Möllegårdsvägen 154-51 / Arrie / Vellinge

En gård på absolut superläge, mitt på böljande skånska fält, utan någon granne!

Utgångspris
6 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
280/150 kvm
Driftkostnad
73 472 kr/år
Tomtarea
10 041 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Här har du gårdsdrömmen på riktigt. Helt för sig själv i slutet av en grusväg ligger ditt drömställe i ensam majestät, trots läget så har du bara 30 minuter till incheckningen på Kastrup. Hur ofta får man den här chansen?

Bilder
Sponsrade länkar
Gårdsdrömmen är nu möjlig att uppfylla, är det här din gård?
Snacka om privat läge!!
Rådjuren bara finns där. njut av dem.
En rejäl och icke typisk gårdsbyggnad på en skånegård.
Ditt nya hem!
Gårdsplanen
Trädgården
Maskinhallen med fruktträdgården strax bakom.
Baksidan av gården
Södra Åkarps kyrka i fonden!
Vacker gammal trappa upp till övre plan i huvudbyggnaden.
Visa alla 37 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset är en härlig gammal byggnad med massor av karaktär, Planlösningen är inte den mest praktiska men så är det ju också ett snart 100 år gammalt hus! Huvudbyggnaden har som ni kan se ett antal rum, dessa framgår bäst av planlösningen och behöver ingen närmare presentation. Det kan nämnas att vardagsrummet i ena änden av huset har 6 fönster på tre väggar. Ett fantastiskt härligt rum med utsikt över ägorna och nejden. Köket ligger centralt placerat så som det skall vara på landet och trapphallen är så pampig som man tänker sig i en sådan här byggnad.
    I huvudbyggnaden finns det en lägenhet som är helt separat, den är inte stor men innehåller allt man behöver och har hyrts ut via AirBnB till sommargäster. Den kan även utgöra en perfekt generationsboende eller varför inte studentrum? Extra inkomster till drift och underhåll blir det i vilket fall, som helst!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    280 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    150 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Vellinge Hököpinge 3:7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Gårdsbyggnad
  • Byggnadsår
    1936
  • Kommentar, byggnad
    Huvudbyggnaden är inte som en traditionell Skånelänga utan har betydligt större format och mått. Högt i tak och rejäla rum. Byggnaden är bred nog för att ha en planlösning som erbjuder få genomgångsrum vilket annars är vanligt. Historien är att gården drabbades av brand i början av 30-talet och 1936 återuppbyggdes allt och det i den omfattning gården nu har.
  • Standardpoäng
    45
  • Mark
    Lera
  • Grundmur
    betong
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Huvudbyggnad i Tegel, längor i trä eller tegel.
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Tegelpannor på huvudbyggnaden, Eternit på längor
  • Fönster
    2-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Det finns två gamla skorstenar i byggnaden som idag inte har eldstäder anslutna. De är alltså ej godkända för eldning. Ansluter man en eldstad skall sotaren godkänna denna nya anslutning.
  • Vatten
    Enskilt vatten året, tjänligt. Se vattenprov.
  • Avlopp
    Enskilt minireningsverk
  • Uppvärmning
    Jordvärmeanläggning (bra)
    Ålder:2012
  • El, stammar
    Elen är i gott skick huvudbyggnaden då den är gjord 2011. I övriga längor är den synbart i gott skick. Som det är på alla gårdar av den här typen så rekommenderas en besiktning av elinstallationen.
  • Elkablar
    Ledningar delvis bytta
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gården består av ett boningshus i herrgårdsstil.
    En stor länga med byggyta på mark om ca 850 kvm med måtten 48 x 18 m, takhöjd ca 15 meter, så kallad trösklada. ca 425 kvm är i två plan varav bottenvåningen är torrförrådsyta.
    Stall/garagelänga på ca 150 kvm. Här finns två boxar för hästhållning, diverse verkstads ytor och ett loft i gott skick.
    Svinstall på ca 190 kvm. Gammal inredning kvar, ovanpå stallet är det ett loft.
    Maskinhall som är ca 300 kvm med måtten 14 X 21 meter.
    Gårdsplanen omfattar ca 550 kvm och den anlagda trädgården till huvudbyggnaden är på ca 1500 kvm.
    Resterande ytor är diverse gräsytor, gödselplattor och anlagda vägar för tillgång till byggnader och maskinhall.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    10041 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda ett 4 meter brett område b för utfart till allmän väg. - Väg, Officialservitut: Rätt att inom område c anlägga, underhålla och förnya ledningar och andra anordningar till en jordvärmeanläggning för uppvärmning av bostadsbyggnad på styckningslotten. - Jordvärme
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda område a för jordbrukstransporter - Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 211 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 201 000 kr
  • Markvärde
    1 010 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1936
  • Försäkring
    15 772 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 800 kr/år
  • Renhållning
    2 900 kr/år
  • Sotning
    0 kr/år
  • Vägav/Snö
    0 kr/år
  • Elkostnad
    52 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    73 472 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    39000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Gården kan ha intäkter i form av diverse uthyrning. Dels kan lilla lägenheten hyras ut ( vilket gjorts med framgång tidigare år) via Air BnB.
    Dels kan man hyra ut maskinhallen till förvaring av husbilar och båtar (vilket sker idag). Intäkter från dessa uthyrningar är idag lagda i ett aktiebolag. Det bolaget kan medfölja gården om man så vill. Totala intäkter uppgår årligen till ca 60000 kr vilket utgör ett stort bidrag till drift och underhåll av gården. Bolagets redovisning ligger bland filer som du kan hitta här i presentationen av gården. Det är högst troligt att man kan hyra ut för högre belopp än de 60000 om man jobbar med det och maximerar uthyrningen. Uthyrning av bostad för privatperson är skattefritt upp till 40000 kronor, därefter är skatten 30% av intäkten och deklareras som vanligt. Man får kontrollera med skatteverket avseende uthyrningen av förråd och uppställningsplatser på gården.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier