Sök Meny
Visningar
  • Måndag 19 december 13:30-14:30

    Anmälan krävs / Föranmälan krävs

  • Onsdag 14 december 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Föranmälan krävs

Boka visning
Trelleborg / Hammarlöv
Hammarlövs byaväg 157-7
Utgångspris: Kalkyl 1 480 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 70/2 kvm
Driftkostnad: 19 044 kr/år
Tomtarea: 98,7 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 sovrum

Trelleborg - Hammarlöv / Hammarlövs byaväg 157-7

Ljuvliga vyer i omgivningarna och en familjär, mysig by. Detta är Hammarlöv. På en liten tvärgata till huvudvägen ligger detta vackra och välplanerade dockhus om c:a 70 kvm. Huset genomgick en totalrenovering mellan 2010-2012 då sekelskifteshuset förädlades och blev ett praktiskt boende med massor av charm. Den lilla innergården är insynsskyddad med trädäck och blir som ett härligt extrarum när man slår upp skjutdörrarna från allrummet. Ett trivsamt och inbjudande boende med en fantastisk atmosfär.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Här ligger ett vitoljat trägolv och det ges plats för hallmöbel och spegel. Spotlights i taket och en gamla, renoverade innerdörren mot vardagsrummet finns kvar.
  • Badrum
    Ett helkaklat badrum med golvvärme (el), mycket välplanerat och plats för dusch, tvättställ, wc och avställningsbank med tvättmaskin under.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljus och luftigt och ligger i öppen planlösning mot köket. Det vackra, vitoljade trägolvet smälter väl ihop med den ljusa köksinredningen och är kan möbleras med både matbord och tv-soffa.
  • Kök
    Ljus köksinredning med arbetsbänk i grå laminat. Spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
  • Allrum/trädgårdsrum
    Ett vackert rum att njuta i med öppna skjutdörrar mot innergården på sommaren och med mysig golvvärme under klinkergolvet på vintern. Takfönsterna ger härligt ljus och de platsbyggda hyllorna är pricken över i:et.
  • Sovrum 1
    Med fönster i både öster och väster ligger detta sovrum i vinkel av huset. Klinkergolvet har golvvärme (el) och i taket finns spotlight.
  • Sovrum 2
    På ovanvåningen hittar vi det andra sovrummet eller allrum för den som önskar. Ett lättmöblerat rum med öppet upp i nock och pergo-golv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Enligt fastighetsutdraget är boytan 60 kvm. Den angivna ytan är information som ägaren fick vid köpet.
  • Biarea
    2 kvm
  • Rum
    4 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Trelleborg Hammarlöv 4:4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1900-talet
  • Om-/tillbyggnadsår
    2012
  • Standardpoäng
    36
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Tegel och leca
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glas med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump från 2010. Golvvärme i sovrummet på bottenvåningen och i trädgårdsrummet
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-21
  • Besiktningsman
    Caspar Skog
TV- och Internetanslutning
  • ADSL
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Innergården har trädäck och charmig mur intill grannen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På innergården finns ett förråd för trädgårdsredskap.
  • Framför huset finns en plats att ställa sin bil
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    98,7 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Mysig innergård med trädäck.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fuglie, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20040122, Registreringsdatum: 20050908)
  • Planbestämmelser
    Hammarlövs By, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19990426)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    855 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    503 000 kr
  • Markvärde
    352 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Uppvärmning
    13 872 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 318 kr/år
  • Renhållning
    1 854 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    19 044 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Förbrukning: VA: 36 kbm/år Den angivna uppgiften gällande kostnad för uppvärmning innefattar även hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    10980 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Hammarlöv ligger vackert i ett böljande landskap. De små byarna radar upp sig runt omkring. För den som pendlar, ligger Hammarlöv perfekt.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.