Grythundsvägen 7 / Simremarken / Trelleborg

Utgångspris
4 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
160/36,5 kvm
Driftkostnad
31 804 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 aug 11:30-12:00

    Öppen visning / Anmälan krävs!

Boka Budgivning

I Simremarken, 10 minuter utanför Trelleborgs tätort och med några få meter ner till havet har vi nu en underbar villa att presentera. Gillar du den gamla charmiga skånelängastilen men vill samtidigt ha bekvämligheterna med ett nyare hus? Så tänkte innehavarna när de lät bygga denna 1,5-plansvilla år 2008.

När man parkerat och stiger ur bilen slås man först av den salta doften av havet nedanför, och när blicken faller mot Grythundsvägen 7 förstår man direkt att det är en mycket välskött fastighet vi ska besöka. Först går vi förbi carport och garage och sedan leder den plattlagda ytan mot huvudentrén. Vi ser vit putsfasad mot blå trägavlar och spröjsade fönster. Charm!

Väl inne förstärks känslan av mycket välhållet skick - nästan som nytt! Först finner vi en klinkerbelagd hall och ett helkaklat badrum med dusch. Rakt fram och till vänster når vi köket med ekluckor, maskiner i rostfritt och en vacker granitbänkskiva. Låga skåp mot matplatsen ger en känsla av rymd och samhörighet. Matplatsen kan dukas med långbord och härifrån nås även uteplatsen i söder. Centrerat i huset finns det nedsänkta vardagsrummet med mysig braskamin. Både här och i matrummet finns vackra dekorationstakbjälkar samt skeppsgolv. På bottenvåningen finns även groventrén med klädvård samt ett sovrum.

På ovanvåningen finner vi först ett sovrum med fransk balkong. Härnäst ett allrum med rikligt ljusinsläpp från stort fönsterparti i söder. Behöver ni ett sovrum till kan med enkelhet en skiljevägg sättas upp här. Sist men inte minst finner vi ett badrum, eller snarare en relaxavdelning med både hörnbadkar, dusch och bastu.

Läget är underbart - precis utanför stan med ett rofyllt lugn, vacker natur, strand, hav, dofter... Precis vad man behöver efter stressiga dagar.

Mäklarhuset Friends 2 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 25 bilder
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Grythundsvägen 7

Solig trädgård

  • 1

det är väldigt naturskönt här. att sitta ute en tidig morgon och höra bruset från havet. det finns två badbryggor med bara några minuters promenad. Böste stranden ligger bara ca 500 meter här ifrån .

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entré med klinkergolv och plats för ytterkläder.
  • Badrum
    Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork och wc.
  • Kök
    Kök från Tibro med maskiner från Huskvarna. Kyl och frys med is- samt kolsyremaskin. Gasspis, diskmaskin och spisfläkt. Vacker bänkskiva i granit. Spots i taket och klinkergolv.
  • Matplats
    I anslutning till köket finns matrum med skeppsgolv. Härifrån nås uteplatsen i söder.
  • Vardagsrum
    Nedsänkt vardagsrum med skeppsgolv, braskamin och ljusinsläpp från tre väderstreck.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv.
  • Groventré / klädvård
    Groventré med klinkergolv. Här finns värmepump och extra varmvattenberedare. Tvättmaskin och torktumlare.
  • Sovrum
    Sovrum på ovanvåningen med parkettgolv och fransk balkong.
  • Allrum
    Allrum på ovanvåningen med stort fönsterparti. Detta rum kan stängas av till ett extra sovrum. Skeppsgolv.
  • Badrum / relaxavdelning
    Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Hörnbadkar, dusch och bastu. Kommod, spegelskåp, wc och handdukstork.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea enl ritning (garage 25 kvm, förråd 11,5 kvm).
  • Biarea
    36.5 kvm
  • Rum
    5 rum (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TRELLEBORG VÄSTRA TORP 40:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    2008
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts & träpanel (luftad konstruktion)
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Stålskorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump + braskamin. Vattenburen golvvärme bv, vattenburna radiatorer ov.
    Märke på värmeanläggning: Nibe fighter 360
  • Allmän information
    Vattenburen golvvärme i hela bottenplan samt badrum ovanvåningen. Vattenburna radiatorer på ovanvåningen. Inbyggt högtalarsystem i kök och båda badrummen. Solskydd i samtliga sovrum och sällskapsutrymmen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    65 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-07-31
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol.
    Telia planerar fiberinstallation i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i söder samt i väster. Den i väster har elektrisk markis från 2017.
    Vackert anlagd trädgårdstomt med bl.a. syrén, jasmin, rosor och bambu. Stenläggningar och flaggstång. Påkostad och väl genomtänkt utebelysning med ljuskännare, spottar som belyser fasad, mur och en del bambuväxter.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående förrådsbyggnad.
  • Beskrivning, parkering
    Garage (byggt i betong med putsad fasad) med mekanisk port samt carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 403 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 963 000 kr
  • Markvärde
    1 440 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2008
  • Uppvärmning
    23 481 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 435 kr/år
  • Renhållning
    2 388 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Gas till spis
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 804 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier