Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vellinge / Vellingebacken
Vellingebacken 32-21
Utgångspris: Kalkyl 6 975 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 211/52 kvm
Driftkostnad: 34 840 kr/år
Tomtarea: 1578 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Vellinge - Vellingebacken / Vellingebacken 32-21

Stenhus i ett plan med separat gästhus samt dubbelgarage.

Välkomna till Vellingebacken! Rejält stenhus byggt 2012 i 1-plan på hörntomt med separat gästhus, dubbelgarage och flertalet parkeringsplatser. Stora rum och väl tilltagen takhöjd. Gästhuset kan med fördel användas till egen verksamhet alternativt uthyrning. Privat och insynsskyddad trädgård med pool och uterum. Här har man fantastik utsikt över slätten. Påkostat hus med låga driftskostnader. Bra beläget nära skola/förskola och kommunikationer.

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Öppna VR i fullskärm
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

hus, kontor, garage, pool, bastu och trädgård är helt nytt-fantastiskt !

René Nessler
Lägg till Vad vi gillar med Vellingebacken 32-21

Solig trädgård

  • 2

i mitten från skanör malmö trelleborg, bo och job i fantastik läge,

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Grön omgivning

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hela huset har vattenburen golvvärme. Takhöjden är ca 2,75m. Det finns larm, kameraövervakning och brandvarnare. Nyckelhandtag till alla fönster.

    - Stor och välkomnande entréhall med klinkergolv och släta målade väggar. Här finns en vacker genomgående braskamin (delas med vardagsrummet), inramad med granitplattor och väggtegel. Spottar i taket.

    - Stort kök med plats för många. Köksinredning från Epoq och vitvaror från Siemens. Utrustning: Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och inbyggnadsugn. Ljus köksinredning med glasmosaik ovan laminatbänkskiva. Det finns även ett stort skafferi i ena hörnan av köket. Här är det svalt (ej golvvärme) och gott om förvaring. Spottar i taket. Dörr till trädgården.

    - Stort vardagsrum i vinkel. Klinkergolv och ljusa tapeter. Baskamin. Dörr till trädgården.

    - Sovrum 1 "Master bedroom" med klinkergolv och grå tapet. Dörr till trädgården. I direkt anslutning finns också en walk-in-closet samt ett stort badrum.

    - Helkaklat badrum med dubbelbadkar, stor dusch, vägghängd wc, handfat och badrumsinredning. Spottar i taket. Fint ljusinsläpp från stort fönster mot trädgården.

    - Sovrum 2 med anslutande all-/ tv-rum med laminatgolv och målade grå väggar väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar.

    - Wc i anslutning till hallen. Helkaklat med dusch, vägghängd wc och handfat. Spottar i taket.

    - Helkaklat grovkök med tvättmaskin (Miele-12) samt arbetsbänk med vask.


    Separat byggnad med gästrum/ kontor, garage, förråd och pannrum.

    - Entrédörr i markplan med trappa upp till tonårsrum/ gästrum/ kontor. Takfönster samt stort fönsterparti på gaveln med magnifik utsikt över landskapet. Laminatgolv och tapet. I anslutning finns ett helkaklat badrum med duschhörna, wc och handfat.

    - Dubbelgarage med fjärrstyrd port.

    - Förråd samt separat pannrum med tvättmaskin och vask. Här finns en 1000 liters ackumulatortank med extra elpatron.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    211 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Hus 174 kvm , gästhus/ rum ovan garage 37 kvm, nedre plan garagebyggnad/ förråd 52 kvm.
  • Biarea
    52 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Vellinge Vellinge 23:40
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planshus
  • Byggnadsår
    2011-2012
  • Byggnadskommentar
    Husets väggar består av betong, isolering 100 mm cellplast och utvändigt armerad puts.
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster med inbyggd spröjs, u-värde 0,75.
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft, FTX
  • Skorstenskommentar
    Genomgående braskamin mellan hall och vardagsrum med inbyggd mekanisk ventilation för effektiv värmespridning.
  • Larm finns
    Ja
  • Larmkostnad
    330 kr/mån
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten, solfångare
    Ålder:2012
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Allmän information
    Centraldammsugare finns, fabrikat Univac.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    38 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-06-05
  • Besiktningsman
    Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
  • Antenn/ parabol. Bredband/ fiber finns i tomtgräns.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Välskött och spännande trädgård med nivåskillnad, poolområde och uterum. Glasfiberpool med väl tilltaget baddjup, jet-stream och bekväm trappa. Jet-Stream, eller motströmsanläggning, ger möjlighet till simträning även i de mindre poolstorlekarna. Uterummet är delvis inglasat med kamin och kylskåp. Gräsmatta på fram och baksida med automatiskt bevattningssystem. Det finns två egna brunnar (enskilt vatten). Massor av fina blommor samt fruktträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Annex/ garagebyggnad med förråd/ pannrum/ tvättstuga på bottenvåning och gästrum/ kontor med eget badrum på ovanvåningen.
    Förrådsbyggnad i trädgård med separat infraröd bastu.
  • Parkering kommentarer
    2 parkeringsplatser, 2 gästparkeringar samt garage med plats för två bilar. Fjärrstyrd portöppnare. I garaget finns även kompressor/ högtrycksluft.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Vellinge Vellinge Ga:27
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1578 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Utrymme
  • Planbestämmelser
    Vellinge 23:24 M Fl,vellingebacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061108, Registreringsdatum: 20070208)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 858 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 845 000 kr
  • Markvärde
    1 013 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2011
  • Vatten och avlopp
    3 068 kr/år
  • Renhållning
    3 000 kr/år
  • Sotning
    2 272 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    25 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 840 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I posten elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
  • Årlig elförbrukning
    17 300 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    3 843 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vellinge är landets bästa skolkommun. Kommunen toppar Lärarförbundets rankning för tredje året på raken.

    I kommunen finns en speciell natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Möjlighet till rekreation är välkända långt utanför kommungränsen. Många golfbanor samt ridanläggningar är bara en del av vad som erbjuds. Vellinge ligger bra till geografiskt, som en del av den expansiva Öresundsregionen, med ett rikt utbud av kultur, nöjen och aktiviteter. Vägnätet och kollektivtrafiken är väl utbyggda. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.

    Själva Vellinge by har ca 6000 invånare. Här finns det mesta som behövs för det vardagliga livet, allt inom gångavstånd.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!