mart.
    1,61 km
    ICA Maxi Stormarknad Trelleborg
    2,7 km
  • Trelleborg Snäckgränd
    274 m
    Trelleborg Österlid
    277 m
    Trelleborg Köpingegatan
    412 m
    Trelleborg Allmogevägen
    503 m
    Trelleborg Bokevägen
    504 m
  • Trelleborg C
    1,06 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier