Kasalagatan 45 / Änghög / Trelleborg

Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea/biarea
167/53 kvm
Driftkostnad
25 513 kr/år
Totalareal
656 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen in till denna villa i 1 plan med boyta om c:a 165 kvm. Här andas hemtrevnad och värme och ryggåstaket ger det lilla extra av ljus och rymd. Vardagsrummet har kamin och utgång till terrassen i sydväst. Det välplanerade köket har gott om förvaringsmöjligheter och en härlig matplats i burspråket. Köksluckor och maskiner byttes 2017 och här finns bänkskiva i sten. De tre sovrummen är lättmöblerade och de har alla tre utgång till terrassen. Ett badrum har dusch och det andra har både badkar och dusch, de är båda helkaklade. Från tvättstugan når man direkt ut till det isolerade garaget om drygt 50 kvm. Den perfekta villan för dig som vill bo centralt och lugnt med närhet till skola, dagis, Söderslättshallen och Vångavallen. Titta och njut !

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entré med klinker och öppet mot vardagsrummet.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med öppen planlösning till matrum och kök och med parkettgolv, kamin, utgång till terrass.
  • Kök
    Kök med både klinker och parkettgolv på golvet. Köket har ett stort burspråk mot öster samt köksinredning med ljusgrå luckor (byttes 2017) och bänkskiva i sten. Utrustning i form av: kyl, frys, fläkt, spishäll, diskmaskin, ugn och micro. Alla maskiner från 2017.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med klinkergolv och direkt utgång till garage. Här finns tvättmaskin och torktumlare och tvättställ.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 med parkettgolv och utgång till terrass.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 med parkettgolv och utgång till terrassen.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 med parkettgolv och utgång till terrass.
  • Badrum 1
    Badrum 1 är helkaklat med dusch, tvättställ och wc.
  • Badrum 2
    Badrum 2 är helkaklat med tvättställ, wc, dusch och badkar.
  • Matrum
    Matrum i öppen planlösning mot vardagsrummet och med parkettgolv.
  • Hall:
    Hall med laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    53 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TRELLEBORG HANDELSTRÄDGÅRDEN 3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plans villa
  • Byggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts (enstegsfasad)
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme, golvvärme i hela villan
  • Fel och brister
    -Observera att bostaden är byggd med enstegstätad fasad vilket idag anses som en riskkonstruktion, kontakta mäklaren för mer information kring detta.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd terrass i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage sammanbyggt med villan
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplats framför garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    656 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19870907)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 824 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 374 000 kr
  • Markvärde:
    450 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2001
  • Uppvärmning:
    17 189 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 420 kr/år
  • Renhållning:
    2 388 kr/år
  • Sotning:
    516 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13456 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 513 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Sotning: Kostnaden bygger på att man vart 3:e år sotar (700 kr) och vart 6:e år utför brandskyddskontroll (1.100 kr). Uppgiven kostnad gäller vid "myseldning"

    I uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Trelleborg C
  • 1,28 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hållplats - Trelleborg Karbingatan
  • 199 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,14 km
  • 10 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Sjö
  • 975 m
  • 7 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB
    166 m
    Huses Restaurang & Pizzeria
    395 m
    Stek & Grillgott
    539 m
    Södans Sportbar
    644 m
    Manges Kök & Catering
    812 m
  • Humanus Utbildning
    278 m
    Änghögs förskola
    325 m
    Gymnasiesärskolan Bastionskolan
    489 m
    Parkering vannhögskolan
    502 m
    Västervångsskolan
    597 m
  • ICA Maxi Stormarknad Trelleborg
    1,58 km
    Netto
    1,81 km
    City Gross Trelleborg
    2,63 km
  • Trelleborg Karbingatan
    199 m
    Trelleborg Klörupsvägen
    224 m
    Trelleborg Vannhögsgatan
    460 m
    Trelleborg Vannhögskolan
    498 m
    Trelleborg Vikingagatan
    575 m
  • Trelleborg C
    1,28 km
Området

Änghög

Ett lugnt och barnvänligt område, byggt på början av 1990-talet.

Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher i Superettan. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian, Huses, finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri. Med cykel når man centrum på 5 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.

Fritid

Området erbjuder en aktiv livsstil med närhet till trevliga promenad- och motionsstråk. Lekplatser finns i området och trevliga grönområden. Över Hedvägen finns Sportsclub Oasen med många olika aktiviteter så som gym, gruppträning och K" box (crossfit). Gångavstånd till Östervångsparken, Söderslättshallen och Vångavallen med friidrott, ishockey och fotboll.

Kommunikation

Busshållplats för stadsbuss och regionbuss finns i utkanten av området, längs med Hedvägen. Pendeln mot Malmö avgår med jämna mellanrum liksom stadsbussen mot centrum.

Familjeliv

Änghögs förskola ligger i området. På gångavstånd finns nybyggda Västervångsskolan för förskoleklass till årskurs 9.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier