Sök Meny
Visningar
  • Måndag 12 december 18:00-18:30

    Anmälan krävs / Anmälan krävs.

  • Söndag 11 december 14:00-14:45

    Öppen visning / Välkommen till en öppen visning. Ingen anmälan krävs.

Boka visning
Trelleborg / Simremarken
Grythundsvägen 5
Utgångspris: Kalkyl 3 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 130 kvm
Driftkostnad: 36 127 kr/år
Tomtarea: 1423 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 sovrum

Trelleborg - Simremarken / Grythundsvägen 5

Söder om vägen och ett stenkast från havet ligger denna arkitektritade och mycket hemtrevliga villa i 1 plan. Med öppet upp till nock nås den totala rymden och villan är praktiskt planerad med ett helkaklat badrum till varje sovrum. Sällskapsytorna smälter ihop från kök till matplats och två trappsteg ner, vardagsrummet. Ett rum med vackert ljus från fönster i öster, söder och väster och den gediget murade spisen i fokus. Tomten är vackert uppvuxen med en väl tilltagen terrass i sydväst. Här är inhägnat runt omkring och väster om villan finns carport och förråd samt bilplats för upp till 5 bilar. En villa som ska upplevas på plats för den totala helheten.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Huvudentrén är makalöst ljus och luftig med direkt anslutning till matplats och kök. Här ligger ett klinkergolv och det finns mycket plats för klädförvaring.
  • Badrum 1
    Det första badrummet ligger direkt till vänster från entrén. Här är helkaklat i klassiska färger och det finns toalettstol, tvättställ och dusch.
  • Sovrum 1
    Precis intill badrum 1 ligger ett av sovrummen. Här ligger ett vackert trägolv och fönsterna är i norrläge.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan har klinkergolv och grovingång. Här är bra förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin (Samsung fr 2016) och torktumlare (Electrolux).
  • Sovrum 2
    Det stora sovrummet har trägolv och garderober. Det vackra fönsterpartiet ger liv och hemtrevnad och sovrummet har eget badrum.
  • Badrum 2
    Detta badrummet når man från det stora sovrummet. Badrummet är helkaklat och här finns tvättställ med rejäl avställningsyta på den vackra stenskivan. Bastun når man direkt härifrån och här är inrett med dusch och toalettstol.
  • Matrum
    Matrummet ligger i öppen planlösning med såväl köket som med vardagsrummet. Här är utgång till terrassen i syd/väst och härliga ytor.
  • Kök
    Köket har inredning i björk och klinkergolv. Här är bra arbetsytor och gott om plats för förvaring. Den vackra vedspisen kan användas och är ett vackert smycke i inredningen. Här finns Induktionshäll, frys (Cylinda), kyl (Cylinda), ugn (Husqvarna), diskmaskin (Bosch).
  • Vardagsrum
    Ett par trappsteg ner från matrummet ligger det magnifika vardagsrummet. Ett otroligt mysigt rum med vackert murad, öppen spis med insats och utgång till den stenlagda terrassen.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Byggnadsår
    1999
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme Märke på värmeanläggning: CTC
Energideklaration
  • Energiprestanda
    121 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2011-05-18
  • Besiktningsman
    Jens Ask
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Tomten har ett härligt syd/väst läge med stenlagd uteplats med markis och infravärme.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande och väster om villa finns carport med förråd.
  • Vid sidan om villan och i anknytning till carporten finns bilplats för upp till 5 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1423 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 259 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 379 000 kr
  • Markvärde
    880 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1999
  • Uppvärmning
    30 053 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 220 kr/år
  • Renhållning
    1 854 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 127 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Förbrukning: VA: 90 kbm/år Förbrukning av kwh/år är fördelat enligt följande: Hushållsel 16% Vatten 23% Värme 61%
  • Årlig elförbrukning
    20299 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Bebyggelsen i Simremarken ingick tidigare i tätorten Gislövs läge och Simremarken som 2010 växte ihop med Trelleborg. Simremarken har en blandning av fritidshus och villor. Orten ligger på det smala området mellan riksväg 9 och stranden, omkring 10 km öster om centrala Trelleborg.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.